Gut aufgeteilte, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung

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Immobilien MERZ Tübingen 26

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung in verkehrsgünstiger Höhenlage von Tübingen.

Die Wohnung befindet sich im 9. Stock in einem Hochhaus mit 30 Parteien und besticht durch ihre Aussicht.

Im Haus befinden sich zwei Lifte, die 1998 und 2002 saniert wurden. Das Haus wurde 1968 erbaut, jedoch fand 1993/94 eine grundlegende Sanierung der Fassade (Außendämmung), Fenster (Isolierverglasung), der Lifte und Bäder statt.

Durch die geschickte Aufteilung eignet sich die Wohnung sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.
Zur Zeit ist die Wohnung an eine WG vermietet.

Beim Betreten der Wohnung kommen Sie in einen Flurbereich mit einem Einbauschrank. Von da aus sind alle drei Zimmer einzeln begehbar.
Rechter Hand befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon. Die Loggia besticht durch ihre Aussicht bis zur Schwäbischen Alb und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Wohnzimmer ist mit einem Eichenparkettboden ausgelegt.

Auf der linken Seite liegen zwei weitere helle Zimmer, in denen vor kurzem ein neuer Teppichboden verlegt wurde.

Zentral in der Mitte befinden sich das Bad und das Gäste WC. Das Bad wurde Anfang der 90er Jahre komplett erneuert und ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Im hinteren Bereich der Wohnung liegt die Küche mit Zugang zum Wohnzimmer.

Zur Wohnung gehört auch eine Abstellkammer, die sich direkt vor der Wohnung befindet sowie ein Kellerraum im Untergeschoss.
Zur allgemeinen Nutzung stehen den Bewohnern ein Trockenraum, ein Waschraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Zur Wohnanlage gehört auch ein Spielplatz.

Die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe wird von mehreren Buslinien angefahren.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung nachgereicht.

1-Zimmer-Appartment mit Terrasse und Ausblick

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Immobilien MERZ Tübingen 16

Zur Vermietung steht ein schönes 1-Zimmer-Apartment in attraktiver Umgebung. Die Wohnung befindet sich auf dem Österberg in Tübingen in zweiter Reihe und ist nur über einen Treppenaufgang erreichbar und ist damit nicht barrierefrei.

Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt:
+ Diele mit Platz für eine Garderobe
+ Abstellraum
+ Küche mit Küchenzeile mit Herd, Backofen und Kühlschrank
+ Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC
+ Schlaf-Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse

Die Wohnung wurde 2022 nach einem Wasserschaden saniert – neu tapeziert und gestrichen sowie ein neuer Laminat verlegt.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.
Allen Mietern steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist ab dem 01.11.2024 frei.

Die Vermieter sind an einer langfristigen Vermietung interessiert.

Idyllisch gelegenes Ausflugslokal mit Fremdenzimmer

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Immobilien MERZ Tübingen 1

Zur Neuverpachtung steht ein alteingesessener Gasthof mit Fremdenzimmer.
Zahlreiche Stammgäste wie auch Besucher der Klosteranlage, Wander- oder Fahrradgruppen genießen die gutbürgerliche Küche dieses Gasthofes in beliebter Lage unweit vom Zisterzienserkloster entfernt.

Im Frühjahr und Sommer lädt der gemütliche Biergarten mit ca. 60 Plätze zum Entspannen und Verweilen ein und wird von zahlreichen Gästen, die zu Fuß oder dem Fahrrad unterwegs sind frequentiert.

Das Mobiliar der Gaststätte wird von der Schönbuch Braumanufaktur gestellt und bietet Platz für ca. 55 Gäste. Dazu kommen noch weitere 25 Plätze im Nebenzimmer sowie weitere Plätze auf der Außenterrasse.

Die Küche ist voll ausgestattet, Das Inventar gehört teilweise den Verpächtern und teilweise den jetzigen Pächtern. Nach Absprache kann dieses jedoch gegen eine Ablösung von den jetzigen Pächtern übernommen werden.

Der Gasthof verfügt außerdem über 8 Fremdenzimmer und eine Pächterwohnung sowie 6 Parkplätze für Übernachtungsgäste im Freien.

Die Pächterwohnung mit ca. 74 m² bestehend aus 3 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC kann für 640,- EUR + NK mit angemietet werden.

Großzügige Kellerräume, 2 Kühlhäuser mit neuen Aggregaten sowie ein Dachgeschoss runden dieses Angebot ab.

In den Nebenkosten sind die Grundsteuer, Abwassergebühren und Gebäudeversicherungen enthalten.
Alle anderen Nebenkosten wie Wasser, Strom, Müllgebühren sind direkt vom Pächter zu tragen.

Gepflegte 2,5 Zimmer DG Maisonette Wohnung mit EBK+Loggia+2 PKW Stellplätzen

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Immobilien Merz Tübingen 10

Zum Verkauf steht eine gepflegte Dachgeschoss-Maisonettewohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und erstreckt sich über zwei Etagen.

Sie ist wie folgt aufgeteilt:

Beim Betreten der Wohnung kommen Sie in den Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Dort befindet sich auch die Treppe ins Dachgeschoss.

Rechter Hand befindet sich ein Zimmer, das im Moment als Büro genutzt wird. Linker Hand der Wohnbereich mit Zugang zur Loggia mit Ausblick ins Grüne – ideal zum Entspannen und Genießen. Daneben befindet sich die offene Einbauküche mit Elektrogeräten, die auch Platz für einen Esstisch bietet.
Ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken ist ebenfalls auf dieser Wohnebene.

Auf der zweiten Wohnebene, im Galeriezimmer, befindet sich ein Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und maßgefertigten Einbauschränken. Die erste Wohnebene ist mit Fliesenböden ausgestattet, während im Galeriezimmer Laminatboden verlegt wurde.

Im Untergeschoss befinden sich die Nutzräume, darunter ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein zur Wohnung gehörender Kellerraum. Den Bewohnern steht außerdem ein schöner, herrlicher Garten zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Ein Hausmeisterdienst, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Pkw-Stellplatz im Freien runden dieses interessante Angebot ab.

Vermietet: 5-Zimmer-Altbauwohnung mit großer Terrasse in der Tübinger Südstadt

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Außenansicht 1

Zur Vermietung steht eine sehr schöne renovierte 5-Zimmer-Altbauwohnung mit großer Terrasse und Garten aus dem Jahr 1937 in der Südstadt von Tübingen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-Familienhauses in einem Wohngebiet in unmittelbarer Nähe der Steinlach.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind Fuß nah zu erreichen.
Mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmittel sind Sie in nur wenigen Minuten in der Innenstadt von Tübingen.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Flurbereich, der fast als weiteres Zimmer genutzt werden kann, und von dem aus, alle anderen Räume betreten werden können.

Linker Hand gelangen Sie in die neu gestaltete Küche mit Einbaumöbeln und Elektrogeräten, einer Speisekammer. Hier befindet sich auch der Zugang zur ca. 40 m² großen Terrasse, die zum Teil überdacht ist.
Die Terrasse mit Blick in den hinteren Teil des Grundstücks und in den Garten lässt keine Wünsche offen und lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden ein.

Am Eingang befindet sich auch die Gästetoilette mit Fenster und einem Gästewaschbecken im Vorraum.

Gegenüber der Küche liegen zwei großzügige helle Räume, die bisher als Wohn- und Esszimmer genutzt wurden. Die beiden Räume sind durch eine große Doppelflügeltüre miteinander verbunden, so dass die Räume beinahe nahtlos ineinander übergehen. Durch die großen Fenster wirken alle Räume sehr sonnig und einladend.

Am Ende der Diele gelangen Sie in das Bad mit einem Doppelwaschbecken mit Einbauschränken, einer Eckdusche und einer Toilette sowie einem Handtuchhalter-Heizkörper. Eine Türe führt direkt in das angrenzende Schlafzimmer.

Zwei weitere Zimmer, die entweder als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.

In allen Zimmern wurde ein neuer Vinylboden verlegt. Alle Wände sowie Türrahmen und Türen neu gestrichen bzw. lackiert. Die Kunststofffenster sind dreifachverglast.

Die Küche, die auch Platz für einen Esstisch bietet, wurde umfangreich saniert und mit Küchenmöbeln und Elektrogeräten ausgestattet.

Des Weiteren stehen Ihnen ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung.

Eine Garage sowie ein großer Garten, der sich hinter dem Haus befindet runden dieses interessante Angebot ab. Der zur Wohnung gehörende Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein, aber auch Hobbygärtner kommen auf ihre Kosten.

Die Wohnung ist im Moment noch vermietet. Der Mietvertrag endet zum 30.09.2024.

Verkauft: 3-Zimmer ETW mit Aussicht – Aufzug – Garage

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Drohne

Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und wie folgt aufgeteilt:

Vom Eingang aus betreten Sie eine Diele mit genügend Platz für Ihre Garderobe. Direkt rechts am Eingang befindet sich eine Abstellkammer.

Linker Hand das WC mit Gästewaschbecken und im Anschluss das Tageslichtbad mit Fenster, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Dort befindet sich auch das Elternschlafzimmer.

Ein weiteres Highlight der Immobilie ist eine Einbauküche mit direktem Zugang zum Wohn-Essbereich.
Dort befindet sich auch der nach Südosten ausgerichtete überdachte Balkon mit toller Aussicht.

Ein weiteres Schlafzimmer, das auch als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, rundet dieses interessante Angebot ab.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich Trockenräume, ein Fahrradraum, die Kellerräume und die Zugänge zu den Tiefgargagen.

Die Wohnung ist seit längerer Zeit vermietet und eignet sich sowohl für den Eigenbedarf als auch als attraktive Kapitalanlage.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch eine abgeschlossene Garage.

Reserviert – 1-Zimmer-Apartment mit Küchenzeile, Bad und PKW Stellplatz

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Immobilien MERZ GmbH Rottenburg+Tübingen (22)

Das Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 7 Parteien-Mehrfamilienhaus in gefragter Wohnlage von Tübingen und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zum Eigenbedarf.

Beim Betreten der Wohnung kommen Sie in eine Diele, von der alle anderen Räume abgehen.
Rechter Hand befindet sich der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und daneben das Tageslichtbad mit WC, Waschbecken und Duschwanne.
Linker Hand gelangen Sie in den großzügigen Wohn-Ess- bzw. Schlafbereich mit Einbauküche.

Im Wohn-Ess-Schlafbereich ist ein Parkettboden, in allen anderen Räumen sind Fliesen verlegt.

Die offene Einbauküche, die im Preis inbegriffen ist, ist mit einem Cerankochfeld, einer Spüle und einer Spülmaschine ausgestattet.

Durch die große Fensterfront wirkt das Zimmer sehr hell und wohnlich.

Das Tageslichtbad mit WC, Waschbecken und Duschwanne ist deckenhoch weiß gefliest.

Am Wohnungseingang befindet sich noch ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung wurde nach Auszug der Mieterin renoviert.
Im Bad wurden das WC und das Waschbecken ausgetauscht.
Im Wohnbereich wurden die Sockelleisten sowie alle Steckdosen und Lichtschalter erneuert.

Außerdem stehen allen Bewohnern ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

Ein Außenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

Attraktive 2-Zimmer-ETW mit Aussicht

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Immobilien MERZ GmbH Rottenburg + Tübingen (2)

Diese barrierefreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung eignet sich nicht nur zur Eigennutzung, sondern auch als Kapitalanlage.

Sie befindet sich im vierten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Dieser wurde 2015 erneuert.

Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2021 modernisiert und bietet zeitgemäßen Komfort.

Beim Betreten der Wohnung kommen Sie in einen großzügigen Flur mit viel Platz für eine Garderobe und Abstellmöglichkeiten.

Der helle Wohn- sowie Schlafbereich profitieren von den großflächigen bodentiefen Fenstern, die einen herrlichen Ausblick ins Grüne und in die Weite bieten. Dazwischen befindet sich die Küche mit einem Essbereich am Fenster. Im Rahmen der Renovierung wurde im Jahr 2021 auch eine neue Küchenzeile mit Kühlschrank eingebaut. Da diese kaum benutzt wurde, befindet sich diese in einem neuwertigen Zustand.

Das Badezimmer wurde 2021 renoviert und verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken.

Die Böden wurden mit hochwertigem Vinyl in Holzoptik versehen, was eine moderne und pflegeleichte Atmosphäre schafft.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern ein Wäsche-/Trockenraum mit Münzwaschmaschinen und Trockner sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

Die gesamte Wohnanlage wir von mehreren Hausmeistern betreut.

Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung ein attraktives Gesamtpaket mit moderner Ausstattung, komfortabler Wohnlage und praktischen Gemeinschaftseinrichtungen.

Modernes Ladenlokal/Büro in guter Lage

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Ladenlokal

Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in einer erstklassigen Lage in Tübingen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Vielzahl von Geschäften auf derselben Straße aus, was eine belebte und gut frequentierte Gegend gewährleistet. Die Verfügbarkeit des Ladenlokals ist ab Mai 2024 gegeben.

Das moderne Verkaufsareal verfügt über großzügige Schaufenster und einen ebenerdigen Eingang, was eine ansprechende Präsentation der Waren und eine leichte Zugänglichkeit ermöglicht. Im Obergeschoss des Objekts befinden sich ein WC ( 1,76 m²) sowie ein Büro/Abstellraum (9,62 m²), der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Lage, die moderne Gestaltung und die vorhandenen Annehmlichkeiten machen dieses Ladenlokal zu einer attraktiven Option für Einzelhändler oder Dienstleistungsanbieter, die eine zentrale und gut frequentierte Position in Tübingen suchen.

Verkauft: Vermietete 3 Zimmer EG Wohnung mit Balkon und Garage

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Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer Erdgeschosswohnung, ideal sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das Mehrfamilienhaus mit nur wenigen Wohneinheiten befindet sich in Tübingen Bühl.

Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Einbauküche mit Elektrogeräten, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Wanne. Im Untergeschoss stehen Nutzräume zur Verfügung, darunter ein Waschraum sowie ein Kellerraum, der zur Wohnung gehört.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.