Zum Verkauf steht eine vielseitige Immobilie, bestehend aus einer Gewerbeeinheit, einem Wohnhaus und einem großzügigen Grundstück. Diese einzigartige Kombination bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten der Nutzung für Wohn- und Geschäftszwecke.
Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über eine großzügige Fläche von etwa 108,90 Quadratmetern und liegt gut sichtbar an einer Verkehrsstraße. Mit seinen großen Fenstern zur Straße hin, bietet sie flexible und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, die eine optimale Präsentation Ihrer Produkte und Dienstleistungen ermöglicht.
Das Wohnhaus mit einer Wohnfläche von etwa 114,87 Quadratmetern grenzt direkt an die Gewerbeeinheit und bietet Ihnen damit die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden. Das Wohnhaus verfügt über mehrere geräumige Zimmer, die als Schlaf- und Arbeits- und Kinderzimmer genutzt werden können, ein Badezimmer, eine Küche und einen gemütlichen Wohnbereich.
Eine Aufstockung des Wohngebäudes ist grundsätzlich möglich – eine Genehmigung dafür liegt vor.
Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von etwa 1.230 Quadratmetern und bietet ausreichend Platz für Parkplätze, Lagerflächen oder Erweiterungsmöglichkeiten. Die Lage des Grundstücks ist äußerst attraktiv und gut erreichbar.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung, wird beim Besichtigungstermin vorgelegt.
