Immobilien MERZ Rottenburg 27

Diese helle und gut geschnittene Terrassenwohnung bietet auf 80 m² zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt:

– Schlafzimmer: Modern gefliest in Holzoptik
– Wohnzimmer: Großzügig geschnitten und ebenfalls mit Fliesenboden in Holzoptik ausgestattet
– Küche: Wohnküchenbereich mit Einbauküche inkl. Elektrogeräten (ohne Spülmaschine)
– Badezimmer: Voll gefliest mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Abluftanlage
– Separates WC: Mit Fenster für optimale Belüftung

Alle Fenster sind neu (Aluminium-Holz-Kombination) mit dreifacher Verglasung und Außenrollläden.
Die Wohnung wird über eine Zentralheizung mit Öl als wesentlichem Energieträger beheizt.

Eine ideale Immobilie für komfortables Wohnen mit moderner Ausstattung.

Immobilien MERZ Rottenburg Mietwohnung DG L

Diese charmante Dachgeschoss-Maisonettewohnung vereint nostalgischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das Objekt wurde umfassend kernsaniert und bietet ein stilvolles Ambiente auf beiden Wohnebenen. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Studio, das vielseitig nutzbar ist. Das neue Badezimmer ist modern gestaltet und überzeugt mit einer hochwertigen Walk-in-Dusche, einem Doppelwaschbecken, einem WC, einem Waschmaschinenanschluss sowie edlen Fliesen.

Die gesamte Wohnung ist mit Echtholzparkettboden ausgestattet, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Eines der Zimmer verfügt über eine Schiebetür, die in ein praktisches Ankleidezimmer führt.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offenen Balken geht nahtlos in die offene Küche über, die Sie nach Ihren Wünschen flexibel einrichten können (ohne Einbauküche). Dank der guten Isolierung genießen Sie hier das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima. Diese Wohnung ist perfekt für Liebhaber von Stil und Komfort, die das Besondere suchen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung wird beim Besichtigung vorgelegt.

Immobilie MERZ Rottenburg Mietwohnung 2.OG E

Zur Vermietung steht ein kernsaniertes und großzügig aufgeteiltes Schmuckstück im Herzen von Rottenburg. Diese lichtdurchflutete Wohnung beeindruckt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungen.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Diele, die ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet und zudem mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet ist. Die gesamte Wohnung besticht durch edle Holzparkettböden und hochwertige Fliesenböden.

Das geräumige Wohnzimmer ist dank der zahlreichen Fenster lichtdurchflutet, und die Decke ist mit stilvollen Stuckornamenten verziert, was dem Raum eine besondere Eleganz verleiht. Der offene Essbereich ist harmonisch in das Wohnzimmer integriert und schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende.

Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die großzügige Wohnküche mit neuer, hochwertiger Einbauküche lässt keine Wünsche offen und verfügt über einen praktischen Abstellraum.

Das neue Tageslichtbad ist modern und komfortabel ausgestattet mit einer Walk-in-Dusche, einem Doppelwaschbecken, einem Badschrank, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzliches Gäste-WC und ein Kellerabteil im Untergeschoss runden dieses attraktive Angebot ab.

Diese Wohnung bietet stilvolles Wohnen in bester Lage und ist bereit, Ihr neues Zuhause zu werden. Der Energieausweis ist in Bearbeitung wird beim Besichtigung vorgelegt.

Blick auf die Terrasse

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Rottenburg am Neckar.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 45 m² und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, einem Schlafzimmer, einer offenen Küche und einem Badezimmer mit Dusche.

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und wurde im Jahr 2022 letztmals modernisiert. Die Ausstattung ist als normal zu bezeichnen, es sind jedoch alle Anschlüsse für eine individuelle Gestaltung vorhanden.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 3 Etagen und ist in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare geeignet.

Die Nebenkosten sind in der angegebenen Miete enthalten, lediglich Strom und Internet müssen vom Mieter selbst angemeldet und bezahlt werden.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Rottenburg am Neckar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Rottenburg am Neckar liegt ca. 50 km südlich von Stuttgart und bietet eine gute Anbindung an die Autobahn A81. Die Stadt zeichnet sich durch ihre idyllische Lage am Neckar und ihre historische Altstadt aus. Auch Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten, denn die Stadt liegt am Rande des Naturparks Schönbuch.

Sonstiges:

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann nach Absprache besichtigt werden. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Immobilien Merz Mietwohnung 1.OG H

Zur Vermietung steht eine kernsanierte 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 122 m² Wohnfläche in gehobener Ausstattung, gelegen im Herzen von Rottenburg. Hier ist alles neu und hochwertig gestaltet.

Die Wohnung besticht durch edle Holzparkettböden in den Wohnbereichen und stilvolle Fliesenböden in Küche und Bad. Sie verfügt über drei großzügige Schlafzimmer und ein helles, einladendes Wohnzimmer.

Das Herzstück der Wohnung ist die neue, moderne Einbauküche, die viel Platz für einen großen Esstisch bietet. Die Küche ist komplett mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein.

Das Badezimmer wurde mit feinsten Materialien erneuert und bietet eine großzügige Walk-in-Dusche, ein Doppelwaschbecken, ein WC sowie einen praktischen Badschrank. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls im Bad integriert. Ein separates Gäste-WC rundet dieses attraktive Angebot ab. Ein Keller der zur Wohnung gehört befindet sich im Untergeschoss.

Diese Wohnung bietet ein luxuriöses Wohnambiente in zentraler Lage und lässt keine Wünsche offen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung, wird beim Besichtigung vorgelegt.

Immobilien MERZ Rottenburg (13)

Sie wohnen im Dachgeschoss eines 2 Familienhauses, im Erdgeschoss wohnt der Eigentümer mit Familie.
Das Haus aus dem Jahr 1973 wurde grundsaniert. Die Wohnung wurde 2019 komplett und hochwertig modernisiert.
Die Wohnung ist außerdem mit einer tollen 22 qm großen Terrasse ausgestattet.

Außenansicht 1

Zur Vermietung steht eine sehr schöne renovierte 5-Zimmer-Altbauwohnung mit großer Terrasse und Garten aus dem Jahr 1937 in der Südstadt von Tübingen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-Familienhauses in einem Wohngebiet in unmittelbarer Nähe der Steinlach.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind Fuß nah zu erreichen.
Mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmittel sind Sie in nur wenigen Minuten in der Innenstadt von Tübingen.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Flurbereich, der fast als weiteres Zimmer genutzt werden kann, und von dem aus, alle anderen Räume betreten werden können.

Linker Hand gelangen Sie in die neu gestaltete Küche mit Einbaumöbeln und Elektrogeräten, einer Speisekammer. Hier befindet sich auch der Zugang zur ca. 40 m² großen Terrasse, die zum Teil überdacht ist.
Die Terrasse mit Blick in den hinteren Teil des Grundstücks und in den Garten lässt keine Wünsche offen und lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden ein.

Am Eingang befindet sich auch die Gästetoilette mit Fenster und einem Gästewaschbecken im Vorraum.

Gegenüber der Küche liegen zwei großzügige helle Räume, die bisher als Wohn- und Esszimmer genutzt wurden. Die beiden Räume sind durch eine große Doppelflügeltüre miteinander verbunden, so dass die Räume beinahe nahtlos ineinander übergehen. Durch die großen Fenster wirken alle Räume sehr sonnig und einladend.

Am Ende der Diele gelangen Sie in das Bad mit einem Doppelwaschbecken mit Einbauschränken, einer Eckdusche und einer Toilette sowie einem Handtuchhalter-Heizkörper. Eine Türe führt direkt in das angrenzende Schlafzimmer.

Zwei weitere Zimmer, die entweder als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.

In allen Zimmern wurde ein neuer Vinylboden verlegt. Alle Wände sowie Türrahmen und Türen neu gestrichen bzw. lackiert. Die Kunststofffenster sind dreifachverglast.

Die Küche, die auch Platz für einen Esstisch bietet, wurde umfangreich saniert und mit Küchenmöbeln und Elektrogeräten ausgestattet.

Des Weiteren stehen Ihnen ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung.

Eine Garage sowie ein großer Garten, der sich hinter dem Haus befindet runden dieses interessante Angebot ab. Der zur Wohnung gehörende Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein, aber auch Hobbygärtner kommen auf ihre Kosten.

Die Wohnung ist im Moment noch vermietet. Der Mietvertrag endet zum 30.09.2024.

Wohn-Esszimmer

Die schöne Maisonette-Wohnung bietet Ihnen auf insgesamt ca. 89,00 m² Wohnfläche ein komfortables und stilvolles Wohnambiente. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage in Rottenburg-Weiler.

Auf der unteren Ebene befindet sich der großzügige Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Die moderne Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die alle notwendigen Elektrogeräte enthält.

Auf dieser Ebene stehen Ihnen auch noch zwei weitere Zimmer und ein Tageslichtbad zur Verfügung.
Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den oberen Bereich der Wohnung, wo sich ein weiteres Zimmer befindet.

Zur Wohnung gehören ebenfalls ein TG-Duplex-Stellplatz und ein Kellerabteil. Außerdem stehen Ihnen im Untergeschoss ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und eine Waschküche zur Verfügung,

Als besonderes Highlight steht den Bewohnern ein großer gemeinschaftlich genutzter Garten zur Verfügung. Hier können Sie die Natur genießen, sich entspannen und schöne Momente im Freien verbringen.

Ladenlokal

Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in einer erstklassigen Lage in Tübingen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Vielzahl von Geschäften auf derselben Straße aus, was eine belebte und gut frequentierte Gegend gewährleistet. Die Verfügbarkeit des Ladenlokals ist ab Mai 2024 gegeben.

Das moderne Verkaufsareal verfügt über großzügige Schaufenster und einen ebenerdigen Eingang, was eine ansprechende Präsentation der Waren und eine leichte Zugänglichkeit ermöglicht. Im Obergeschoss des Objekts befinden sich ein WC ( 1,76 m²) sowie ein Büro/Abstellraum (9,62 m²), der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Lage, die moderne Gestaltung und die vorhandenen Annehmlichkeiten machen dieses Ladenlokal zu einer attraktiven Option für Einzelhändler oder Dienstleistungsanbieter, die eine zentrale und gut frequentierte Position in Tübingen suchen.