Moderne Büroräume geeignet für Arztpraxen, Büro und Anwaltskanzlei

Aussenansicht

Diese moderne und hochwertig ausgestattete Büro- oder Praxisfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines neuwertigen Geschäftshauses in Rottenburg am Neckar. Die insgesamt sechs Zimmer bieten ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Der Bodenbelag ist mit Laminat und Fliesen ausgelegt und verleiht den Räumlichkeiten ein ansprechendes Ambiente.

Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Aufzug, der einen barrierefreien Zugang zu den Räumlichkeiten ermöglicht. Zudem stehen ein Keller und ein Abstellraum zur Verfügung. Für ausreichend Stellplätze ist ebenfalls gesorgt – sowohl eine Tiefgarage als auch ein Außenstellplatz sind vorhanden.

Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, welche mit Fernwärme betrieben wird. Zwei Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden. Die Lage in Rottenburg am Neckar bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Büro- oder Praxisfläche und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Helle und moderne Büro-/Praxisräume inkl. zwei Außenstellplätze im Zentrum von Rottenburg

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Immobilien MERZ Rottenburg +

Zur Vermietung stehen repräsentative Räume in einem Wohn- und Geschäftshaus von 1994 nur wenige Minuten von der Altstadt entfernt. Die Räumlichkeiten eignen sich vor allem als Büroräume. Eine Nutzung als Praxis wäre jedoch auch denkbar.

Gleich am Eingang befindet sich das WC mit Gästewaschbecken und anschließend die kleine Teeküche mit Spüle und Kühlschrank. Die Küche ist Teil eines großzügigen und hellen Büroraumes mit einer offenen Holztreppe, die die einzelnen Geschosse miteinander verbindet.

Über die Treppe gelangen Sie in das 1. und 2. OG. Im 1. OG kommen Sie über einen Vorraum, der auch gut als Empfangsbereich genutzt werden kann, in ein großes Zimmer mit einer breiten Fensterfront und elektrischen Rollläden. Im 2. OG befindet sich zudem eine Galerie, die auch als Bürofläche genutzt werden kann.

Im Untergeschoss stehen Ihnen außerdem ein großer Raum mit einem angrenzenden Abstellraum zur Verfügung.

Aller Räume sind mit Teppichboden ausgestattet, weiß gestrichen und aufgrund der vielen Fenster hell und einladend. Lediglich im Eingangsbereich, dem WC, in der Einbauküche und im Abstellraum sind graue Fußbodenfliesen verlegt. Die offen gestaltete Holztreppe mit weißem Geländer verbindet die einzelnen Räume miteinander und gestaltet die Büroräume wohnlich und ansprechend.

Die Bürofläche beträgt ca. 160 m².

Außerdem stehen Ihnen direkt vor dem Haus noch zwei Stellplätze zur Verfügung.

Der Vermieter hat Interesse an einem längerfristigen Mietverhältnis.

Top-Ausstattung / Top-Lage: Büro, Praxis oder Tagespflege über 3 Stockwerke

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Das dreigeschossige sanierte und modernisierte Altbaugebäude liegt direkt in der Fußgängerzone in der Altstadt von Rottenburg.

Die Gebäude wurde 2004-2005 komplett saniert.
Weitere Renovierungen fanden 1990, 2000 und 2010 statt.
So wurde 2010 die Fassade des Objektes gerichtet.

Die Büro-/Praxisräume verteilen sich auf 200,00 m² Nutzfläche über vier Etagen und sind repräsentativ ausgestattet. Die unterschiedlich großen, sehr hellen Räume sind überwiegend mit Echtholzdielen, Linoleumböden und Fliesenböden ausgelegt.

Beim Betreten des Objektes kommen Sie in einen kleinen Warteraum mit einem Büroraum, der auch als Empfang dient. 2 weitere Räume befinden sich auf dieser Ebene.

Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen 4 unterschiedlich große, helle gepflegte Räume, ein offener Warteraum, 2 WCs mit Fenster und Waschbecken zur Verfügung.

Im 2. Obergeschoss kommen Sie in einen sehr hellen und großen Raum, der sich auch als Übungsraum eignet. Auf dieser Ebene befinden sich auch noch 2 weitere WCs mit Fenster und Waschbecken.

Im Dachgeschoss finden Sie eine kleine EBK, ein Tageslicht Duschbad mit einem WC und Waschbecken, zwei weitere schöne Zimmer sowie ein Technikraum/Lagerraum.

Außerdem bietet Ihnen die Bühne zusätzlich Platz für die Lagerung Ihrer Akten etc..