Immobilien MERZ Rottenburg + Tübingen

Zum Verkauf steht ein saniertes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Mössingen mit einem ca. 494,00 m² großen, sonnigen Garten. Die Immobilie wurde 2019 nach einem Sanierungsfahrplan renoviert und erweitert und bietet mit 133 m² Wohnfläche, verteilt auf 4,5 Zimmer, eine ideale Größe für eine Familie.

Beim Betreten des Hauses gelangt man über die Diele zu den Treppenaufgängen, die ins Ober- und Untergeschoss führen. Auf der Wohnebene im Erdgeschoss befinden sich rechts ein Gäste-WC mit Fenster sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer ist mit hochwertigen Vinylböden in Holzoptik ausgestattet. Die moderne Einbauküche ist großzügig und offen gestaltet. Zwei Terrassenzugänge ermöglichen direkten Zugang zum erweiterten Essbereich und zum sonnigen Garten sowie zur Küche. Ein gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Behaglichkeit.

Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich drei unterschiedlich große Schlafräume und ein Tageslichtduschbad mit einer geräumigen Walk-in-Dusche befinden. In einem der Zimmer ist ebenfalls ein Kaminofen vorhanden. Die ausgebaute Bühne bietet ein weiteres Galeriezimmer.

Im Untergeschoss befinden sich die Nutzräume. Hier haben Sie Zugang zur 2021 erweiterten Garage und zur Terrasse. Außerdem befinden sich ein Abstellraum und der Heizraum im Untergeschoss. Ein Highlight der Immobilie ist der umgebaute Gewölbekeller, der mit einem separaten Zugang vom Garten etwa 25 m² zusätzliche Fläche bietet. Hier befinden sich ein kleines Duschbad und eine Küchenzeile. Diese Räumlichkeit ist derzeit vermietet.

Die großzügige Hofeinfahrt bietet zudem Platz für 3-4 PKW-Stellplätze.
Der Energieausweis ist Bearbeitung, wird beim Besichtigung vorgelegt.

Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit Charme und bietet viel Platz für Ihre Familie sowie diverse Nutzungsmöglichkeiten.

Grundriss Wohnung 13_aktuell

Wohnung 13 ist eine wunderschöne Penthouse Wohnung mit einer Nettowohnfläche von 115,8 m².

Diese geräumige Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer und eine offene Wohnküche mit 38,4 m², was Ihnen ausreichend Platz zum Kochen und Entspannen bietet.

Das Elternschlafzimmer ist mit 20,1 m² großzügig bemessen und bietet eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen. Das Kinderzimmer mit 11,8 m² ist ein perfekter Rückzugsort für Ihre Kleinen, um ihre Hausaufgaben zu erledigen oder zu spielen.

Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, was Ihnen viel Komfort bietet. Das Gästebadezimmer verfügt über ein Waschbecken, eine Dusche und ein WC.

Das Highlight dieser Wohnung ist jedoch zweifellos die 70 m² große Dachterrasse. Genießen Sie den atemberaubenden Blick auf die Umgebung und entspannen Sie sich in der Sonne. 17 m² der Terrasse sind überdacht, so dass Sie auch bei schlechtem Wetter draußen sitzen und den Blick genießen können.

Grundriss

Hier erwartet Sie eine großzügige 4,5-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss mit insgesamt 110,25 m² Nettowohnfläche.

Der offene Wohnbereich mit der Wohnküche und einer Größe von 39,4 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder Familienessen. Das Elternschlafzimmer mit einer Größe von 15 m² und die beiden Kinderzimmer mit jeweils 11,1 m² und 11,2 m² bieten genügend Platz für die ganze Familie.

Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Badezimmer: Eines mit einer Badewanne, WC, Waschbecken und das andere mit einer Dusche, WC und Waschbecken. Zusätzlich gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Auf dem 17 m² großen überdachten Balkon können Sie die Sonne genießen und den Blick auf die Umgebung schweifen lassen.

Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort suchen.

grundriss

Mit einer Nettowohnfläche von 53,9 m² und 2,5 Zimmern bietet Wohnung 7 ein gemütliches Zuhause für Singles oder Paare.

Das Highlight ist die offene Wohnküche mit einer Fläche von 27,1 m², die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer mit 13,8 m² bietet genügend Platz für ein bequemes Bett und einen Kleiderschrank.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC, Waschbecken und einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Der
8,8 m² große überdachte Balkon eignet sich perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft. Freuen Sie sich auf ein gemütliches und modernes Wohnambiente!

Grundriss

Hier erwartet Sie eine großzügige 4,5-Zimmer Wohnung mit insgesamt 109,95m² Nettowohnfläche.

Der offene Wohnbereich mit der Wohnküche und einer Größe von 39 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder Familienessen. Das Elternschlafzimmer mit einer Größe
von 15 m² und die beiden Kinderzimmer mit jeweils 11,1 m² und 11 m² bieten genügend Platz für die ganze Familie.

Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Badezimmer: Eines mit einer Badewanne, WC, Waschbecken und das andere mit einer Dusche, WC und Waschbecken. Zusätzlich gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Auf dem 12 m² großen überdachten Balkon können Sie die Sonne genießen und den Blick auf die Umgebung schweifen lassen. Das Elternschlafzimmer verfügt zudem über einen eigenen 3,1 m² Balkon.

Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort suchen.

Grundriss WHG 8

Hier erwartet Sie eine großzügige 4,5-Zimmer Wohnung mit insgesamt 110,25 m² Nettowohnfläche.

Der offene Wohnbereich mit der Wohnküche und einer Größe von 39,4 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder Familienessen. Das Elternschlafzimmer mit einer Größe
von 15 m² und die beiden Kinderzimmer mit jeweils 11,1 m² und 11,2 m² bieten genügend Platz für die ganze Familie.

Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Badezimmer: Eines mit einer Badewanne, WC, Waschbecken und das andere mit einer Dusche, WC und Waschbecken.

Zusätzlich gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Auf dem 12 m² großen überdachten Balkon können Sie die Sonne genießen und den Blick auf die Umgebung schweifen lassen. Das Elternschlafzimmer verfügt zudem über einen eigenen 3,1 m² Balkon.

Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort suchen

Grundriss

Die Wohnung 4 betreten Sie über einen Privaten Eingang und bietet eine großzügige Nettowohnfläche von 102,65m² und verfügt über 3,5 Zimmer.

Der offene Wohnbereich umfasst eine beeindruckende Wohnküche mit einer Größe von 39,4m², in der Sie bequem kochen, essen und entspannen können.

Das Elternschlafzimmer hat eine Größe von 15m² und bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Bett und einen Kleiderschrank. Das Kinderzimmer ist mit 12,1m² ebenfalls geräumig und bietet Platz für ein Kinderbett oder ein Bett für Gäste.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und bietet alles, was Sie für eine schnelle Dusche benötigen. Das Gäste-WC verfügt ebenfalls über ein Waschbecken, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die 13,8m² große überdachte Terrasse, die sich ideal zum Entspannen, Grillen und für gesellige Zusammenkünfte eignet. Darüber hinaus gibt es auch einen 3,6m² großen Balkon, der sich perfekt für den Morgenkaffee oder den Sonnenuntergang eignet.

Die Wohnung bietet auch einen großzügigen Gartenanteil von 34m², der sich ideal zum Anbau von Obst und Gemüse oder für ein gemütliches Picknick im Freien eignet.

Grundriss

Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Nettowohnfläche von 53,8 m² befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause.

Das Herzstück der Wohnung ist die offene Wohnküche mit einer Größe von 27,1 m², die genügend Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie bietet. Das Schlafzimmer mit einer Größe von 13,8 m² bietet genügend Platz für Ihre Nachtruhe.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die 8,8 m² große überdachte Balkonfläche lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie die Sonne genießen oder den Abend gemütlich ausklingen lassen.

Grundriss

Bei Wohnung 14 handelt es sich um ein elegantes Penthouse mit einer Nettowohnfläche von 51,4 m².

Diese wunderschöne Wohnung bietet 2,5 Zimmer und eine offene Wohnküche mit 28,4 m², die perfekt für gesellige Abende mit Freunden und Familie ist. Das gemütliche Schlafzimmer mit 12 m² bietet Ihnen ausreichend Platz,
um sich zurückzuziehen und zu entspannen.

Das Badezimmer ist modern eingerichtet und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss.

Das Highlight dieser Wohnung ist die 10,5 m² große Dachterrasse, auf der Sie sich in der Sonne entspannen oder ein Abendessen mit Freunden genießen können.

Grundriss

Diese helle 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss hat eine Nettowohnfläche von 53,8 m².

Das Herzstück der Wohnung bildet die offene Wohnküche mit einer Größe von 27,1 m², die viel Platz zum Kochen, Essen und Entspannen bietet. Das Schlafzimmer ist mit einer Größe von 13,8 m² groß genug für ein Doppelbett und einen
Kleiderschrank.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, WC, Waschbecken und einem praktischen Waschmaschinenanschluss
ausgestattet.

Von der Wohnküche aus gelangen Sie auf den großzügigen, 8,8 m²großen überdachten Balkon, auf dem Sie die Aussicht genießen und gemütliche Abende verbringen können.

Die Wohnung bietet außerdem ausreichend Stauraum und einladende Gemeinschaftsbereiche.