Immobilien MERZ Rottenburg 2

Zum Verkauf steht ein saniertes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Mössingen mit einem ca. 494,00 m² großen, sonnigen Garten. Die Immobilie wurde 2019 nach einem Sanierungsfahrplan renoviert und erweitert und bietet mit 133 m² Wohnfläche, verteilt auf 4,5 Zimmer, eine ideale Größe für eine Familie.

Beim Betreten des Hauses gelangt man über die Diele zu den Treppenaufgängen, die ins Ober- und Untergeschoss führen. Auf der Wohnebene im Erdgeschoss befinden sich rechts ein Gäste-WC mit Fenster sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer ist mit hochwertigen Vinylböden in Holzoptik ausgestattet. Die moderne Einbauküche ist großzügig und offen gestaltet. Zwei Terrassenzugänge ermöglichen direkten Zugang zum erweiterten Essbereich und zum sonnigen Garten sowie zur Küche. Ein gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Behaglichkeit.

Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich drei unterschiedlich große Schlafräume und ein Tageslichtduschbad mit einer geräumigen Walk-in-Dusche befinden. In einem der Zimmer ist ebenfalls ein Kaminofen vorhanden. Die ausgebaute Bühne bietet ein weiteres Galeriezimmer.

Im Untergeschoss befinden sich die Nutzräume. Hier haben Sie Zugang zur 2021 erweiterten Garage und zur Terrasse. Außerdem befinden sich ein Abstellraum und der Heizraum im Untergeschoss. Ein Highlight der Immobilie ist der umgebaute Gewölbekeller, der mit einem separaten Zugang vom Garten etwa 25 m² zusätzliche Fläche bietet. Hier befinden sich ein kleines Duschbad und eine Küchenzeile. Diese Räumlichkeit ist derzeit vermietet.

Die großzügige Hofeinfahrt bietet zudem Platz für 3-4 PKW-Stellplätze.
Der Energieausweis ist Bearbeitung, wird beim Besichtigung vorgelegt.

Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit Charme und bietet viel Platz für Ihre Familie sowie diverse Nutzungsmöglichkeiten.

Wohnzimmer

Zum Vermietung steht eine modernisierte 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Starzach-Wachendorf. Das Objekt verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Wohnfläche von ca. 78 m². Die letzten Modernisierungsarbeiten fanden 2021 statt, wodurch die Wohnung in einem modernen Zustand präsentiert wird.

Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und die Wohnung ist barrierefrei zugänglich. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist in den Nebenkosten inbegriffen.

Die Gemeinde Starzach bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut.

Insgesamt bietet die Wohnung eine ideale Gelegenheit für Familien oder Paare. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.

Immobilien MERZ GmbH (5)

In Rottenburg, Teilort Hemmendorf, entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten und sechs PKW-Stellplätzen.

Zum Verkauf steht eine hochwertige 4,5 -Zimmer Dachgeschoss Maisonettewohnung mit ca. 96,17 m² Wohnfläche, die sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes befindet. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ein komfortables Wohnerlebnis und viel Tageslicht.

Im Untergeschoss befinden sich die dazugehörigen Nutzräume. Zur Wohnung gehören ein privater Kellerraum sowie ein eigener PKW-Stellplatz.

Immobilien MERZ GmbH (5)

In Rottenburg, Teilort Hemmendorf, entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten und sechs PKW-Stellplätzen.

Zum Verkauf steht eine hochwertige 4,5 -Zimmer Dachgeschoss Maisonettewohnung mit ca. 96,90 m² Wohnfläche, die sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes befindet. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ein komfortables Wohnerlebnis und viel Tageslicht.

Im Untergeschoss befinden sich die dazugehörigen Nutzräume. Zur Wohnung gehören ein privater Kellerraum sowie ein eigener PKW-Stellplatz.

Haus - Ansicht

Diese schöne 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines hochwertigen 3-stöckigen Wohnhauses in Balingen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 60,79 m², die sich auf ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche verteilen. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigen Fliesen und Vinylboden. Ein Highlight dieser Wohnung ist der vorhandene Aufzug, der Ihnen das Erreichen der Wohnung erleichtert. Parkmöglichkeiten sind in der Tiefgarage vorhanden, ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist barrierefrei und verfügt über eine Fußbodenheizung, die mit Gas betrieben wird. Eine moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 238 €. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung in zentraler Lage von Balingen.

Haus und Garten

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Einfamilienhaus in begehrter Ortsrandlage von Ammerbuch-Pfäffingen.

Das Einfamilienhaus im Stil eines Bungalows mit Satteldach wurde in solider Massivbauweise auf einem ca. 1.010 m² großen, unverbaubaren und sonnigen Grundstück errichtet.

Der großzügig gestaltete Eingangsbereich mit dem Treppenhaus verbindet die einzelnen Stockwerke miteinander. Zwei großzügige Fensterelemente, die elektrisch bedient werden können, lassen den Eingangsbereich hell und einladend wirken.
Der Boden und die Treppenstufen sind mit Natursteinplatten ausgelegt und verleihen dem Haus eine besondere Eleganz.

Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnebene mit einem großzügigen offen gestalteten Wohn-Ess- und Küchenbereich, ein Gäste-WC, ein Bad und drei weitere Räume, die als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können.
Im Untergeschoss sind die Nutzräume, ein Hauswirtschaftsraum, eine Werkstatt, ein Abstellraum und der Heizraum. Des weiteren wurde im UG ein Bad mit Dusche eingebaut, ein Zimmer als Gästezimmer ausgebaut und in einem weiteren Zimmer, das als Partyraum diente eine Küchenzeile eingebaut. Bei Bedarf könnte dort auch Einliegerwohnung eingerichtet werden.

Aufteilung:

-Erdgeschoss:
Auf der Wohnebene sind die Räume über einen zentralen Flur erschlossen.
– Linker Bereich:
– Ein Schlafzimmer
– Ein großzügiges Bad mit Doppelwaschbecken, Fenster, WC und Bidet
– Zwei weitere Zimmer

– Rechter Bereich:
– Ein großzügiger Wohnbereich mit großen Fensterelementen, die einen herrlichen Blick auf das unverbaubare Grundstück bieten
– Ein offen gestalteter Essbereich mit angrenzender Küche und direkten Zugang zur Terrasse und den weitläufigen Garten
– Gäste-WC

– Untergeschoss:

– Ein modernes Duschbad mit Walk-In-Dusche (zur Nutzfläche gerechnet)
– Ein großes Zimmer (zur Nutzfläche gerechnet)
– Ein Raum mit Küchenzeile (zur Nutzfläche gerechnet)
– Heizraum
– Ein großer Hauswirtschaftsraum
– Eine geräumige Werkstatt bzw. Hobbyraum

– Bühne:

Der Dachboden ist teilweise ausgebaut und bietet zwei weitere Räume, die sich ideal als Gästezimmer oder Hobbyräume nutzen lassen.

Außenbereich:

Der großzügige Garten ist eine Oase für Familien und bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern. Ein Gartenhäuschen sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Angebot wird durch eine Doppelgarage, einen Carport (errichtet 1993) und weitere Stellmöglichkeiten abgerundet.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Dieses Einfamilienhaus bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein besonderes Wohnerlebnis in idyllischer Lage.
Es eignet sich hervorragend für Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen und ein weitläufiges Grundstück legen.

Hausansicht

Bitte beachten Sie, dass aufgrund einer geplanten Sanierung, das Mietverhältnis nur auf 1,5 Jahre befristet sein wird.

Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung gutes Wohngefühl.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Flur, der alle Räume miteinander verbindet.
Auf der rechten Seite finden Sie ein Schlafzimmer, das sich ebenfalls hervorragend als Kinder-, Gästezimmer oder Arbeitsraum nutzen lässt.
Direkt zur linken Seite des Eingangs befindet sich die Küche, die ohne Elektrogeräte ausgestattet ist. Dort angrenzend liegt das geräumige Wohnzimmer, welches durch seinen Zugang zum Balkon viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre schafft.
Neben dem Wohnzimmer befindet sich das große Elternschlafzimmer, das genügend Platz für einen Kleiderschrank und ein Doppelbett bietet. Am Ende des Flurs liegt ein weiteres Zimmer, das ideal als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann.
Gegenüber dem Wohnzimmer finden Sie das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Zudem verfügt die Wohnung noch über ein zusätzliches Gäste-WC.
Ein Kellerabteil, ein Außenstellplatz und ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller runden dieses Mietobjekt hervorragend ab.

Immobilien MERZ Rottenburg 27

Diese helle und gut geschnittene Terrassenwohnung bietet auf 80 m² zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt:

– Schlafzimmer: Modern gefliest in Holzoptik
– Wohnzimmer: Großzügig geschnitten und ebenfalls mit Fliesenboden in Holzoptik ausgestattet
– Küche: Wohnküchenbereich mit Einbauküche inkl. Elektrogeräten (ohne Spülmaschine)
– Badezimmer: Voll gefliest mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Abluftanlage
– Separates WC: Mit Fenster für optimale Belüftung

Alle Fenster sind neu (Aluminium-Holz-Kombination) mit dreifacher Verglasung und Außenrollläden.
Die Wohnung wird über eine Zentralheizung mit Öl als wesentlichem Energieträger beheizt.

Eine ideale Immobilie für komfortables Wohnen mit moderner Ausstattung.

Immo MERZ Tübingen Vermietung

Zur Neuvermietung steht eine schöne EG-Wohnung mit Terrasse, die durch ihre gehobene Ausstattung besticht.

Die 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten, das als Niedrigenergiekonzept gebaut wurde.

Alle Fenster in den Wohnräumen sind 3-fach verglast und in der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung verlegt, die für Komfort und eine behagliche Atmosphäre sorgt.

Die Fußböden sind mit edlen Anthrazit-Feinstein-Fliesen in Schieferoptik ausgelegt.

Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-Essbereich mit direkt angrenzender Küche. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche mit Elektrogeräten ausgestattet und verfügt über reichlich Stauraum.

Das Tageslichtbad mit einer Walk-in-Dusche, einem Waschbecken, WC und Handtuchheizung verfügt über allen Komfort. Dort befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss.

Außerdem stehen Ihnen zwei weitere Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, zur Verfügung.

Die nach Süden ausgerichtete überdachte Terrasse kann sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer betreten werden und bietet ausreichend Platz für eine Sitzgruppe, ein Hochbeet oder Kübelpflanzen. Ein Rasenstreifen rechts und links kann ebenfalls genutzt werden.

Zur Wohnung gehört auch ein abschließbarer Kellerraum (mit Fenster) im Untergeschoss.

Im EG befindet sich ein Abstellraum für Kinderwagen, Fahrräder, der von allen Bewohnern genutzt werden kann.

Im UG steht Ihnen zudem ein Waschraum zur Verfügung.

Ein PKW-Stellplatz rundet dieses interessante Angebot ab.

Bitte beachten Sie: Auf Wunsch der Vermieter keine Vermietung an Wohngemeinschaften (WG´s).

Immobilien MERZ Rottenburg Wohnung Kauf

Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung in bester Lage direkt im Zentrum von Rottenburg. Das Gebäude umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Vor etwa zehn Jahren wurde die gesamte Immobilie umfassend saniert und präsentiert sich seitdem in einem sehr guten Zustand.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch ihre gepflegte Ausstattung. Sie ist aktuell vermietet und überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung.

Das Gebäude bietet zusätzlich gemeinschaftlich genutzte Bereiche wie Waschmaschinenräume, einen Fahrradabstellplatz und eine Müllentsorgungszone. Außerdem steht unter dem Dach eine Bühne als zusätzlicher Lagerraum zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.

Dieses Objekt stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar und zeichnet sich durch eine hohe Vermietbarkeit aus. Nutzen Sie die Chance, in eine gepflegte Immobilie in zentraler Lage von Rottenburg zu investieren.