Gepflegte 4,5 Zimmer EG Wohnung mit Balkon + großem Garten + Garage

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Immobilien Merz Neustetten Haus 32

Zum Verkauf steht eine großzügige EG Wohnung mit 4,5 Zimmer Balkon und großem Garten. Das Gebäude wurde ursprünglich 1978 bebaut und 1993 umgebaut und aufgeteilt und seit 2009 kontinuierlich renoviert.

**Erdgeschoss:** Wohnung Nr. 1 – 378/1.000 MEA

Die großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung ca. 124,28 m² Wohnfläche mit Fußbodenheizung und hochwertigen Fliesenböden. Die Aufteilung ist wie folgt: Vom Eingang gelangt man direkt in die offene Diele. Hier befindet sich eine der zwei Abstellkammern, angrenzend an die moderne Einbauküche mit Elektrogeräten und Platz für einen großen Esstisch. Der Wohnbereich ist großzügig und bietet Zugang zum großen Balkon mit elektrischer Markise, der über eine Außentreppe mit dem Garten verbunden ist. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich ein Tageslichtbad mit großer Walk-In-Dusche, WC und Waschbecken. Es gibt ein Schlafzimmer und zwei unterschiedlich große Zimmer, von denen eines Zugang zum Balkon hat. Ein weiterer Abstellraum und der Abgang zum Untergeschoss mit Nutzräumen der Wohnung befinden sich ebenfalls im Flur. Zu der Wohnung gehört eine Garage mit Wallbox.

Tolle 2 Zimmer Terrassenwohnung

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Zimmer 1

In dem idyllisch gelegenen Stadtteil Wurmlingen von Rottenburg befindet sich diese gemütliche Erdgeschosswohnung zur Miete. Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer, die sich auf 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer aufteilen. Mit einer Wohnfläche von 53 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine einfache Ausstattung. Sie bietet Ihnen jedoch alles, was Sie für ein angenehmes Wohnen benötigen. Der Außenstellplatz vor dem Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Auto bequem abzustellen.

Ein zusätzlicher Keller sorgt für ausreichend Stauraum und rundet das Angebot ab.

Die ruhige Lage in Wurmlingen bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die nahegelegene Städte Rottenburg und Tübingen. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten.

Exklusives und elegantes Wohnen im Herzen von Rottenburg

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Immobilie MERZ Rottenburg Mietwohnung 2.OG L

Zur Vermietung steht ein kernsaniertes und großzügig aufgeteiltes Schmuckstück im Herzen von Rottenburg. Diese lichtdurchflutete Wohnung beeindruckt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungen.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Diele, die ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet und zudem mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet ist. Die gesamte Wohnung besticht durch edle Holzparkettböden und hochwertige Fliesenböden.

Das geräumige Wohnzimmer ist dank der zahlreichen Fenster lichtdurchflutet, und die Decke ist mit stilvollen Stuckornamenten verziert, was dem Raum eine besondere Eleganz verleiht. Der offene Essbereich ist harmonisch in das Wohnzimmer integriert und schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende.

Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die großzügige Wohnküche mit neuer, hochwertiger Einbauküche lässt keine Wünsche offen und verfügt über einen praktischen Abstellraum.

Das neue Tageslichtbad ist modern und komfortabel ausgestattet mit einer Walk-in-Dusche, einem Doppelwaschbecken, einem Badschrank, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzliches Gäste-WC und ein Kellerabteil im Untergeschoss runden dieses attraktive Angebot ab.

Diese Wohnung bietet stilvolles Wohnen in bester Lage und ist bereit, Ihr neues Zuhause zu werden. Der Energieausweis ist in Bearbeitung wird beim Besichtigung vorgelegt.

Stilvolle Dachgeschoss-Maisonette: Kernsanierte, modernisierte Nostalgie im neuen Glanz

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Immobilien MERZ Rottenburg Mietwohnung DG L

Diese charmante Dachgeschoss-Maisonettewohnung vereint nostalgischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das Objekt wurde umfassend kernsaniert und bietet ein stilvolles Ambiente auf beiden Wohnebenen. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Studio, das vielseitig nutzbar ist. Das neue Badezimmer ist modern gestaltet und überzeugt mit einer hochwertigen Walk-in-Dusche, einem Doppelwaschbecken, einem WC, einem Waschmaschinenanschluss sowie edlen Fliesen.

Die gesamte Wohnung ist mit Echtholzparkettboden ausgestattet, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Eines der Zimmer verfügt über eine Schiebetür, die in ein praktisches Ankleidezimmer führt.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offenen Balken geht nahtlos in die offene Küche über, die Sie nach Ihren Wünschen flexibel einrichten können (ohne Einbauküche). Dank der guten Isolierung genießen Sie hier das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima. Diese Wohnung ist perfekt für Liebhaber von Stil und Komfort, die das Besondere suchen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung wird beim Besichtigung vorgelegt.

Erstbezug nach Kernsanierung – gehobene 4,5 Zimmer im Herzen von Rottenburg.

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Immobilien Merz Mietwohnung 1.OG H

Zur Vermietung steht eine kernsanierte 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 122 m² Wohnfläche in gehobener Ausstattung, gelegen im Herzen von Rottenburg. Hier ist alles neu und hochwertig gestaltet.

Die Wohnung besticht durch edle Holzparkettböden in den Wohnbereichen und stilvolle Fliesenböden in Küche und Bad. Sie verfügt über drei großzügige Schlafzimmer und ein helles, einladendes Wohnzimmer.

Das Herzstück der Wohnung ist die neue, moderne Einbauküche, die viel Platz für einen großen Esstisch bietet. Die Küche ist komplett mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein.

Das Badezimmer wurde mit feinsten Materialien erneuert und bietet eine großzügige Walk-in-Dusche, ein Doppelwaschbecken, ein WC sowie einen praktischen Badschrank. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls im Bad integriert. Ein separates Gäste-WC rundet dieses attraktive Angebot ab. Ein Keller der zur Wohnung gehört befindet sich im Untergeschoss.

Diese Wohnung bietet ein luxuriöses Wohnambiente in zentraler Lage und lässt keine Wünsche offen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung, wird beim Besichtigung vorgelegt.

Gut aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung mit EBK + Balkon + PKW Stellplatz

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Immobilien MERZ Rottenburg 19

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten in Rottenburg-Seebronn.

Die Wohnung besticht durch eine offene Diele, die direkt in den Wohnbereich übergeht, welcher mit Fliesenböden und bodentiefen Fenstern ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon.

Zwei unterschiedlich große Zimmer mit Laminatböden bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die voll ausgestattete Küche mit Elektrogeräten lässt keine Wünsche offen. Ein Kellerraum im Untergeschoss sowie ein PKW-Stellplatz im Freien vervollständigen dieses attraktive Angebot.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.

Zentral gelegene und frisch renovierte 2 Zimmer ETW mit Terrasse und EBK

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Immobilien MERZ Rottenburg

Das hier angebotene Objekt befindet sich in bester Lage direkt im Zentrum der Stadt Rottenburg. Das Gebäude besteht aus insgesamt 5 Eigentumswohnungen und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Vor etwa 10 Jahren wurde das gesamte Haus einer umfassenden Sanierung unterzogen, wodurch es in einem sehr guten Zustand erstrahlt.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet eine gemütliche, frisch sanierte Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Die Raumaufteilung ist optimal für Singles oder Paare, die komfortabel und zentral wohnen möchten.

Zum Haus gehören gemeinschaftlich genutzte Bereiche wie Waschmaschinenräume, ein Fahrradabstellbereich und eine Müllentsorgungszone. Zusätzlich gibt es unter dem Dach eine Bühne, die als zusätzlicher Lagerraum genutzt werden kann. Ein eigener Keller ist ebenfalls im Angebot enthalten.

Die Wohnung ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und steht derzeit leer, was bedeutet, dass sie sofort bezogen oder vermietet werden kann.

Dieses Angebot bietet eine ideale Kombination aus zentralem Wohnen und modernem Komfort.
Die aktuelle Energieausweis ist in Bearbeitung, wird beim Besichtigung vorgelegt.

Gut aufgeteilte, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung

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Immobilien MERZ Tübingen 26

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung in verkehrsgünstiger Höhenlage von Tübingen.

Die Wohnung befindet sich im 9. Stock in einem Hochhaus mit 30 Parteien und besticht durch ihre Aussicht.

Im Haus befinden sich zwei Lifte, die 1998 und 2002 saniert wurden. Das Haus wurde 1968 erbaut, jedoch fand 1993/94 eine grundlegende Sanierung der Fassade (Außendämmung), Fenster (Isolierverglasung), der Lifte und Bäder statt.

Durch die geschickte Aufteilung eignet sich die Wohnung sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.
Zur Zeit ist die Wohnung an eine WG vermietet.

Beim Betreten der Wohnung kommen Sie in einen Flurbereich mit einem Einbauschrank. Von da aus sind alle drei Zimmer einzeln begehbar.
Rechter Hand befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon. Die Loggia besticht durch ihre Aussicht bis zur Schwäbischen Alb und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Wohnzimmer ist mit einem Eichenparkettboden ausgelegt.

Auf der linken Seite liegen zwei weitere helle Zimmer, in denen vor kurzem ein neuer Teppichboden verlegt wurde.

Zentral in der Mitte befinden sich das Bad und das Gäste WC. Das Bad wurde Anfang der 90er Jahre komplett erneuert und ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Im hinteren Bereich der Wohnung liegt die Küche mit Zugang zum Wohnzimmer.

Zur Wohnung gehört auch eine Abstellkammer, die sich direkt vor der Wohnung befindet sowie ein Kellerraum im Untergeschoss.
Zur allgemeinen Nutzung stehen den Bewohnern ein Trockenraum, ein Waschraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Zur Wohnanlage gehört auch ein Spielplatz.

Die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe wird von mehreren Buslinien angefahren.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung nachgereicht.

Moderne und gut geschnittene 4 Zimmerwohnung

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Außenansicht 1. OG

In der beliebten Wohngegend Hirschau in Tübingen befindet sich diese moderne Etagenwohnung zur Miete. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, und bietet auf einer Wohnfläche von 93 m² ausreichend Platz für eine Familie oder eine WG.
Ein ca. 10 qm großer teilüberdachter Balkon runden das Angebot ab.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert. Sie ist in einem gutem Zustand und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung.

Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Einbauküche. Zudem verfügt die Wohnung über ein modernes Duschbad.

Ein Kellerabteil sowie Bühnenanteil bieten zusätzlichen Stauraum. Für Ihr Auto steht ein Stellplatz zur Verfügung, der für 35 € pro Monat angemietet werden kann.

Die Lage der Wohnung ist ideal für Familien und Pendler. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Etagenwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Freistehender Bungalow: Gepflegt und gut aufgeteilt mit Garten und 2 Garagen in ruhiger Lage

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Immobilien MERZ Rottenburg 29

Zum Verkauf steht ein gepflegter, freistehender Bungalow mit schönem Garten und zwei Garagen. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 594 m² großen Grundstück und wurde im Laufe der Jahre modernisiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² verteilt auf 4,5 Zimmer, bietet das Haus viel Platz für individuelles Wohnen.

Im Erdgeschoss betreten Sie den großzügigen Windfang und Flur, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Rechts befindet sich ein Gäste-WC, links führt eine Wendeltreppe ins Untergeschoss. Die angrenzende Küche ist baujahresentsprechend und bietet direkten Zugang zum angrenzenden Essbereich. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigem Holzparkett ausgestattet und bietet durch das Wohnzimmer Zugang zur überdachten Terrasse sowie zum liebevoll angelegten Garten.
Im Erdgeschoss finden Sie zudem zwei Zimmer, eines davon mit direktem Zugang zum Garten. Das Tageslichtbad ist mit WC, Wanne und Doppelwaschbecken ausgestattet.

Über die Wendeltreppe gelangen Sie ins Gartengeschoss. Dort finden Sie ein Duschbad mit WC sowie ein Gästezimmer mit Einbauschränken, das sich ideal als Arbeitszimmer oder für ein älteres Kind eignet. Ein großzügiger Hobbyraum bietet zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten oder kreative Nutzungsmöglichkeiten.

Zudem gibt es einen praktischen Wasch- und Technikraum mit direktem Zugang zum Garten. Der ehemalige Tankraum wurde in einen nützlichen Abstellraum umgewandelt. Ein Natursteinkeller sowie zwei separate Einzelgaragen runden dieses attraktive Angebot ab.