Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Einfamilienhaus in begehrter Ortsrandlage von Ammerbuch-Pfäffingen.
Das Einfamilienhaus im Stil eines Bungalows mit Satteldach wurde in solider Massivbauweise auf einem ca. 1.010 m² großen, unverbaubaren und sonnigen Grundstück errichtet.
Der großzügig gestaltete Eingangsbereich mit dem Treppenhaus verbindet die einzelnen Stockwerke miteinander. Zwei großzügige Fensterelemente, die elektrisch bedient werden können, lassen den Eingangsbereich hell und einladend wirken.
Der Boden und die Treppenstufen sind mit Natursteinplatten ausgelegt und verleihen dem Haus eine besondere Eleganz.
Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnebene mit einem großzügigen offen gestalteten Wohn-Ess- und Küchenbereich, ein Gäste-WC, ein Bad und drei weitere Räume, die als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können.
Im Untergeschoss sind die Nutzräume, ein Hauswirtschaftsraum, eine Werkstatt, ein Abstellraum und der Heizraum. Des weiteren wurde im UG ein Bad mit Dusche eingebaut, ein Zimmer als Gästezimmer ausgebaut und in einem weiteren Zimmer, das als Partyraum diente eine Küchenzeile eingebaut. Bei Bedarf könnte dort auch Einliegerwohnung eingerichtet werden.
Aufteilung:
-Erdgeschoss:
Auf der Wohnebene sind die Räume über einen zentralen Flur erschlossen.
– Linker Bereich:
– Ein Schlafzimmer
– Ein großzügiges Bad mit Doppelwaschbecken, Fenster, WC und Bidet
– Zwei weitere Zimmer
– Rechter Bereich:
– Ein großzügiger Wohnbereich mit großen Fensterelementen, die einen herrlichen Blick auf das unverbaubare Grundstück bieten
– Ein offen gestalteter Essbereich mit angrenzender Küche und direkten Zugang zur Terrasse und den weitläufigen Garten
– Gäste-WC
– Untergeschoss:
– Ein modernes Duschbad mit Walk-In-Dusche (zur Nutzfläche gerechnet)
– Ein großes Zimmer (zur Nutzfläche gerechnet)
– Ein Raum mit Küchenzeile (zur Nutzfläche gerechnet)
– Heizraum
– Ein großer Hauswirtschaftsraum
– Eine geräumige Werkstatt bzw. Hobbyraum
– Bühne:
Der Dachboden ist teilweise ausgebaut und bietet zwei weitere Räume, die sich ideal als Gästezimmer oder Hobbyräume nutzen lassen.
Außenbereich:
Der großzügige Garten ist eine Oase für Familien und bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern. Ein Gartenhäuschen sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Angebot wird durch eine Doppelgarage, einen Carport (errichtet 1993) und weitere Stellmöglichkeiten abgerundet.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Dieses Einfamilienhaus bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein besonderes Wohnerlebnis in idyllischer Lage.
Es eignet sich hervorragend für Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen und ein weitläufiges Grundstück legen.
