Immobilien MERZ Tübingen 9

Vermietet wird eine Gewerbeeinheit mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten über eine großzügige Fläche von ca. 108.90 m².
Die Gewerbeeinheit verfügt über große Fenster zur Straße hin und ist von dieser aus gut sichtbar. Sie befindet sich zurückgesetzt am Ortsausgang von Tübingen-Lustnau in Richtung Bebenhausen und Böblingen.

Das Objekt wird im Moment als Autowerkstatt und Verkauf genutzt. Die Gewerbeeinheit umfasst ein Büro, ein Lagerraum, zwei WCs und eine Werkstattfläche für drei Autos mit Montagegrube, Altöl-Unterflurtank und Waschhalle.

Blick auf die Terrasse

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Rottenburg am Neckar.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 45 m² und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, einem Schlafzimmer, einer offenen Küche und einem Badezimmer mit Dusche.

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und wurde im Jahr 2022 letztmals modernisiert. Die Ausstattung ist als normal zu bezeichnen, es sind jedoch alle Anschlüsse für eine individuelle Gestaltung vorhanden.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 3 Etagen und ist in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare geeignet.

Die Nebenkosten sind in der angegebenen Miete enthalten, lediglich Strom und Internet müssen vom Mieter selbst angemeldet und bezahlt werden.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Rottenburg am Neckar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Rottenburg am Neckar liegt ca. 50 km südlich von Stuttgart und bietet eine gute Anbindung an die Autobahn A81. Die Stadt zeichnet sich durch ihre idyllische Lage am Neckar und ihre historische Altstadt aus. Auch Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten, denn die Stadt liegt am Rande des Naturparks Schönbuch.

Sonstiges:

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann nach Absprache besichtigt werden. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Immobilie MERZ Rottenburg Mietwohnung 2.OG L

Zur Vermietung steht ein kernsaniertes und großzügig aufgeteiltes Schmuckstück im Herzen von Rottenburg. Diese lichtdurchflutete Wohnung beeindruckt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungen.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Diele, die ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet und zudem mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet ist. Die gesamte Wohnung besticht durch edle Holzparkettböden und hochwertige Fliesenböden.

Das geräumige Wohnzimmer ist dank der zahlreichen Fenster lichtdurchflutet, und die Decke ist mit stilvollen Stuckornamenten verziert, was dem Raum eine besondere Eleganz verleiht. Der offene Essbereich ist harmonisch in das Wohnzimmer integriert und schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende.

Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die großzügige Wohnküche mit neuer, hochwertiger Einbauküche lässt keine Wünsche offen und verfügt über einen praktischen Abstellraum.

Das neue Tageslichtbad ist modern und komfortabel ausgestattet mit einer Walk-in-Dusche, einem Doppelwaschbecken, einem Badschrank, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzliches Gäste-WC und ein Kellerabteil im Untergeschoss runden dieses attraktive Angebot ab.

Diese Wohnung bietet stilvolles Wohnen in bester Lage und ist bereit, Ihr neues Zuhause zu werden. Der Energieausweis ist in Bearbeitung wird beim Besichtigung vorgelegt.

Immobilien MERZ Rottenburg Mietwohnung DG L

Diese charmante Dachgeschoss-Maisonettewohnung vereint nostalgischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das Objekt wurde umfassend kernsaniert und bietet ein stilvolles Ambiente auf beiden Wohnebenen. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Studio, das vielseitig nutzbar ist. Das neue Badezimmer ist modern gestaltet und überzeugt mit einer hochwertigen Walk-in-Dusche, einem Doppelwaschbecken, einem WC, einem Waschmaschinenanschluss sowie edlen Fliesen.

Die gesamte Wohnung ist mit Echtholzparkettboden ausgestattet, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Eines der Zimmer verfügt über eine Schiebetür, die in ein praktisches Ankleidezimmer führt.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offenen Balken geht nahtlos in die offene Küche über, die Sie nach Ihren Wünschen flexibel einrichten können (ohne Einbauküche). Dank der guten Isolierung genießen Sie hier das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima. Diese Wohnung ist perfekt für Liebhaber von Stil und Komfort, die das Besondere suchen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung wird beim Besichtigung vorgelegt.

Immobilien Merz Mietwohnung 1.OG H

Zur Vermietung steht eine kernsanierte 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 122 m² Wohnfläche in gehobener Ausstattung, gelegen im Herzen von Rottenburg. Hier ist alles neu und hochwertig gestaltet.

Die Wohnung besticht durch edle Holzparkettböden in den Wohnbereichen und stilvolle Fliesenböden in Küche und Bad. Sie verfügt über drei großzügige Schlafzimmer und ein helles, einladendes Wohnzimmer.

Das Herzstück der Wohnung ist die neue, moderne Einbauküche, die viel Platz für einen großen Esstisch bietet. Die Küche ist komplett mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein.

Das Badezimmer wurde mit feinsten Materialien erneuert und bietet eine großzügige Walk-in-Dusche, ein Doppelwaschbecken, ein WC sowie einen praktischen Badschrank. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls im Bad integriert. Ein separates Gäste-WC rundet dieses attraktive Angebot ab. Ein Keller der zur Wohnung gehört befindet sich im Untergeschoss.

Diese Wohnung bietet ein luxuriöses Wohnambiente in zentraler Lage und lässt keine Wünsche offen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung, wird beim Besichtigung vorgelegt.

Immobilien MERZ Rottenburg (13)

Sie wohnen im Dachgeschoss eines 2 Familienhauses, im Erdgeschoss wohnt der Eigentümer mit Familie.
Das Haus aus dem Jahr 1973 wurde grundsaniert. Die Wohnung wurde 2019 komplett und hochwertig modernisiert.
Die Wohnung ist außerdem mit einer tollen 22 qm großen Terrasse ausgestattet.

Immobilien MERZ Tübingen 1

Zur Neuverpachtung steht ein alteingesessener Gasthof mit Fremdenzimmer.
Zahlreiche Stammgäste wie auch Besucher der Klosteranlage, Wander- oder Fahrradgruppen genießen die gutbürgerliche Küche dieses Gasthofes in beliebter Lage unweit vom Zisterzienserkloster entfernt.

Im Frühjahr und Sommer lädt der gemütliche Biergarten mit ca. 60 Plätze zum Entspannen und Verweilen ein und wird von zahlreichen Gästen, die zu Fuß oder dem Fahrrad unterwegs sind frequentiert.

Das Mobiliar der Gaststätte wird von der Schönbuch Braumanufaktur gestellt und bietet Platz für ca. 55 Gäste. Dazu kommen noch weitere 25 Plätze im Nebenzimmer sowie weitere Plätze auf der Außenterrasse.

Die Küche ist voll ausgestattet, Das Inventar gehört teilweise den Verpächtern und teilweise den jetzigen Pächtern. Nach Absprache kann dieses jedoch gegen eine Ablösung von den jetzigen Pächtern übernommen werden.

Der Gasthof verfügt außerdem über 8 Fremdenzimmer und eine Pächterwohnung sowie 6 Parkplätze für Übernachtungsgäste im Freien.

Die Pächterwohnung mit ca. 74 m² bestehend aus 3 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC kann für 640,- EUR + NK mit angemietet werden.

Großzügige Kellerräume, 2 Kühlhäuser mit neuen Aggregaten sowie ein Dachgeschoss runden dieses Angebot ab.

In den Nebenkosten sind die Grundsteuer, Abwassergebühren und Gebäudeversicherungen enthalten.
Alle anderen Nebenkosten wie Wasser, Strom, Müllgebühren sind direkt vom Pächter zu tragen.

Tübingen Gewerbe Immobilien Merz 31

Bitte beachten Sie, dass für die gesamte Ausstattung eine Ablöse in Höhe von 75.000 € verlangt wird.

Zur Vermietung steht eine beliebte und seit Jahren erfolgreich betriebene Gaststätte. Die Gaststätte ist wie folgt aufgeteilt:

– **Gastraum**: ca. 60,00 m², bietet Platz für ca. 40 Personen. Ausgestattet mit kompletter Theke (Gastro-Kaffeemaschine, Getränkekühlschrank, Getränkezapfanlage, Kasse etc.).
– **Gastro-Küche**: Sehr gepflegt und gut ausgestattet für ein Restaurant.
– **Abstellraum**: Mit weiteren Kühlgeräten.
– **Sanitäre Anlagen**: Getrennte Damen- und Herren-WCs.
– **Terrasse**: Bietet zusätzlich Platz für ca. 40 Personen.
– **Zusätzliche Ausstattung**: Eine Garage und 5 Pkw-Gastparkplätze stehen zur Verfügung.

Außenansicht 1

Zur Vermietung steht eine sehr schöne renovierte 5-Zimmer-Altbauwohnung mit großer Terrasse und Garten aus dem Jahr 1937 in der Südstadt von Tübingen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-Familienhauses in einem Wohngebiet in unmittelbarer Nähe der Steinlach.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind Fuß nah zu erreichen.
Mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmittel sind Sie in nur wenigen Minuten in der Innenstadt von Tübingen.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Flurbereich, der fast als weiteres Zimmer genutzt werden kann, und von dem aus, alle anderen Räume betreten werden können.

Linker Hand gelangen Sie in die neu gestaltete Küche mit Einbaumöbeln und Elektrogeräten, einer Speisekammer. Hier befindet sich auch der Zugang zur ca. 40 m² großen Terrasse, die zum Teil überdacht ist.
Die Terrasse mit Blick in den hinteren Teil des Grundstücks und in den Garten lässt keine Wünsche offen und lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden ein.

Am Eingang befindet sich auch die Gästetoilette mit Fenster und einem Gästewaschbecken im Vorraum.

Gegenüber der Küche liegen zwei großzügige helle Räume, die bisher als Wohn- und Esszimmer genutzt wurden. Die beiden Räume sind durch eine große Doppelflügeltüre miteinander verbunden, so dass die Räume beinahe nahtlos ineinander übergehen. Durch die großen Fenster wirken alle Räume sehr sonnig und einladend.

Am Ende der Diele gelangen Sie in das Bad mit einem Doppelwaschbecken mit Einbauschränken, einer Eckdusche und einer Toilette sowie einem Handtuchhalter-Heizkörper. Eine Türe führt direkt in das angrenzende Schlafzimmer.

Zwei weitere Zimmer, die entweder als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.

In allen Zimmern wurde ein neuer Vinylboden verlegt. Alle Wände sowie Türrahmen und Türen neu gestrichen bzw. lackiert. Die Kunststofffenster sind dreifachverglast.

Die Küche, die auch Platz für einen Esstisch bietet, wurde umfangreich saniert und mit Küchenmöbeln und Elektrogeräten ausgestattet.

Des Weiteren stehen Ihnen ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung.

Eine Garage sowie ein großer Garten, der sich hinter dem Haus befindet runden dieses interessante Angebot ab. Der zur Wohnung gehörende Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein, aber auch Hobbygärtner kommen auf ihre Kosten.

Die Wohnung ist im Moment noch vermietet. Der Mietvertrag endet zum 30.09.2024.

Titel_neu

Zur Vermietung stehen repräsentative Räume in einem Wohn- und Geschäftshaus von 1994 nur wenige Minuten von der Altstadt entfernt. Die Räumlichkeiten eignen sich vor allem als Büroräume. Eine Nutzung als Praxis wäre jedoch auch denkbar.

Gleich am Eingang befindet sich das WC mit Gästewaschbecken und anschließend die kleine Teeküche mit Spüle und Kühlschrank. Die Küche ist Teil eines großzügigen und hellen Büroraumes mit einer offenen Holztreppe, die die einzelnen Geschosse miteinander verbindet.

Über die Treppe gelangen Sie in das 1. und 2. OG. Im 1. OG kommen Sie über einen Vorraum, der auch gut als Empfangsbereich genutzt werden kann, in ein großes Zimmer mit einer breiten Fensterfront und elektrischen Rollläden. Im 2. OG befindet sich zudem eine Galerie, die auch als Bürofläche genutzt werden kann.

Im Untergeschoss stehen Ihnen außerdem ein großer Raum mit einem angrenzenden Abstellraum zur Verfügung.

Aller Räume sind mit Teppichboden ausgestattet, weiß gestrichen und aufgrund der vielen Fenster hell und einladend. Lediglich im Eingangsbereich, dem WC, in der Einbauküche und im Abstellraum sind graue Fußbodenfliesen verlegt. Die offen gestaltete Holztreppe mit weißem Geländer verbindet die einzelnen Räume miteinander und gestaltet die Büroräume wohnlich und ansprechend.

Die Bürofläche beträgt ca. 160 m².

Außerdem stehen Ihnen direkt vor dem Haus noch zwei Stellplätze zur Verfügung.

Der Vermieter hat Interesse an einem längerfristigen Mietverhältnis.