Immobilien MERZ

Zum Verkauf steht eine 1-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und bietet einen Hausmeisterservice.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
– Eine Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.
– Ein Duschbad mit WC und Waschbecken.
– Ein Zimmer, das sowohl als Wohn- als auch als Schlafzimmer genutzt wird.
– Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen überdachten Balkon.
– Eine Einbauküche, die in diesem Jahr eingebaut wurde.
– Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Sollten Sie Eigenbedarf in Betracht ziehen, beachten Sie bitte die geltenden Kündigungsfristen.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Keller und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Waschküche und der Fahrradraum werden gemeinschaftlich genutzt.
Diese Wohnung bietet viele Annehmlichkeiten und eine komfortable Ausstattung in einer gepflegten Wohnanlage. Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Immobilien MERZ GmbH Rottenburg + Tübingen (2)

Diese barrierefreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung eignet sich nicht nur zur Eigennutzung, sondern auch als Kapitalanlage.

Sie befindet sich im vierten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Dieser wurde 2015 erneuert.

Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2021 modernisiert und bietet zeitgemäßen Komfort.

Beim Betreten der Wohnung kommen Sie in einen großzügigen Flur mit viel Platz für eine Garderobe und Abstellmöglichkeiten.

Der helle Wohn- sowie Schlafbereich profitieren von den großflächigen bodentiefen Fenstern, die einen herrlichen Ausblick ins Grüne und in die Weite bieten. Dazwischen befindet sich die Küche mit einem Essbereich am Fenster. Im Rahmen der Renovierung wurde im Jahr 2021 auch eine neue Küchenzeile mit Kühlschrank eingebaut. Da diese kaum benutzt wurde, befindet sich diese in einem neuwertigen Zustand.

Das Badezimmer wurde 2021 renoviert und verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken.

Die Böden wurden mit hochwertigem Vinyl in Holzoptik versehen, was eine moderne und pflegeleichte Atmosphäre schafft.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern ein Wäsche-/Trockenraum mit Münzwaschmaschinen und Trockner sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

Die gesamte Wohnanlage wir von mehreren Hausmeistern betreut.

Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung ein attraktives Gesamtpaket mit moderner Ausstattung, komfortabler Wohnlage und praktischen Gemeinschaftseinrichtungen.

Titel

Verkauft wird eine 3-Zimmer Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche in einem Haus mit 3 Parteien in der Kernstadt von Rottenburg.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.
Vom Eingang erreichen Sie die Diele, die Ihnen Platz für die Garderobe bietet.
Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und verfügt über eine Einbauküche mit Elektrogeräten.
Zwei unterschiedlich große Schlafräume und ein Tageslichtduschbad mit WC und Waschbecken stehen Ihnen zudem zur Verfügung.
Im Erdgeschoss links direkt neben dem Hauseingang befindet sich die Waschküche und der Zugang zur Garage.
Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Der Energieausweis ist in Bearbeitung, wird beim Besichtigung vorgelegt.

Drohne

Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und wie folgt aufgeteilt:

Vom Eingang aus betreten Sie eine Diele mit genügend Platz für Ihre Garderobe. Direkt rechts am Eingang befindet sich eine Abstellkammer.

Linker Hand das WC mit Gästewaschbecken und im Anschluss das Tageslichtbad mit Fenster, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Dort befindet sich auch das Elternschlafzimmer.

Ein weiteres Highlight der Immobilie ist eine Einbauküche mit direktem Zugang zum Wohn-Essbereich.
Dort befindet sich auch der nach Südosten ausgerichtete überdachte Balkon mit toller Aussicht.

Ein weiteres Schlafzimmer, das auch als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, rundet dieses interessante Angebot ab.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich Trockenräume, ein Fahrradraum, die Kellerräume und die Zugänge zu den Tiefgargagen.

Die Wohnung ist seit längerer Zeit vermietet und eignet sich sowohl für den Eigenbedarf als auch als attraktive Kapitalanlage.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch eine abgeschlossene Garage.