**Baugrundstück für eine projektierte Doppelhaushälfte in Tübingen**

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Immobilien MERZ GmbH

Das hier angebotene Grundstück in Tübingen bietet eine hervorragende Möglichkeit für die Bebauung einer Doppelhaushälfte. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 150 m² eignet es sich ideal für die Realisierung eines modernen und durchdachten Wohnkonzepts.

Die geplante Doppelhaushälfte umfasst eine Wohnfläche von ca. 135,76 m², verteilt auf 5,5 Zimmer, die sich über das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss erstrecken. Die Immobilie verfügt über zwei Bäder, eine großzügige Terrasse sowie einen privaten Garten, der Ihnen zusätzlichen Raum für Entspannung und Freizeit bietet.

Den Grundriss sowie die detaillierte Wohnflächenberechnung können Sie der Anzeige entnehmen. Der Abriss der bestehenden Nebengebäude wird vom Eigentümer übernommen, sodass Sie sich direkt auf die Bebauung und Planung konzentrieren können.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein modernes Zuhause in einer attraktiven Lage von Tübingen zu realisieren.

**Baugrundstück für eine projektierte Doppelhaushälfte in Tübingen**

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Immobilien MERZ GmbH

Das hier angebotene Grundstück in Tübingen bietet eine hervorragende Möglichkeit für die Bebauung einer Doppelhaushälfte. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 150 m² eignet es sich ideal für die Realisierung eines modernen und durchdachten Wohnkonzepts.

Die geplante Doppelhaushälfte umfasst eine Wohnfläche von ca. 135,76 m², verteilt auf 5,5 Zimmer, die sich über das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss erstrecken. Die Immobilie verfügt über zwei Bäder, eine großzügige Terrasse sowie einen privaten Garten, der Ihnen zusätzlichen Raum für Entspannung und Freizeit bietet.

Den Grundriss sowie die detaillierte Wohnflächenberechnung können Sie der Anzeige entnehmen. Der Abriss der bestehenden Nebengebäude wird vom Eigentümer übernommen, sodass Sie sich direkt auf die Bebauung und Planung konzentrieren können.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein modernes Zuhause in einer attraktiven Lage von Tübingen zu realisieren.

Für Kaptialanleger: Gut vermietete 4 Zimmer ETW in Tübingen Südstadt

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Immobilien MERZ GmbH

Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit wenigen Wohneinheiten, das ursprünglich 1956 erbaut wurde. Die Immobilie liegt in einer erstklassigen Lage von Tübingen und wurde 1983 umfassend modernisiert sowie regelmäßig instand gehalten. Zuletzt wurden 2016 die Fenster erneuert und eine neue Gas-Etagenheizung eingebaut.

Die Wohnung ist durchdacht aufgeteilt: Über den Eingangsbereich gelangen Sie in die Diele, die mit pflegeleichtem Fliesenboden ausgestattet ist. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat. Die Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet.

Das Wohnzimmer beeindruckt mit Holzparkett und bietet Zugang zu einem gemütlichen Balkon. Von hier aus gelangt man in ein angrenzendes weiteres Zimmer, das durch eine Tür verbunden ist. Zwei zusätzliche Zimmer, ausgestattet mit Laminatböden, bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Ein privater Kellerraum im Untergeschoss gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Immobilie ist seit 2021 vermietet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter keine Innenbilder der Wohnung veröffentlichen können.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung wird beim Besichtigung vorgelegt.

**Ladeneinheit mit genehmigter Umnutzung zur Wohnung im Erdgeschoss eines MFH”**

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Immobilien MERZ GmbH

Die Gewerbefläche im Erdgeschoss befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus, das im Jahr 1956 erbaut wurde und sich in einer erstklassigen Lage von Tübingen befindet. Das Gebäude wurde 1983 umfassend modernisiert und seitdem regelmäßig instand gehalten.

Die aktuell als Büro genutzte Fläche im Erdgeschoss wird ab Januar 2025 frei. Eine bereits genehmigte Nutzungsänderung ermöglicht die Umwandlung der Fläche in eine Wohnung. Die Räumlichkeiten beeindrucken mit hohen Decken und bieten auf ca. 90 m² Platz für vier Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Die Böden sind teilweise mit Teppich und teilweise mit Fliesen ausgestattet.

Stilvolle Dachgeschoss-Maisonette: Kernsanierte, modernisierte Nostalgie im neuen Glanz

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Immobilien MERZ Rottenburg Mietwohnung DG L

Diese charmante Dachgeschoss-Maisonettewohnung vereint nostalgischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das Objekt wurde umfassend kernsaniert und bietet ein stilvolles Ambiente auf beiden Wohnebenen. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Studio, das vielseitig nutzbar ist. Das neue Badezimmer ist modern gestaltet und überzeugt mit einer hochwertigen Walk-in-Dusche, einem Doppelwaschbecken, einem WC, einem Waschmaschinenanschluss sowie edlen Fliesen.

Die gesamte Wohnung ist mit Echtholzparkettboden ausgestattet, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Eines der Zimmer verfügt über eine Schiebetür, die in ein praktisches Ankleidezimmer führt.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offenen Balken geht nahtlos in die offene Küche über, die Sie nach Ihren Wünschen flexibel einrichten können (ohne Einbauküche). Dank der guten Isolierung genießen Sie hier das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima. Diese Wohnung ist perfekt für Liebhaber von Stil und Komfort, die das Besondere suchen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung wird beim Besichtigung vorgelegt.

Exklusives und elegantes Wohnen im Herzen von Rottenburg

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Immobilie MERZ Rottenburg Mietwohnung 2.OG E

Zur Vermietung steht ein kernsaniertes und großzügig aufgeteiltes Schmuckstück im Herzen von Rottenburg. Diese lichtdurchflutete Wohnung beeindruckt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungen.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Diele, die ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet und zudem mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet ist. Die gesamte Wohnung besticht durch edle Holzparkettböden und hochwertige Fliesenböden.

Das geräumige Wohnzimmer ist dank der zahlreichen Fenster lichtdurchflutet, und die Decke ist mit stilvollen Stuckornamenten verziert, was dem Raum eine besondere Eleganz verleiht. Der offene Essbereich ist harmonisch in das Wohnzimmer integriert und schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende.

Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die großzügige Wohnküche mit neuer, hochwertiger Einbauküche lässt keine Wünsche offen und verfügt über einen praktischen Abstellraum.

Das neue Tageslichtbad ist modern und komfortabel ausgestattet mit einer Walk-in-Dusche, einem Doppelwaschbecken, einem Badschrank, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzliches Gäste-WC und ein Kellerabteil im Untergeschoss runden dieses attraktive Angebot ab.

Diese Wohnung bietet stilvolles Wohnen in bester Lage und ist bereit, Ihr neues Zuhause zu werden. Der Energieausweis ist in Bearbeitung wird beim Besichtigung vorgelegt.

Green Living in Mössingen: Wo Nachhaltigkeit dein Zuhause wird. Projekt 100% Finanziert!

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GreenLiving Mössingen-Immobilien MERZ GmbH (2)

Bei Wohnung 14 handelt es sich um ein elegantes Penthouse mit einer Nettowohnfläche von 51,4 m².

Diese wunderschöne Wohnung bietet 2,5 Zimmer und eine offene Wohnküche mit 28,4 m², die perfekt für gesellige Abende mit Freunden und Familie ist. Das gemütliche Schlafzimmer mit 12 m² bietet Ihnen ausreichend Platz,
um sich zurückzuziehen und zu entspannen.

Das Badezimmer ist modern eingerichtet und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss.

Das Highlight dieser Wohnung ist die 10,5 m² große Dachterrasse, auf der Sie sich in der Sonne entspannen oder ein Abendessen mit Freunden genießen können.

Green Living in Mössingen: Wo Nachhaltigkeit dein Zuhause wird. Projekt 100% Finanziert!

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GreenLiving Mössingen-Immobilien MERZ GmbH (2)

Hier erwartet Sie eine großzügige 4,5-Zimmer Wohnung mit insgesamt 109,95m² Nettowohnfläche.

Der offene Wohnbereich mit der Wohnküche und einer Größe von 39 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder Familienessen. Das Elternschlafzimmer mit einer Größe
von 15 m² und die beiden Kinderzimmer mit jeweils 11,1 m² und 11 m² bieten genügend Platz für die ganze Familie.

Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Badezimmer: Eines mit einer Badewanne, WC, Waschbecken und das andere mit einer Dusche, WC und Waschbecken. Zusätzlich gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Auf dem 12 m² großen überdachten Balkon können Sie die Sonne genießen und den Blick auf die Umgebung schweifen lassen. Das Elternschlafzimmer verfügt zudem über einen eigenen 3,1 m² Balkon.

Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort suchen.

Green Living in Mössingen: Wo Nachhaltigkeit dein Zuhause wird. Projekt 100% Finanziert!

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GreenLiving Mössingen-Immobilien MERZ GmbH (2)

Diese helle 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss hat eine Nettowohnfläche von 53,8 m².

Das Herzstück der Wohnung bildet die offene Wohnküche mit einer Größe von 27,1 m², die viel Platz zum Kochen, Essen und Entspannen bietet. Das Schlafzimmer ist mit einer Größe von 13,8 m² groß genug für ein Doppelbett und einen
Kleiderschrank.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, WC, Waschbecken und einem praktischen Waschmaschinenanschluss
ausgestattet.

Von der Wohnküche aus gelangen Sie auf den großzügigen, 8,8 m²großen überdachten Balkon, auf dem Sie die Aussicht genießen und gemütliche Abende verbringen können.

Die Wohnung bietet außerdem ausreichend Stauraum und einladende Gemeinschaftsbereiche.

Green Living in Mössingen: Wo Nachhaltigkeit dein Zuhause wird. Projekt 100% Finanziert!

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GreenLiving Mössingen-Immobilien MERZ GmbH (2)

Hier erwartet Sie eine großzügige 4,5-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss mit insgesamt 110,25 m² Nettowohnfläche.

Der offene Wohnbereich mit der Wohnküche und einer Größe von 39,4 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder Familienessen. Das Elternschlafzimmer mit einer Größe von 15 m² und die beiden Kinderzimmer mit jeweils 11,1 m² und 11,2 m² bieten genügend Platz für die ganze Familie.

Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Badezimmer: Eines mit einer Badewanne, WC, Waschbecken und das andere mit einer Dusche, WC und Waschbecken. Zusätzlich gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Auf dem 17 m² großen überdachten Balkon können Sie die Sonne genießen und den Blick auf die Umgebung schweifen lassen.

Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort suchen.