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Entdecken Sie die Vorzüge des großzügigen und exklusiven Wohnens in einer Immobilie mit nur vier Wohneinheiten, gelegen in exquisiter Lage auf dem Tübinger Österberg. Diese exklusive Neubauanlage bietet ein einzigartiges Wohnkonzept für höchsten Komfort und Lebensqualität, ideal für alle, die die Vorteile der Stadt und der Natur gleichzeitig genießen möchten.

Wohnung 1 mit ca. 75 m² Wohnfläche besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen Wohnbereichen, hochwertigen Materialien und modernster Ausstattung. Die Wohnung im Gartengeschoss verfügt über eine Terrasse, die Ihnen zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien bietet.

Ein besonderes Highlight sind die privat nutzbaren Gartengrundstücke, die jeder Wohnung als Sondernutzung exklusiv zugeordnet sind. Diese können auf Wunsch erworben werden( Kaufpreis auf Anfrage) und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihren eigenen grünen Rückzugsort zu gestalten und die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in einer der begehrtesten Lagen Tübingens und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Neubauprojekt begeistern. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Grundriss

Die Wohnung 4 betreten Sie über einen Privaten Eingang und bietet eine großzügige Nettowohnfläche von 102,65m² und verfügt über 3,5 Zimmer.

Der offene Wohnbereich umfasst eine beeindruckende Wohnküche mit einer Größe von 39,4m², in der Sie bequem kochen, essen und entspannen können.

Das Elternschlafzimmer hat eine Größe von 15m² und bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Bett und einen Kleiderschrank. Das Kinderzimmer ist mit 12,1m² ebenfalls geräumig und bietet Platz für ein Kinderbett oder ein Bett für Gäste.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und bietet alles, was Sie für eine schnelle Dusche benötigen. Das Gäste-WC verfügt ebenfalls über ein Waschbecken, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die 13,8m² große überdachte Terrasse, die sich ideal zum Entspannen, Grillen und für gesellige Zusammenkünfte eignet. Darüber hinaus gibt es auch einen 3,6m² großen Balkon, der sich perfekt für den Morgenkaffee oder den Sonnenuntergang eignet.

Die Wohnung bietet auch einen großzügigen Gartenanteil von 34m², der sich ideal zum Anbau von Obst und Gemüse oder für ein gemütliches Picknick im Freien eignet.

Immobilien MERZ Rottenburg + Tübingen Drohne 8

Zum Verkauf steht eine geräumige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Terrasse und einem eigenen Gartenanteil, die sich am Fuße der Kliniken befindet. Das Gebäude besteht aus nur 4 Wohneinheiten und wurde im Jahr 2012 nach dem KfW-70-Standard errichtet.

Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme.

Die Aufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:

Beim Betreten der Wohnung kommen Sie eine Diele mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Hier befindet sich auch ein helles Tageslichtbad mit einer Badewanne, einem WC und einem Doppelwaschbecken sowie ein separates Gäste-WC.

Die offene Einbauküche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und grenzt an den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem dazugehörigen Gartenbereich.

Zwei weitere Räume mit direktem Zugang zum Garten, die als Arbeits-/Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können, stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen und Laminatböden ausgestattet, die für ein ansprechendes Ambiente sorgen.

Im Untergeschoss befinden sich die Nutzräume, darunter ein Kellerabteil, das zur Wohnung gehört sowie ein gemeinsam genutzter Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradraum.

Ein Stellplatz direkt vor der Haustür rundet dieses attraktive Angebot ab.

Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur Komfort und eine moderne Ausstattung, sondern auch eine idyllische Umgebung in der Nähe der Kliniken.

Bei Interesse oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung

Terrasse

Zur Vermietung steht eine sehr schöne Neubauwohnung mit Dachterrasse.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines Zweifamilienhauses in einer Anliegerstraße in einem Teilort von Rottenburg in Ortsrandlage.

Die 4-Zimmer-Wohnung mit 85 m² verfügt über eine große Terrasse mit ca. 42 m².

Der großzügige Wohn-Essbereich mit ca. 32 m², einer offenen neuen Küche und Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Aufgrund der großen Fensterfläche zur Dachterrasse ist der Raum sehr hell und einladend. Die Terrasse mit freiem Blick lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Direkt neben dem Wohn-Essbereich befindet sich das Badezimmer mit WC, Waschbecken, einer bodengleichen Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Außerdem stehen Ihnen drei weitere Räume zur Verfügung, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

In allen Wohnräumen wurde ein Laminatboden verlegt und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Rollläden sind elektrisch.

Haustiere nach Absprache.