Wohn-Esszimmer

Die schöne Maisonette-Wohnung bietet Ihnen auf insgesamt ca. 89,00 m² Wohnfläche ein komfortables und stilvolles Wohnambiente. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage in Rottenburg-Weiler.

Auf der unteren Ebene befindet sich der großzügige Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Die moderne Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die alle notwendigen Elektrogeräte enthält.

Auf dieser Ebene stehen Ihnen auch noch zwei weitere Zimmer und ein Tageslichtbad zur Verfügung.
Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den oberen Bereich der Wohnung, wo sich ein weiteres Zimmer befindet.

Zur Wohnung gehören ebenfalls ein TG-Duplex-Stellplatz und ein Kellerabteil. Außerdem stehen Ihnen im Untergeschoss ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und eine Waschküche zur Verfügung,

Als besonderes Highlight steht den Bewohnern ein großer gemeinschaftlich genutzter Garten zur Verfügung. Hier können Sie die Natur genießen, sich entspannen und schöne Momente im Freien verbringen.

Ladenlokal

Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in einer erstklassigen Lage in Tübingen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Vielzahl von Geschäften auf derselben Straße aus, was eine belebte und gut frequentierte Gegend gewährleistet. Die Verfügbarkeit des Ladenlokals ist ab Mai 2024 gegeben.

Das moderne Verkaufsareal verfügt über großzügige Schaufenster und einen ebenerdigen Eingang, was eine ansprechende Präsentation der Waren und eine leichte Zugänglichkeit ermöglicht. Im Obergeschoss des Objekts befinden sich ein WC ( 1,76 m²) sowie ein Büro/Abstellraum (9,62 m²), der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Lage, die moderne Gestaltung und die vorhandenen Annehmlichkeiten machen dieses Ladenlokal zu einer attraktiven Option für Einzelhändler oder Dienstleistungsanbieter, die eine zentrale und gut frequentierte Position in Tübingen suchen.

Immobilien MERZ Rottenburg +

Vermietet wird eine 3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung in sehr ruhiger Lage in Rottenburg Wendelsheim.
Die Wohnung mit ca. 78,00 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines 2 Familienhauses.
Beim Betreten der Wohnung kommen Sie in die Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Gleich rechts befindet sich das großzügige Tageslicht-Gäste WC mit Waschbecken.
Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten. Von hier befindet sich auch der Zugang zur Loggia.
Neben dem Essbereich ist die Küche mit Einbaumöbeln und Elektrogeräten.
Ein Elternschlafbereich, ein Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken steht Ihnen außerdem zur Verfügung.
Im Untergeschoss befinden sich ein Wasch- und Trockenraum sowie ein eigener Kelleranteil.
Eine Garage und ein PKW-Stellplatz, vor der Garage rundet dieses interessante Angebot ab.

Titel

Der Kiosk ist ein etabliertes Geschäft, das seit vielen Jahren erfolgreich betrieben wird. Es befindet sich an einer gut frequentierten Lage, die eine hohe Sichtbarkeit und Zugänglichkeit gewährleistet. Der Kiosk hat sich im Laufe der Zeit eine treue Stammkundschaft aufgebaut und genießt einen guten Ruf in der Umgebung.
Der Kiosk ist vollständig ausgestattet und bietet eine breite Palette von Produkten an. Dazu gehören unter anderem Zeitungen, Zeitschriften, Snacks, Getränke, Tabakwaren, Lotterieprodukte.
Der derzeitige Inhaber sucht einen passenden Nachfolger, der das gut laufende Geschäft weiterführen möchte. Der Nachfolger erhält eine gut etablierte Marke, einen bestehenden Kundenstamm und die Möglichkeit, von Anfang an Gewinne zu erzielen. Es besteht auch die Möglichkeit, das Geschäft weiter auszubauen und eigene Ideen einzubringen.

**Die Ablöse für den laufenden Betrieb ist 20.000 Euro Festpreis für die Ausstattung und Stammkunden ** Die vorhandenen Warenpreis ( Zigaretten) sind VHB.

Immobilien MERZ Rottenburg Mietwohnung

Zur Vermietung steht eine gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 7-Parteienhauses in einer erstklassigen Lage von Rottenburg. Die Wohnung bietet eine ausgezeichnete Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, DM, eine Bäckerei und weitere Geschäfte.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Beim Betreten der Diele finden Sie ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon bietet erholsame Rückzugsmöglichkeiten. Von der Diele aus gelangen Sie zu einem weiteren Zimmer, zu einem hochwertigen Badezimmer mit einer Wanne, WC, Dusche und Waschbecken. Boden- und Wandfliesen sind mit Marmorfliesen verlegt. Gegenüber dem Bad befindet sich ein kleiner Abstellraum.

Weiterhin verfügt die Wohnung über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, inklusive Elektrogeräten. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einem weiteren Balkon.

Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Waschraum sowie ein zur Wohnung gehörender Keller zur Verfügung. Ein Duplex-Garagenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

Terrasse

Zur Vermietung steht eine sehr schöne Neubauwohnung mit Dachterrasse.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines Zweifamilienhauses in einer Anliegerstraße in einem Teilort von Rottenburg in Ortsrandlage.

Die 4-Zimmer-Wohnung mit 85 m² verfügt über eine große Terrasse mit ca. 42 m².

Der großzügige Wohn-Essbereich mit ca. 32 m², einer offenen neuen Küche und Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Aufgrund der großen Fensterfläche zur Dachterrasse ist der Raum sehr hell und einladend. Die Terrasse mit freiem Blick lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Direkt neben dem Wohn-Essbereich befindet sich das Badezimmer mit WC, Waschbecken, einer bodengleichen Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Außerdem stehen Ihnen drei weitere Räume zur Verfügung, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

In allen Wohnräumen wurde ein Laminatboden verlegt und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Rollläden sind elektrisch.

Haustiere nach Absprache.

Immobilien MERZ GmbH Rottenburg Vermietung

Zur Vermietung steht eine sehr großzügige 3-Zimmer Wohnung die sich auf ca. 140m² erstreckt. Direkt im Eingang befindet sich das große Tageslichtbadezimmer mit 2 Waschbecken, einem Bidet, einer Toilette, einer Badewanne und einer Dusche. Das Elternschlafzimmer ist durch einen Zugang direkt mit dem Badezimmer verbunden. Schräg gegenüber liegt das Gäste-WC, ebenfalls mit einer Dusche.
Die Küche bietet reichlich Platz und lässt durch Ihre Geräteausstattung keine Wünsche offen. Gegenüber der Küche liegt das zweite Schlafzimmer. Von dort aus kann man sich direkt auf die Terrasse begeben.
Am Ende des Flurs befindet sich der großzügige Wohn-und Essbereich. Durch die vielen Fenster hat man einen tollen Rundumblick auf den umliegenden Garten. Von hier aus ist die Terrasse und der große Garten erreichbar.
Dieses tolle Immobilienangebot wird von einem Garagen-und einem Außenstellplatz abgerundet.

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Das dreigeschossige sanierte und modernisierte Altbaugebäude liegt direkt in der Fußgängerzone in der Altstadt von Rottenburg.

Die Gebäude wurde 2004-2005 komplett saniert.
Weitere Renovierungen fanden 1990, 2000 und 2010 statt.
So wurde 2010 die Fassade des Objektes gerichtet.

Die Büro-/Praxisräume verteilen sich auf 200,00 m² Nutzfläche über vier Etagen und sind repräsentativ ausgestattet. Die unterschiedlich großen, sehr hellen Räume sind überwiegend mit Echtholzdielen, Linoleumböden und Fliesenböden ausgelegt.

Beim Betreten des Objektes kommen Sie in einen kleinen Warteraum mit einem Büroraum, der auch als Empfang dient. 2 weitere Räume befinden sich auf dieser Ebene.

Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen 4 unterschiedlich große, helle gepflegte Räume, ein offener Warteraum, 2 WCs mit Fenster und Waschbecken zur Verfügung.

Im 2. Obergeschoss kommen Sie in einen sehr hellen und großen Raum, der sich auch als Übungsraum eignet. Auf dieser Ebene befinden sich auch noch 2 weitere WCs mit Fenster und Waschbecken.

Im Dachgeschoss finden Sie eine kleine EBK, ein Tageslicht Duschbad mit einem WC und Waschbecken, zwei weitere schöne Zimmer sowie ein Technikraum/Lagerraum.

Außerdem bietet Ihnen die Bühne zusätzlich Platz für die Lagerung Ihrer Akten etc..

Küche 2

Vermietet wird eine helle 1-Zimmer-DG-Wohnung mit separater Essküche und Balkon.
Beim Betreten der Wohnung kommen Sie in die Küche mit einer Küchenzeile, die auch Platz für einen Essplatz bietet. Linker Hand befindet sich das Bad mit Dusche. Geradeaus das helle Zimmer mit Zugang zum Balkon.
2023 wurde die Küchenzeile erneuert. Im Bad und Küchenbereich sind Fliesen, im Zimmer ein Teppichboden verlegt.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Parteien Haus in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Echterdingen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie auch mehrere Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen.
Erste Besichtigungstermine finden ab dem 03.06.24 statt.