Immobilien Merz Neustetten Haus 48

Zum Verkauf stehen zwei vielseitig nutzbare Apartments, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Gebäude wurde ursprünglich 1978 errichtet, 1993 umgebaut und aufgeteilt und seit 2009 kontinuierlich modernisiert.

Im Untergeschoss befinden sich die beiden Apartments, jeweils mit separatem Eingang. Eine der Wohnungen ist derzeit vermietet, wird jedoch in Kürze frei. Zwei PKW-Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.

**Untergeschoss:**
– Wohnung Nr. 3 – 124/1.000 MEA
– Wohnung Nr. 4 – 123/1.000 MEA

Immobilien Merz Neustetten Haus 32

Zum Verkauf steht eine großzügige EG Wohnung mit 4,5 Zimmer Balkon und großem Garten. Das Gebäude wurde ursprünglich 1978 bebaut und 1993 umgebaut und aufgeteilt und seit 2009 kontinuierlich renoviert.

**Erdgeschoss:** Wohnung Nr. 1 – 378/1.000 MEA

Die großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung ca. 124,28 m² Wohnfläche mit Fußbodenheizung und hochwertigen Fliesenböden. Die Aufteilung ist wie folgt: Vom Eingang gelangt man direkt in die offene Diele. Hier befindet sich eine der zwei Abstellkammern, angrenzend an die moderne Einbauküche mit Elektrogeräten und Platz für einen großen Esstisch. Der Wohnbereich ist großzügig und bietet Zugang zum großen Balkon mit elektrischer Markise, der über eine Außentreppe mit dem Garten verbunden ist. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich ein Tageslichtbad mit großer Walk-In-Dusche, WC und Waschbecken. Es gibt ein Schlafzimmer und zwei unterschiedlich große Zimmer, von denen eines Zugang zum Balkon hat. Ein weiterer Abstellraum und der Abgang zum Untergeschoss mit Nutzräumen der Wohnung befinden sich ebenfalls im Flur. Zu der Wohnung gehört eine Garage mit Wallbox.

Immobilien MERZ Rottenburg 19

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten in Rottenburg-Seebronn.

Die Wohnung besticht durch eine offene Diele, die direkt in den Wohnbereich übergeht, welcher mit Fliesenböden und bodentiefen Fenstern ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon.

Zwei unterschiedlich große Zimmer mit Laminatböden bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die voll ausgestattete Küche mit Elektrogeräten lässt keine Wünsche offen. Ein Kellerraum im Untergeschoss sowie ein PKW-Stellplatz im Freien vervollständigen dieses attraktive Angebot.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.

Immobilien MERZ Rottenburg

Das hier angebotene Objekt befindet sich in bester Lage direkt im Zentrum der Stadt Rottenburg. Das Gebäude besteht aus insgesamt 5 Eigentumswohnungen und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Vor etwa 10 Jahren wurde das gesamte Haus einer umfassenden Sanierung unterzogen, wodurch es in einem sehr guten Zustand erstrahlt.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet eine gemütliche, frisch sanierte Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Die Raumaufteilung ist optimal für Singles oder Paare, die komfortabel und zentral wohnen möchten.

Zum Haus gehören gemeinschaftlich genutzte Bereiche wie Waschmaschinenräume, ein Fahrradabstellbereich und eine Müllentsorgungszone. Zusätzlich gibt es unter dem Dach eine Bühne, die als zusätzlicher Lagerraum genutzt werden kann. Ein eigener Keller ist ebenfalls im Angebot enthalten.

Die Wohnung ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und steht derzeit leer, was bedeutet, dass sie sofort bezogen oder vermietet werden kann.

Dieses Angebot bietet eine ideale Kombination aus zentralem Wohnen und modernem Komfort.
Die aktuelle Energieausweis ist in Bearbeitung, wird beim Besichtigung vorgelegt.

Immobilien MERZ Tübingen 26

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung in verkehrsgünstiger Höhenlage von Tübingen.

Die Wohnung befindet sich im 9. Stock in einem Hochhaus mit 30 Parteien und besticht durch ihre Aussicht.

Im Haus befinden sich zwei Lifte, die 1998 und 2002 saniert wurden. Das Haus wurde 1968 erbaut, jedoch fand 1993/94 eine grundlegende Sanierung der Fassade (Außendämmung), Fenster (Isolierverglasung), der Lifte und Bäder statt.

Durch die geschickte Aufteilung eignet sich die Wohnung sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.
Zur Zeit ist die Wohnung an eine WG vermietet.

Beim Betreten der Wohnung kommen Sie in einen Flurbereich mit einem Einbauschrank. Von da aus sind alle drei Zimmer einzeln begehbar.
Rechter Hand befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon. Die Loggia besticht durch ihre Aussicht bis zur Schwäbischen Alb und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Wohnzimmer ist mit einem Eichenparkettboden ausgelegt.

Auf der linken Seite liegen zwei weitere helle Zimmer, in denen vor kurzem ein neuer Teppichboden verlegt wurde.

Zentral in der Mitte befinden sich das Bad und das Gäste WC. Das Bad wurde Anfang der 90er Jahre komplett erneuert und ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Im hinteren Bereich der Wohnung liegt die Küche mit Zugang zum Wohnzimmer.

Zur Wohnung gehört auch eine Abstellkammer, die sich direkt vor der Wohnung befindet sowie ein Kellerraum im Untergeschoss.
Zur allgemeinen Nutzung stehen den Bewohnern ein Trockenraum, ein Waschraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Zur Wohnanlage gehört auch ein Spielplatz.

Die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe wird von mehreren Buslinien angefahren.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung nachgereicht.

Bauplatz

**Zentral gelegenes, attraktives Baugrundstück mit Baugenehmigung: Wohn- und Geschäftshaus mit 1 Laden und 3 Wohnungen**

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in zentraler Lage von Reutlingen. Eine Baugenehmigung ermöglicht den Bau eines Wohn- und Geschäftshauses mit einem Ladenlokal im Erdgeschoss sowie drei Wohnungen in den oberen Etagen, alternativ sind auch 4 Wohnungen
möglich.
Im Erdgeschoss ist ein Ladenlokal mit einer Fläche von ca. 41,52 m² vorgesehen. Im 1. Obergeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, die eine Fläche von ca. 40,04 m² bietet. Das 2. Obergeschoss umfasst ebenfalls eine 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und einer Fläche von ca. 40,04 m². Im Dachgeschoss ist eine weitere 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und einer Fläche von ca. 34,60 m² geplant.

Ein Bauplan liegt bereits vor, sodass Sie sofort mit der Realisierung dieses Projekts beginnen können.

Dieses Baugrundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit, in zentraler Lage von Reutlingen ein modernes Wohn- und Geschäftshaus zu errichten.

Immobilien MERZ Rottenburg 29

Zum Verkauf steht ein gepflegter, freistehender Bungalow mit schönem Garten und zwei Garagen. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 594 m² großen Grundstück und wurde im Laufe der Jahre modernisiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² verteilt auf 4,5 Zimmer, bietet das Haus viel Platz für individuelles Wohnen.

Im Erdgeschoss betreten Sie den großzügigen Windfang und Flur, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Rechts befindet sich ein Gäste-WC, links führt eine Wendeltreppe ins Untergeschoss. Die angrenzende Küche ist baujahresentsprechend und bietet direkten Zugang zum angrenzenden Essbereich. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigem Holzparkett ausgestattet und bietet durch das Wohnzimmer Zugang zur überdachten Terrasse sowie zum liebevoll angelegten Garten.
Im Erdgeschoss finden Sie zudem zwei Zimmer, eines davon mit direktem Zugang zum Garten. Das Tageslichtbad ist mit WC, Wanne und Doppelwaschbecken ausgestattet.

Über die Wendeltreppe gelangen Sie ins Gartengeschoss. Dort finden Sie ein Duschbad mit WC sowie ein Gästezimmer mit Einbauschränken, das sich ideal als Arbeitszimmer oder für ein älteres Kind eignet. Ein großzügiger Hobbyraum bietet zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten oder kreative Nutzungsmöglichkeiten.

Zudem gibt es einen praktischen Wasch- und Technikraum mit direktem Zugang zum Garten. Der ehemalige Tankraum wurde in einen nützlichen Abstellraum umgewandelt. Ein Natursteinkeller sowie zwei separate Einzelgaragen runden dieses attraktive Angebot ab.

Titel_neu

Dieses Objekt in Rottenburg/Dettingen in dem sich ein gut situiertes Hotel mit Gasthof befindet, eignet sich besonders für Investoren.
Großartige Auslastung der Zimmer ganzjährig zwischen 60 bis 100 %
Das Hotel mit Gastronomie stammt von 1980 und wurde bis 2018 teilrenoviert.

Das Objekt macht insgesamt einen sehr gepflegten Eindruck und wurde mit viel Liebe von den jetzigen Besitzern renoviert. Das Hotel ist in der Gegend gut eingeführt und hat eine hohe Auslastungsrate.

Das Hotel verfügt über 27 Zimmer davon 4 mit Balkon. Alle 22 Doppel- und 5 Einzelzimmer sind modern und ansprechend ausgestattet. Auch die Bäder wurden in die Renovierungsmaßnahmen mit einbezogen.

Im Erdgeschoss befinden sich 4 Zimmer und das Hauptrestaurant, in dem auch das Frühstück serviert wird. Im Restaurant mit Ausschank, Bestuhlung und Tische dominieren die Farben orange, braun und schwarz. Die Decke und teilweise die Wände sind mit Holz verkleidet, der Boden braun gefliest. In der Mitte befindet sich ein grüner Kachelofen.

Im hinteren Teil wurde eine weitere Theke für den Buffetbetrieb neu errichtet. Diese wirkt sehr hell und einladend und wertet den Gastraum auf. Durch eine Schiebetür kann dieser Teil auch abgetrennt und separat genutzt werden.
Im 1. Und 2. Obergeschoss befinden sich insgesamt 18 Zimmer, davon ein Zimmer mit Küche.
Im 3. Obergeschoss ein weiteres Zimmer mit 4 Schlafplätze.

Im Untergeschoss steht Ihnen ein Lagerraum und ein Kühlraum zur Verfügung. Zudem befindet sich dort auch die Garage mit 2 Stellplätze, der Heizraum mit einer Öl-Heizung, die 2011 neu eingebaut wurde und ein Waschraum.

Das Haus verfügt über ein zweites Untergeschoss mit einem weiteren Lagerraum und einem sehr großen zusätzlichen Raum.

Das Dach wurde neu eingedeckt, die Fenster teilweise erneuert.

Über die neu asphaltierte Einfahrt gelangen Sie in den Parkplatzbereich mit 28 Stellplätzen

Immobilien MERZ GmbH-p1

Bei dem Objekt handelt es sich ursprünglich um ein Gasthaus mit Hotelbetrieb. Im Moment werden die Zimmer jedoch lediglich als Unterkunft zur Selbstverpflegung angeboten.

Natürlich besteht die Möglichkeit, den Gastbetrieb wieder aufzunehmen. Das Inventar der Gaststätte orientiert sich an der Namensgebung und ist im „Römerstil“ eingerichtet. Der Gastraum bietet Platz für 45 Personen. Eine Küche steht auch zur Verfügung, so dass einer Bewirtschaftung der Gaststätte problemlos möglich wäre.

Im EG befindet sich nicht nur der Eingang zur Gaststätte mit einer Herrentoilette, sondern auch zum Hotel. Über das Treppenhaus kommen Sie ins OG. Dort befindet sich die Damentoilette, der Umkleidebereich und ein großer Saal mit 2 Bühnen und Durchgang zum hinteren Turm.

Das Hotel aus dem Jahr 1975 wurde in mehreren Etappen teilrenoviert. Die letzten Teilrenovierungen erfolgten 2014 und 2016 mit der Erneuerung der Fassade und des Daches. Das Gebäude an sich ist Baujahr 1926.

Das Hotel verfügt über drei Etagen und Parkplätze vor und hinter dem Haus.

Die 7 Zimmer verteilen sich auf das UG, das EG und das OG. Diese wurden nach und nach liebevoll saniert, so dass alle Zimmer mit Dusche, extra Toilette, Telefon, TV und einem Schreibtisch ausgestattet sind. Davon sind 2 Zimmer als Einzelzimmer und 5 Zimmer als Doppelzimmer konzipiert. Im Obergeschoss befindet sich auch ein Apartment mit Dusche, WC und Küchenzeile.

Bei der Sanierung wurde in den Zimmern teilweise eine Elektroheizung installiert.

Die Zimmer wurden mit modernen Holzmöbeln, Teppich oder Holzfußboden eingerichtet und verfügen teilweise auch über eine kleine Küchenzeile.

Im gesamten Hotel haben Sie Highspeed Internetzugang.

Das 2. OG ist noch nicht saniert, bietet aber die Möglichkeit des Ausbaus von 5 weiteren Gästezimmern. Eine andere Nutzung wäre zudem auch möglich.

2014 wurde die Außenfassade gerichtet und 2016 das gesamte Dach neu eingedeckt.

MERZ investment Immobilie Haigerloch

Bei dem Objekt handelt es sich ursprünglich um ein Gasthaus mit Hotelbetrieb. Im Moment werden die Zimmer jedoch lediglich als Unterkunft zur Selbstverpflegung angeboten.

Natürlich besteht die Möglichkeit, den Gastbetrieb wieder aufzunehmen. Das Inventar der Gaststätte orientiert sich an der Namensgebung und ist im „Römerstil“ eingerichtet. Der Gastraum bietet Platz für 45 Personen. Eine Küche steht auch zur Verfügung, so dass einer Bewirtschaftung der Gaststätte problemlos möglich wäre.

Im EG befindet sich nicht nur der Eingang zur Gaststätte mit einer Herrentoilette, sondern auch zum Hotel. Über das Treppenhaus kommen Sie ins OG. Dort befindet sich die Damentoilette, der Umkleidebereich und ein großer Saal mit 2 Bühnen und Durchgang zum hinteren Turm.

Das Hotel aus dem Jahr 1975 wurde in mehreren Etappen teilrenoviert. Die letzten Teilrenovierungen erfolgten 2014 und 2016 mit der Erneuerung der Fassade und des Daches. Das Gebäude an sich ist Baujahr 1926.

Das Hotel verfügt über drei Etagen und Parkplätze vor und hinter dem Haus.

Die 7 Zimmer verteilen sich auf das UG, das EG und das OG. Diese wurden nach und nach liebevoll saniert, so dass alle Zimmer mit Dusche, extra Toilette, Telefon, TV und einem Schreibtisch ausgestattet sind. Davon sind 2 Zimmer als Einzelzimmer und 5 Zimmer als Doppelzimmer konzipiert. Im Obergeschoss befindet sich auch ein Apartment mit Dusche, WC und Küchenzeile.

Bei der Sanierung wurde in den Zimmern teilweise eine Elektroheizung installiert.

Die Zimmer wurden mit modernen Holzmöbeln, Teppich oder Holzfußboden eingerichtet und verfügen teilweise auch über eine kleine Küchenzeile.

Im gesamten Hotel haben Sie Highspeed Internetzugang.

Das 2. OG ist noch nicht saniert, bietet aber die Möglichkeit des Ausbaus von 5 weiteren Gästezimmern. Eine andere Nutzung wäre zudem auch möglich.

2014 wurde die Außenfassade gerichtet und 2016 das gesamte Dach neu eingedeckt.