Aussen

Zur Vermietung steht eine 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem zweistöckigen Zweifamilienhaus in Hirrlingen.

Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, welche mit Laminatboden ausgestattet sind. Ein Badezimmer bietet eine Badewanne, ein WC sowie ein Waschbecken und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die geräumige Wohnküche ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Das gemütliche Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet zudem Zugang zu einem kleinen Wintergarten.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien und bietet ein behagliches Zuhause.

Immobilien MERZ GmbH

Das sich über 160qm erstreckende Objekt mit grandioser Fensterfront eignet sich ideal als beispielsweise Ausstellungsraum, zur Produktion von Artikeln im Direktverkauf, Fahrräder/E-Bikes /usw.
Das Objekt ist Teil eines traditionsreichen Kaufhauses.
Spezialitäten- Supermarkt
Versicherung

Titel_neu

**Die Ablöse für den laufenden Betrieb beläuft sich auf 120.000,00 € **

Es wird ein Nachmieter für ein außergewöhnliches und gut laufendes Restaurant mit einer Cocktailstation gesucht.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 183,53 m² und bietet damit ausreichend Platz und Spielraum für verschiedene gastronomische Aktivitäten.

Das Restaurant ist bekannt für sein einzigartiges Konzept und hat einen festen Kundenstamm.

Die angenehme Atmosphäre und die Vielzahl unterschiedlichster Sitzmöglichkeiten laden zum Verweilen und Entspannen ein und bieten den Gästen viel Komfort und Gemütlichkeit.

Ein besonderes Highlight des Restaurants ist die Cocktailstation an der exotische und kreative Cocktails zubereitet werden, um den Gästen ein einzigartiges Getränkeerlebnis zu bieten.
Die Cocktailbar als zusätzliche Einnahmequelle erfreut sich großer Beliebtheit.

Die günstige Lage mit guter Sichtbarkeit und Erreichbarkeit der Immobilie sowie Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, tragen dazu bei, dass das Restaurant gut etabliert ist und erfolgreich läuft.
Damit bieten die Voraussetzungen eine solide und gute Geschäftsgrundlage für den nachfolgenden Pächter.

Ein Überblick über die verschiedenen Sitzbereiche, die sich in einen Innenbereich, den Terrassenbereich und den Beachbereich gliedern lassen:

– Geschlossener Restaurantbereich: Mit rund 100 Sitzplätzen bietet dieser Bereich den Gästen eine komfortable und gemütliche Atmosphäre. Eignet sich auch sehr gut für Veranstaltungen.

– Terrassenbereich: Mit etwa 70 Sitzplätzen im Freien können die Gäste die frische Luft und die Umgebung genießen, während sie Speisen und Getränke zu sich nehmen. (Rundum Verglasung genehmigt)

– Beachbereich: Der Beachbereich mit 120 Sitzplätzen und Cocktailbar bietet ein unvergessliches Beach-Feeling und ist ein großer Anziehungspunkt für viele Besucher.

Die Gesamtanzahl der Sitzplätze liegt bei rund 290. Damit sind auch Großveranstaltungen möglich.

WICHTIG! Da sich das Geschäft aktuell im Tagesgeschäft befindet, wird ausdrücklich um Diskretion gebeten. Gerne stehen wir für ein persönlichen Termin, nach Vereinbarung, zur Verfügung. Idealerweise nach den Geschäftszeiten, so dass Sie sich in Ruhe ein Bild von der Fläche und der Ausstattung machen können.

Zimmer-EG (2)

Zur Miete steht eine charmante 3-Zimmer-Erdgeschoss-Maisonette-Wohnung, die im Jahr 2004 vollständig umgebaut wurde. In diesem Zuge wurden auch die Fenster erneuert. Die Wohnfläche beträgt etwa 52,00 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoss, beim Eingang rechts, befinden sich ein WC und eine offene Einbauküche mit Elektrogeräten. Das Wohnzimmer sowie ein Duschbad befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.
Über eine Buchentreppe gelangen Sie in die obere Etage. Hier befinden sich das Schlafzimmer und das Arbeitszimmer.

Die durchdachte Raumaufteilung machen diese Maisonette-Wohnung zu einer attraktiven Immobilienoption. Diese Immobilie eignet sich aufgrund der Größenverteilung der Zimmer lediglich für alleinstehende Personen oder Paare.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Außenansicht

Zur Miete steht eine frisch renovierte 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung. Die Wohnfläche beträgt etwa 52,00 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Direkt im Eingang befindet sich auf der linken Seite der Ess- und Küchenbereich mit einer neuwertigen Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Direkt gegenüber befindet sich das Tageslichtbadezimmer mit einer Badewanne und WC.

Am Ende des Flures befindet sich auf der linken Seite das größere von den beiden Zimmern, welches sehr gut als Wohnzimmer geeignet ist. Direkt gegenüber liegt das etwas kleinere Zimmer, welches aber dennoch genügend Platz für ein Doppelbett bietet.
Die Wohnung zeichnet sich besonders durch die tolle Lichtdurchflutung aus. Aufgrund der Raumgrößen eignet sich diese Wohnung lediglich für alleinstehende Personen oder Paare.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

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Zur Vermietung stehen repräsentative Räume in einem Wohn- und Geschäftshaus von 1994 nur wenige Minuten von der Altstadt entfernt. Die Räumlichkeiten eignen sich vor allem als Büroräume. Eine Nutzung als Praxis wäre jedoch auch denkbar.

Gleich am Eingang befindet sich das WC mit Gästewaschbecken und anschließend die kleine Teeküche mit Spüle und Kühlschrank. Die Küche ist Teil eines großzügigen und hellen Büroraumes mit einer offenen Holztreppe, die die einzelnen Geschosse miteinander verbindet.

Über die Treppe gelangen Sie in das 1. und 2. OG. Im 1. OG kommen Sie über einen Vorraum, der auch gut als Empfangsbereich genutzt werden kann, in ein großes Zimmer mit einer breiten Fensterfront und elektrischen Rollläden. Im 2. OG befindet sich zudem eine Galerie, die auch als Bürofläche genutzt werden kann.

Im Untergeschoss stehen Ihnen außerdem ein großer Raum mit einem angrenzenden Abstellraum zur Verfügung.

Aller Räume sind mit Teppichboden ausgestattet, weiß gestrichen und aufgrund der vielen Fenster hell und einladend. Lediglich im Eingangsbereich, dem WC, in der Einbauküche und im Abstellraum sind graue Fußbodenfliesen verlegt. Die offen gestaltete Holztreppe mit weißem Geländer verbindet die einzelnen Räume miteinander und gestaltet die Büroräume wohnlich und ansprechend.

Die Bürofläche beträgt ca. 160 m².

Außerdem stehen Ihnen direkt vor dem Haus noch zwei Stellplätze zur Verfügung.

Der Vermieter hat Interesse an einem längerfristigen Mietverhältnis.

Aussicht

Das Geschäftshaus mit 3 Gewerbeeinheiten im Herzen der Rottenburger Innenstadt, das etwa aus dem Jahr 1700 stammt, wurde in den letzten Jahrzehnten kontinuierlich renoviert und instandgehalten. Eine umfassende Sanierung Außenbereich, einschließlich der Fenster, wurde im Jahr 2017 gemäß den Vorgaben des Denkmalschutzgesetzes durchgeführt.

Die Büro- bzw. Praxisetage befindet sich im 1. Obergeschoss und ist direkt über einen Aufzug erreichbar. Die Praxisräume erstrecken sich über eine Fläche von etwa 170,82 m². Die hellen und freundlich gestalteten Räumlichkeiten schaffen eine angenehme Atmosphäre sowohl für die Mitarbeiter als auch für Kunden/Patienten.

Immobilien MERZ GmbH Rottenburg Vermietung

Zur Vermietung steht eine sehr großzügige 3-Zimmer Wohnung die sich auf ca. 140m² erstreckt. Direkt im Eingang befindet sich das große Tageslichtbadezimmer mit 2 Waschbecken, einem Bidet, einer Toilette, einer Badewanne und einer Dusche. Das Elternschlafzimmer ist durch einen Zugang direkt mit dem Badezimmer verbunden. Schräg gegenüber liegt das Gäste-WC, ebenfalls mit einer Dusche.
Die Küche bietet reichlich Platz und lässt durch Ihre Geräteausstattung keine Wünsche offen. Gegenüber der Küche liegt das zweite Schlafzimmer. Von dort aus kann man sich direkt auf die Terrasse begeben.
Am Ende des Flurs befindet sich der großzügige Wohn-und Essbereich. Durch die vielen Fenster hat man einen tollen Rundumblick auf den umliegenden Garten. Von hier aus ist die Terrasse und der große Garten erreichbar.
Dieses tolle Immobilienangebot wird von einem Garagen-und einem Außenstellplatz abgerundet.