Aussen

Zur Vermietung steht eine 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem zweistöckigen Zweifamilienhaus in Hirrlingen.

Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, welche mit Laminatboden ausgestattet sind. Ein Badezimmer bietet eine Badewanne, ein WC sowie ein Waschbecken und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die geräumige Wohnküche ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Das gemütliche Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet zudem Zugang zu einem kleinen Wintergarten.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien und bietet ein behagliches Zuhause.

Eingangsbereich/Küche

Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmer-Erdgeschoss-Maisonette-Wohnung mit zwei Terrassen am Fuße der Kliniken. Das Gebäude besteht aus lediglich 4 Wohneinheiten und wurde im Jahr 2012 nach dem KfW-70-Standard errichtet.

Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung für angenehme Wärme und ist mit hochwertigen Fliesen und Laminatböden sowie bodentiefen Fenstern ausgestattet, die für ein ansprechendes Ambiente sorgen.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine Diele mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Hier befindet sich auch ein helles Gäste-WC mit Fenster.

Die offene Einbauküche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und grenzt an den gemütlichen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur ersten Terrasse. Von dieser Terrasse aus haben Sie über eine Außentreppe Zugang zur zweiten Terrasse.

Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich vom Erdgeschoss nach unten und beherbergt weitere Räume. Hierzu zählen ein Kinder-/Gästezimmer, ein Schlafzimmer und ein Tageslicht-Duschbad mit WC und Waschbecken. Von dieser Wohnebene haben Sie einen separaten Zugang zum Untergeschoss.

Im Untergeschoss befinden sich die Nutzräume, darunter ein Kellerabteil, das zur Wohnung gehört, sowie ein gemeinsam genutzter Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum.

Ein Stellplatz direkt vor der Haustür rundet dieses attraktive Angebot ab.

Diese Wohnung bietet nicht nur Komfort und moderne Ausstattung, sondern auch eine idyllische Umgebung in der Nähe der Kliniken.

Für Interessenten oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

IMG_7329

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer Erdgeschosswohnung, ideal sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das Mehrfamilienhaus mit nur wenigen Wohneinheiten befindet sich in Tübingen Bühl.

Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Einbauküche mit Elektrogeräten, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Wanne. Im Untergeschoss stehen Nutzräume zur Verfügung, darunter ein Waschraum sowie ein Kellerraum, der zur Wohnung gehört.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Immobilien MERZ

Zum Verkauf steht eine 1-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und bietet einen Hausmeisterservice.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
– Eine Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.
– Ein Duschbad mit WC und Waschbecken.
– Ein Zimmer, das sowohl als Wohn- als auch als Schlafzimmer genutzt wird.
– Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen überdachten Balkon.
– Eine Einbauküche, die in diesem Jahr eingebaut wurde.
– Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Sollten Sie Eigenbedarf in Betracht ziehen, beachten Sie bitte die geltenden Kündigungsfristen.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Keller und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Waschküche und der Fahrradraum werden gemeinschaftlich genutzt.
Diese Wohnung bietet viele Annehmlichkeiten und eine komfortable Ausstattung in einer gepflegten Wohnanlage. Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Immobilien MERZ GmbH Rottenburg + Tübingen (2)

Diese barrierefreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung eignet sich nicht nur zur Eigennutzung, sondern auch als Kapitalanlage.

Sie befindet sich im vierten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Dieser wurde 2015 erneuert.

Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2021 modernisiert und bietet zeitgemäßen Komfort.

Beim Betreten der Wohnung kommen Sie in einen großzügigen Flur mit viel Platz für eine Garderobe und Abstellmöglichkeiten.

Der helle Wohn- sowie Schlafbereich profitieren von den großflächigen bodentiefen Fenstern, die einen herrlichen Ausblick ins Grüne und in die Weite bieten. Dazwischen befindet sich die Küche mit einem Essbereich am Fenster. Im Rahmen der Renovierung wurde im Jahr 2021 auch eine neue Küchenzeile mit Kühlschrank eingebaut. Da diese kaum benutzt wurde, befindet sich diese in einem neuwertigen Zustand.

Das Badezimmer wurde 2021 renoviert und verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken.

Die Böden wurden mit hochwertigem Vinyl in Holzoptik versehen, was eine moderne und pflegeleichte Atmosphäre schafft.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern ein Wäsche-/Trockenraum mit Münzwaschmaschinen und Trockner sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

Die gesamte Wohnanlage wir von mehreren Hausmeistern betreut.

Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung ein attraktives Gesamtpaket mit moderner Ausstattung, komfortabler Wohnlage und praktischen Gemeinschaftseinrichtungen.

Titel

Verkauft wird eine 3-Zimmer Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche in einem Haus mit 3 Parteien in der Kernstadt von Rottenburg.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.
Vom Eingang erreichen Sie die Diele, die Ihnen Platz für die Garderobe bietet.
Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und verfügt über eine Einbauküche mit Elektrogeräten.
Zwei unterschiedlich große Schlafräume und ein Tageslichtduschbad mit WC und Waschbecken stehen Ihnen zudem zur Verfügung.
Im Erdgeschoss links direkt neben dem Hauseingang befindet sich die Waschküche und der Zugang zur Garage.
Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Der Energieausweis ist in Bearbeitung, wird beim Besichtigung vorgelegt.

Drohne

Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und wie folgt aufgeteilt:

Vom Eingang aus betreten Sie eine Diele mit genügend Platz für Ihre Garderobe. Direkt rechts am Eingang befindet sich eine Abstellkammer.

Linker Hand das WC mit Gästewaschbecken und im Anschluss das Tageslichtbad mit Fenster, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Dort befindet sich auch das Elternschlafzimmer.

Ein weiteres Highlight der Immobilie ist eine Einbauküche mit direktem Zugang zum Wohn-Essbereich.
Dort befindet sich auch der nach Südosten ausgerichtete überdachte Balkon mit toller Aussicht.

Ein weiteres Schlafzimmer, das auch als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, rundet dieses interessante Angebot ab.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich Trockenräume, ein Fahrradraum, die Kellerräume und die Zugänge zu den Tiefgargagen.

Die Wohnung ist seit längerer Zeit vermietet und eignet sich sowohl für den Eigenbedarf als auch als attraktive Kapitalanlage.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch eine abgeschlossene Garage.

Zimmer-EG (2)

Zur Miete steht eine charmante 3-Zimmer-Erdgeschoss-Maisonette-Wohnung, die im Jahr 2004 vollständig umgebaut wurde. In diesem Zuge wurden auch die Fenster erneuert. Die Wohnfläche beträgt etwa 52,00 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoss, beim Eingang rechts, befinden sich ein WC und eine offene Einbauküche mit Elektrogeräten. Das Wohnzimmer sowie ein Duschbad befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.
Über eine Buchentreppe gelangen Sie in die obere Etage. Hier befinden sich das Schlafzimmer und das Arbeitszimmer.

Die durchdachte Raumaufteilung machen diese Maisonette-Wohnung zu einer attraktiven Immobilienoption. Diese Immobilie eignet sich aufgrund der Größenverteilung der Zimmer lediglich für alleinstehende Personen oder Paare.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Außenansicht

Zur Miete steht eine frisch renovierte 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung. Die Wohnfläche beträgt etwa 52,00 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Direkt im Eingang befindet sich auf der linken Seite der Ess- und Küchenbereich mit einer neuwertigen Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Direkt gegenüber befindet sich das Tageslichtbadezimmer mit einer Badewanne und WC.

Am Ende des Flures befindet sich auf der linken Seite das größere von den beiden Zimmern, welches sehr gut als Wohnzimmer geeignet ist. Direkt gegenüber liegt das etwas kleinere Zimmer, welches aber dennoch genügend Platz für ein Doppelbett bietet.
Die Wohnung zeichnet sich besonders durch die tolle Lichtdurchflutung aus. Aufgrund der Raumgrößen eignet sich diese Wohnung lediglich für alleinstehende Personen oder Paare.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

6

Modernes Wohnen inmitten der Natur. Ruhig gelegen und dennoch gut erreichbar – das Neubauprojekt Doppelhaus Tübingen-Bühl vereint zahlreiche Vorzüge und bietet Familien die perfekte Gelegenheit, ihren Wohntraum zu verwirklichen. Lichtdurchflutete Wohnräume und eine repräsentative Außenanlage schaffen entspannten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit.

Die Doppelhaushälfte, bestehend aus zwei Wohneinheiten, umfassen eine Erdgeschosswohnung und eine Dachgeschoss Maisonettewohnung. Zusätzlich wurden zwei überdachte PKW-Stellplätze berücksichtigt. Die Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse sowie eine hochwertige Ausstattung.

Das Gebäude wird in Massivbauweise als KfW Effizienz-Haus 55 erstellt. Neben den exquisiten Materialien und Oberflächen zeichnen sich insbesondere die großflächigen Fenster durch einen lichtdurchfluteten Innenraum in jedem Zimmer aus.

Energieeffizienz steht im Fokus, und die Wärmeversorgung erfolgt durch eine hochmoderne und hocheffiziente Wärmepumpe, die eine zukunftssichere Lösung bietet. Die Heizkesselanlage befindet sich im Untergeschoss der Wohnanlage. Alle Wohnungen sind mit modernen Fußboden-Nieder-Temperaturheizungen ausgestattet, die optimal auf die Wärmepumpe abgestimmt sind. Dadurch ist auch in der kalten Jahreszeit ein behagliches und gleichzeitig kostengünstiges Wohnen möglich.