ImmoMERZ Tübingen Wohnungsvermietung

Zur Vermietung steht eine gepflegte 3-Zimmer ETW im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit Balkon und Terrasse.

Die schöne, 2023 frisch renovierte 3-Zimmerwohnung, besticht durch ihren großzügigen offenen Wohn-Essbereich mit Küchenzeile und Zugang zum Balkon und zur 25 m² großen Terrasse, die Richtung des angelegten Innenhofs des Gebäudekomplexes liegt. Dort können Sie ohne Lärm in aller Ruhe vom Alltag entspannen oder mit Freunden die Abende verbringen.

Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich noch ein Balkon, der zwar zur Straßenseite hin liegt, aber durch höhe Bäume geschützt ist.

Die Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und verbindet alle Zimmer miteinander.

Linker Hand befinden sich zwei etwas gleich große Zimmer, die in den Innenhof gerichtet sind und als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Rechts kommen Sie in das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Badschrank und WC sowie Handtuchheizung und Waschmaschinenanschluss.

Geradeaus gelangen Sie in den fliesend übergehenden Wohn-Essbereich mit einer Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld, Abzugshaube, Spülmaschine und Kühlschrank.

In der gesamten Wohnung wurde ist ein grauer Fliesenboden verlegt.

Im Bad und im Wohn-Essbereich ist eine Fußbodenheizung verlegt.

Im Untergeschoss befindet sich ein Fahrradkeller und ein zur Wohnung gehörender Keller.

In der Wohnanlage besteht auch die Möglichkeit, einen Raum für Veranstaltungen anzumieten.

Ein Stellplatz ist nicht vorhanden.

Immobilien MERZ Rottenburg + Tübingen

Diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte nach KfW-40-Standard überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattungsdetails und nachhaltige Haustechnik. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und bietet großzügigen Platz für eine Familie.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Flur, der nicht nur Platz für Ihre Garderobe bietet, sondern von dem aus alle wichtigen Räume dieser Etage zugänglich sind. Auf der rechten Seite befindet sich ein vielseitig nutzbarer Raum, der sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Direkt gegenüber liegt das stilvoll gestaltete Gäste-WC. Sämtliche Wohnflächen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und sorgen für angenehmen Wohnkomfort.

Am Ende des Flurs öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die offene Küche ist modern gestaltet und verfügt über eine angrenzende Speisekammer. Ein gemütlicher Kaminofen im Wohnbereich sorgt für behagliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den sonnigen Garten – ideal zum Entspannen und Genießen.

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume der Familie. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC sowie einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Darüber hinaus erwarten Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer und zwei flexibel nutzbare Kinderzimmer.

Eine Etage darüber befindet sich die ausgebaute Bühne, die derzeit als Büro genutzt wird. Diese zusätzliche Fläche eignet sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum.

Das Kellergeschoss bietet neben dem Technikraum mit separatem Holzlager einen geräumigen Abstellraum sowie einen Waschraum. Ein separater Außenzugang ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit des Kellers von außen.

Ein Carport direkt vor dem Haus bietet Stellplätze für zwei PKWs.

Immobilien MERZ Rottenburg

Diese schöne Maisonette-Wohnung in Wurmlingen bietet auf zwei Etagen viel Platz für eine Familie oder Paare, die gerne großzügig wohnen möchten.

Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz zum Entspannen und Essen und hat Zugang zum Balkon. Die Wohnung verfügt drei weitere große Zimmer, die als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Mit großartigem Blick auf die Wurmlinger Kapelle.
Die Wohnung ist lichtdurchflutet und verfügt über eine moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräte sowie eine Speisekammer in der Küche. Das Tageslichtbad ist mit einer Walk-in Dusche, WC, Bidet und Waschbecken ausgestattet.

Die Wohnung ist ab dem 01.05.2025 bezugsfrei.

Insgesamt ist diese Wohnung ein perfektes Zuhause für alle, die viel Platz suchen und den Komfort einer modernen Ausstattung schätzen.
Haustiere sind nicht erwünscht

Wohnzimmer

Zum Vermietung steht eine modernisierte 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Starzach-Wachendorf. Das Objekt verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Wohnfläche von ca. 78 m². Die letzten Modernisierungsarbeiten fanden 2021 statt, wodurch die Wohnung in einem modernen Zustand präsentiert wird.

Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und die Wohnung ist barrierefrei zugänglich. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist in den Nebenkosten inbegriffen.

Die Gemeinde Starzach bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut.

Insgesamt bietet die Wohnung eine ideale Gelegenheit für Familien oder Paare. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.

Immobilien MERZ Haus Kauf

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in einer ruhigen Wohngegend am östlichen Rand der Rottenburger Kernstadt. Die Immobilie überzeugt durch ihre kompakte Bauweise, einen schön angelegten Garten sowie eine geräumige Garage mit direktem Zugang zum Garten.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

Helles Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang zur großen Terrasse
Elektrische Markise zur Beschattung
Einbauküche
Tageslichtbad
Ein stillgelegter Kachelofen, der bei Bedarf wieder in Betrieb genommen werden kann
Direkter Zugang zum gepflegten Südgarten

Obergeschoss:

Drei unterschiedlich große Zimmer, flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice

Untergeschoss:

Voll unterkellert mit Heizraum, Waschraum, praktischem Vorratskeller und separatem Tankraum

Außenbereich & Garage:

Geräumige Garage mit automatischem Tor
Zusätzlicher Stauraum für Gartengeräte & Möbel, da die Garage über eine direkte Tür zum Garten verfügt

Für einen Neubezug sind einige Schönheitsreparaturen empfehlenswert.

Erweiterungspotenzial:

Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen oder einen Anbau zu realisieren.

Diese Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit für kleine Familien, Paare oder Kapitalanleger, die ein gepflegtes Eigenheim mit Ausbaupotenzial in einer ruhigen, aber zentralen Lage suchen.

Immobilien MERZ GmbH Tübingen Verkauf

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit wenigen Einheiten.

Die ca. 106,6 m² große Wohnung mit einem großen überdachten Balkon ist wie folgt aufgeteilt:

– Vom Eingang gelangen Sie in die Diele, die Platz für eine Garderobe bietet.
– Links befindet sich der Wohnbereich mit Zugang zum nach Süden gerichteten Balkon.
– Der Essbereich ist von der Diele aus zugänglich und bietet ebenfalls Zugang zum Balkon.
– Das WC ist separat.
– Das Badezimmer ist mit Wanne und Waschbecken ausgestattet.
– Eine Küche mit Elektrogeräten steht zur Verfügung.
– Drei Schlafzimmer in verschiedenen Größen bieten ausreichend Platz.

Die Wohnung ist mit Holzparkettböden ausgestattet. Im Untergeschoss befinden sich die Nutzräume. Zur gemeinsamen Nutzung stehen der Wasch- und Trockenraum bereit. Ein Keller, der zur Wohnung gehört, und eine abgeschlossene Garage für 20.000€ zusätzlich runden dieses Angebot ab.

Neckar Ansicht

Zum Verkauf steht ein charmantes 1-2 Familienhaus in idyllischer Lage von Rottenburg, das sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine Teilvermietung eignet.

Die Lage besticht durch ihre zentrale Erreichbarkeit. Alle Einkaufsmöglichkeiten und notwendigen Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar.

Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre umgebaut und modernisiert. Die Fenster wurden etappenweise erneuert, sodass das Haus einen gepflegten Zustand aufweist.

Erdgeschoss:

+3 Zimmer ca. 74,00 m² mit schönem Holzparkettboden
+Küche (ohne Einbau)
+Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken
+Separates WC

Obergeschoss:

+5 großzügige Zimmer ca. 97,00 m²
+Davon 1 Zimmer mit Balkonzugang und herrlichem Blick über den Neckar
+Bad mit WC, Badewanne und Waschbecken
+Wohnzimmer mit Kachelofen
+Hochwertige Holzparkettböden in allen Wohnräumen

Dachgeschoss & Untergeschoss:

+Dachgeschoss ausbaufähig, jedoch nicht gedämmt
+Großer Raum & Bühne als zusätzlicher Stauraum
+Untergeschoss mit vielseitigen Nutzräumen
+Zwei Gewölbekeller
+Speisekammer
+Waschraum

Weitere Highlights:
+Garage mit hoher Decke
+idyllischer Garten, der von außen zugänglich ist

Dieses Haus bietet eine einzigartige Gelegenheit für Familien, die ein individuelles Wohnkonzept suchen, oder Investoren, die von einer Teilvermietung profitieren möchten.

Immobilien MERZ Rottenburg 2

Zum Verkauf steht ein saniertes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Mössingen mit einem ca. 494,00 m² großen, sonnigen Garten. Die Immobilie wurde 2019 nach einem Sanierungsfahrplan renoviert und erweitert und bietet mit 133 m² Wohnfläche, verteilt auf 4,5 Zimmer, eine ideale Größe für eine Familie.

Beim Betreten des Hauses gelangt man über die Diele zu den Treppenaufgängen, die ins Ober- und Untergeschoss führen. Auf der Wohnebene im Erdgeschoss befinden sich rechts ein Gäste-WC mit Fenster sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer ist mit hochwertigen Vinylböden in Holzoptik ausgestattet. Die moderne Einbauküche ist großzügig und offen gestaltet. Zwei Terrassenzugänge ermöglichen direkten Zugang zum erweiterten Essbereich und zum sonnigen Garten sowie zur Küche. Ein gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Behaglichkeit.

Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich drei unterschiedlich große Schlafräume und ein Tageslichtduschbad mit einer geräumigen Walk-in-Dusche befinden. In einem der Zimmer ist ebenfalls ein Kaminofen vorhanden. Die ausgebaute Bühne bietet ein weiteres Galeriezimmer.

Im Untergeschoss befinden sich die Nutzräume. Hier haben Sie Zugang zur 2021 erweiterten Garage und zur Terrasse. Außerdem befinden sich ein Abstellraum und der Heizraum im Untergeschoss. Ein Highlight der Immobilie ist der umgebaute Gewölbekeller, der mit einem separaten Zugang vom Garten etwa 25 m² zusätzliche Fläche bietet. Hier befinden sich ein kleines Duschbad und eine Küchenzeile.

Die großzügige Hofeinfahrt bietet zudem Platz für 3-4 PKW-Stellplätze.
Der Energieausweis ist Bearbeitung, wird beim Besichtigung vorgelegt.

Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit Charme und bietet viel Platz für Ihre Familie sowie diverse Nutzungsmöglichkeiten.

Immobilien MERZ GmbH (5)

In Rottenburg, Teilort Hemmendorf, entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten und sechs PKW-Stellplätzen.

Zum Verkauf steht eine hochwertige 4,5 -Zimmer Dachgeschoss Maisonettewohnung mit ca. 96,17 m² Wohnfläche, die sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes befindet. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ein komfortables Wohnerlebnis und viel Tageslicht.

Im Untergeschoss befinden sich die dazugehörigen Nutzräume. Zur Wohnung gehören ein privater Kellerraum sowie ein eigener PKW-Stellplatz.

Immobilien MERZ GmbH (5)

In Rottenburg, Teilort Hemmendorf, entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten und sechs PKW-Stellplätzen.

Zum Verkauf steht eine hochwertige 4,5 -Zimmer Dachgeschoss Maisonettewohnung mit ca. 96,90 m² Wohnfläche, die sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes befindet. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ein komfortables Wohnerlebnis und viel Tageslicht.

Im Untergeschoss befinden sich die dazugehörigen Nutzräume. Zur Wohnung gehören ein privater Kellerraum sowie ein eigener PKW-Stellplatz.