Verkauft: 3-Zimmer ETW mit Aussicht – Aufzug – Garage
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und wie folgt aufgeteilt:
Vom Eingang aus betreten Sie eine Diele mit genügend Platz für Ihre Garderobe. Direkt rechts am Eingang befindet sich eine Abstellkammer.
Linker Hand das WC mit Gästewaschbecken und im Anschluss das Tageslichtbad mit Fenster, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Dort befindet sich auch das Elternschlafzimmer.
Ein weiteres Highlight der Immobilie ist eine Einbauküche mit direktem Zugang zum Wohn-Essbereich.
Dort befindet sich auch der nach Südosten ausgerichtete überdachte Balkon mit toller Aussicht.
Ein weiteres Schlafzimmer, das auch als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, rundet dieses interessante Angebot ab.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich Trockenräume, ein Fahrradraum, die Kellerräume und die Zugänge zu den Tiefgargagen.
Die Wohnung ist seit längerer Zeit vermietet und eignet sich sowohl für den Eigenbedarf als auch als attraktive Kapitalanlage.
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch eine abgeschlossene Garage.
Objektdaten
Ausstattung
Lage
Rund sechs Kilometer westlich von Tübingen am südlichen Schönbuchrand liegt der Ortsteil Unterjesingen. Bezeichnend für den Ort ist die schöne Lage inmitten des Ammertals mit der Wurmlinger Kapelle auf der einen und dem Naturpark Schönbuch auf der anderen Seite.
Zahlreiche Weingärten an den sonnigen Südhängen sowie der alte Ortskern prägen das Ortsbild von Unterjesingen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein Kindergarten und eine Grundschule finden Sie vor Ort. Discounter, Drogerie- und Baumärkte in der unmittelbaren Umgebung.
Die Universitätsstadt Tübingen erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. So verbindet die Ammertalbahn Unterjesingen mit Tübingen und Herrenberg. Dort finden Sie auch alle weiterführenden Schulen.
Die historische Altstadt von Tübingen geprägt durch ihre zahlreichen Cafés und inhabergeführten Boutiquen lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Über die B27 erreichen Sie in ca. 20 Minuten den Flughafen Stuttgart und in 30 Minuten die Landeshauptstadt Stuttgart.
Ebenfalls in direkter Nachbarschaft befinden sich die Naherholungsgebiete der Schwäbischen Alb und der Schwarzwald.
Ausstattungsbeschreibung
+ Mehrfamilienhaus
+ Baujahr 1971
+ Baujahr Heizanlage: 2005
+ Aufzug
+ Einbauküche
+ Überdachter Balkon in Südostausrichtung
+ 1 Bad mit Wanne und Waschbecken
+ 1 WC mit Waschbecken
+ 1 Abstellraum in der Wohnung
+ Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
+ 1 TG Stellplatze
+ 1 Kellerraum
+ Trockenraum und Fahrradkeller im UG
Ihr Ansprechpartner
72108 Rottenburg am Neckar
Energieausweis
Hinweise
Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Immobilien MERZ GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Immobilien MERZ GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Dieses Objekt wird von der Immobilien Merz GmbH im Alleinauftrag angeboten.
1. Maklerprovision
Bis zum Erwerb einer Immobilie arbeitet der Makler für den Kunden kostenfrei. Erst mit notariellem Kaufvertragsabschluss schuldet der Kunde dem Makler für den Nachweis bzw. die Vermittlung eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19% MwSt. aus dem wirtschaftlichen Gesamtkaufpreis. Dem Abschluss eines Kaufvertrages steht jeder andere Erwerb des wirtschaftlich Gewollten gleich wie z.B. Zuschlag in der Versteigerung, Erwerb eines Gesellschaftsanteils, etc. Der Makler wird in der Regel auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
2. Angebote
Alle Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Die Objektbezogenheit Angaben beruhen auf Informationen, die dem Makler vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Aufbereitung der Unterlagen kann der Makler für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Verkäufers/Vermieters keine Gewähr übernehmen.
3. Vorkenntnis
Weist der Makler ein Objekt nach, das dem Kunden bereits bekannt ist, ist dieser verpflichtet, den Makler unverzüglich schriftlich darauf hinzuweisen und die Vorkenntnis auf Verlangen des Maklers anhand von Dokumenten zu belegen.
4. Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen des Maklers über das Objekt, die er im Rahmen seiner Tätigkeit erbringt, sind ausschließlich für den Kunden bestimmt und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Verstößt der Kunde gegen dieses Weitergabeverbot und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so schuldet der Kunde Schadensersatz in Höhe der Maklerprovision zzgl. 19% MwSt.
5. Haftung
Der Makler und seine Mitarbeiter haften unbeschränkt bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Leib oder Gesundheit. Bei leicht fahrlässiger Verletzung einer Hauptpflicht ist die Haftung des Maklers der Höhe nach begrenzt auf vorhersehbare und typische Schäden.
6. Datenschutz
Der Kunde willigt ein, dass der Makler Daten, die sich aus diesem Vertrag oder der Vertragsdurchführung ergeben, erhebt, verarbeitet, nutzt und diese im erforderlichen Umfange an Dritte übermittelt.
7. Urheber- und Leistungsschutzrechte
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