Immobilien MERZ GmbH Wohnung Stuttgart Fellbach

Zum Verkauf steht eine top gepflegte, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Fellbach. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes mit wenigen Wohneinheiten. Mit einer Fläche von ca. 88,4 m² bietet die Wohnung eine optimale Raumaufteilung:

Vom Eingangsbereich gelangen Sie in alle Räume. Es gibt drei unterschiedlich große Schlafzimmer. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zum sonnigen Balkon. Dank der bodentiefen Fenster ist die Wohnung sehr hell und lichtdurchflutet. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC und eine moderne Küche mit Elektrogeräten.

Die Wohnung ist mit Echtholzparkett ausgelegt, das vor 2,5 Jahren im Wohnzimmer instandgesetzt und in den anderen Wohnräumen erneuert wurde. Im Untergeschoss befinden sich die Nutzräume, darunter ein Kellerraum, der zur Wohnung gehört, sowie eine Waschküche mit einem weiteren Waschmaschinenanschluss. Ein Fahrradraum, ein Müllraum und ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Ein Hausmeisterservice sorgt für die Pflege des Gebäudes und rundet dieses top gepflegte Angebot ab.

Aussenansicht

Zum Verkauf steht ein vierstöckiges, ausbaufähiges Haus, das in Wolfenhausen liegt. Dieses Anwesen aus dem Jahre 1900 bietet eine Wohnfläche von ca. 80m² eine Nutzfläche von ca. 210 m². Das Gebäude steht auf einem ca. 171 m² großen Grundstück.

Im Erdgeschoss befindet sich direkt auf der linken Seite des Eingangs der Rohbau einer kleinen, separaten Wohnung. Auf der rechten Seite des Eingangs befindet sich die Garage sowie der Wasch-und Heizraum. Am Ende des Flurs im Erdgeschoss befindet sich die Treppe in den Gewölbekeller sowie der Aufgang ins 1. Obergeschoss.

Das 1. OG, welches vor 4 Jahren vollständig renoviert und modernisiert wurde, zeichnet sich positiv durch eine Lichtdurchflutete Atmosphäre aus. Die 4 Zimmer erstrecken sich über eine Wohnfläche von ca. 80 m². Die Gesamte Wohnung verfügt über einen Laminatboden. Lediglich die Küche wurde mit einem Vynilboden, sowie das Badezimmer mit Fließen ausgestattet. Zudem wurden auf dieser Etage alle Fenster durch 3-fach verglaste Kunststofffenster ausgetauscht. Die Anschlüsse für elektrische Rollos wurden ebenfalls bereits installiert.

Die Bühne, welche sich über das dritte und vierte Obergeschoss erstreckt, bietet weitere Möglichkeiten zum Ausbau. Mit etwas handwerklichem Geschick lassen sich weitere Zimmer aus dieser Nutzfläche herausholen. Diese ausbaufähige Immobilie bietet nicht nur Freiraum, sondern auch großes Potenzial.
Die Heizungsanlage wurde bei der Modernisierung ebenfalls komplett ausgetauscht und erneuert.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wie Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Immobilien MERZ GmbH Rottenburg + Tübingen Verkauf

**Eigenbedarf oder eine gute Kapitalanlage**

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung, die derzeit aufgrund ihrer Lage – fußläufig zur Hochschule in Plieningen – an eine 3er-WG vermietet ist.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist wie folgt aufgeteilt: Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe. Die Küche ist mit neuwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Das geräumige Wohnzimmer hat Zugang zu einem großen Balkon. Weitere zwei unterschiedlich große Zimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Waschbecken und ein separates WC stehen zur Verfügung.

Die Bodenbeläge sind neuwertig und in Holzoptik mit Vinyl verlegt. Die Einbauküche mit Elektrogeräten ist ebenfalls neuwertig. In der Küche befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Im Untergeschoss befinden sich die Nutzräume, darunter ein Kellerraum. Ein zur Wohnung gehörender PKW-Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

Immobilien MERZ GmbH Rottenburg Vermietung

Zur Vermietung steht eine sehr großzügige 3-Zimmer Wohnung die sich auf ca. 140m² erstreckt. Direkt im Eingang befindet sich das große Tageslichtbadezimmer mit 2 Waschbecken, einem Bidet, einer Toilette, einer Badewanne und einer Dusche. Das Elternschlafzimmer ist durch einen Zugang direkt mit dem Badezimmer verbunden. Schräg gegenüber liegt das Gäste-WC, ebenfalls mit einer Dusche.
Die Küche bietet reichlich Platz und lässt durch Ihre Geräteausstattung keine Wünsche offen. Gegenüber der Küche liegt das zweite Schlafzimmer. Von dort aus kann man sich direkt auf die Terrasse begeben.
Am Ende des Flurs befindet sich der großzügige Wohn-und Essbereich. Durch die vielen Fenster hat man einen tollen Rundumblick auf den umliegenden Garten. Von hier aus ist die Terrasse und der große Garten erreichbar.
Dieses tolle Immobilienangebot wird von einem Garagen-und einem Außenstellplatz abgerundet.

Zimmer-EG (2)

Zur Miete steht eine charmante 3-Zimmer-Erdgeschoss-Maisonette-Wohnung, die im Jahr 2004 vollständig umgebaut wurde. In diesem Zuge wurden auch die Fenster erneuert. Die Wohnfläche beträgt etwa 52,00 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoss, beim Eingang rechts, befinden sich ein WC und eine offene Einbauküche mit Elektrogeräten. Das Wohnzimmer sowie ein Duschbad befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.
Über eine Buchentreppe gelangen Sie in die obere Etage. Hier befinden sich das Schlafzimmer und das Arbeitszimmer.

Die durchdachte Raumaufteilung machen diese Maisonette-Wohnung zu einer attraktiven Immobilienoption. Diese Immobilie eignet sich aufgrund der Größenverteilung der Zimmer lediglich für alleinstehende Personen oder Paare.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.