Verfügbar
Kauf

Gepflegte 2,5 Zimmer DG Maisonette Wohnung mit EBK+Loggia+TG-Stellplatz

Ort
72072 Tübingen
Etage
3 von 3
Kaufpreis 329.000 EUR
Zimmer 2.5
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 75,38 m²

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Dachgeschoss-Maisonettewohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und erstreckt sich über zwei Etagen.

Sie ist wie folgt aufgeteilt:

Beim Betreten der Wohnung kommen Sie in den Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Dort befindet sich auch die Treppe ins Dachgeschoss.

Rechter Hand befindet sich ein Zimmer, das im Moment als Büro genutzt wird. Linker Hand der Wohnbereich mit Zugang zur Loggia mit Ausblick ins Grüne – ideal zum Entspannen und Genießen. Daneben befindet sich die offene Einbauküche mit Elektrogeräten, die auch Platz für einen Esstisch bietet.
Ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken ist ebenfalls auf dieser Wohnebene.

Auf der zweiten Wohnebene, im Galeriezimmer, befindet sich ein Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und maßgefertigten Einbauschränken. Die erste Wohnebene ist mit Fliesenböden ausgestattet, während im Galeriezimmer Laminatboden verlegt wurde.

Im Untergeschoss befinden sich die Nutzräume, darunter ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein zur Wohnung gehörender Kellerraum. Den Bewohnern steht außerdem ein schöner, herrlicher Garten zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Ein Hausmeisterdienst, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Pkw-Stellplatz im Freien runden dieses interessante Angebot ab.

Objektdaten

Ort
72072 Tübingen
Etage
3 von 3
Wohnfläche
ca. 75,38 m²
Anzahl Zimmer
2,50
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Logia
1
Anzahl Stellplätze
2
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1992
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Parken im Freien
Ja
Gartennutzung
Ja
Keller
Ja

Lage

Tübingen-Bühl liegt im Neckartal gegenüber der Wurmlinger Kapelle genau in der Mitte zwischen Tübingen und
Rottenburg a. N.. Dank der neu erbauten Umgehungsstraße B28 sind beide Städte in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Trotz des ländlichen Charakters bietet Bühl alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Sport- und Freizeitanlagen.

Die Wohnung liegt am Ortsrand von Bühl in einer Sackgasse.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Rammert Forst, ein Waldgebiet, das durch seine sanften Hügel und zahlreichen Bächlein besticht und somit das ideale Naherholungsgebiet für Wanderer und Fahrradfahrer darstellt.

Ausstattungsbeschreibung

+ Einbauküche mit Elektrogeräten
+ Loggia
+ 1 Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
+ Laminat und Fliesen
+ 1 TG Stellplatze
+ 1 Kellerraum
+ Wasch- und Trockenraum

Ihr Ansprechpartner

Anette Hafner-Czeschka
Bahnhofstraße 10
72108 Rottenburg am Neckar

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis24.01.2029
Endenergieverbrauch144,20 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
Erstellt am24.01.2019
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Hinweise

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Immobilien MERZ GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Immobilien MERZ GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

​Dieses Objekt wird von der Immobilien Merz GmbH im Alleinauftrag angeboten.

1. Maklerprovision
Bis zum Erwerb einer Immobilie arbeitet der Makler für den Kunden kostenfrei. Erst mit notariellem Kaufvertragsabschluss schuldet der Kunde dem Makler für den Nachweis bzw. die Vermittlung eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19% MwSt. aus dem wirtschaftlichen Gesamtkaufpreis. Dem Abschluss eines Kaufvertrages steht jeder andere Erwerb des wirtschaftlich Gewollten gleich wie z.B. Zuschlag in der Versteigerung, Erwerb eines Gesellschaftsanteils, etc. Der Makler wird in der Regel auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
2. Angebote
Alle Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Die Objektbezogenheit Angaben beruhen auf Informationen, die dem Makler vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Aufbereitung der Unterlagen kann der Makler für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Verkäufers/Vermieters keine Gewähr übernehmen.
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Weist der Makler ein Objekt nach, das dem Kunden bereits bekannt ist, ist dieser verpflichtet, den Makler unverzüglich schriftlich darauf hinzuweisen und die Vorkenntnis auf Verlangen des Maklers anhand von Dokumenten zu belegen.
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