Zum Verkauf steht ein charmantes Reiheneckhaus in zentraler Lage von Rottenburg, das im Jahr 1997 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Reihenhäuser wurden auf WEG Recht gebaut und überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für Familien geeignet ist.
Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² und Miteigentumsanteil von 467/10.000 bietet das Haus ausreichend Platz und zahlreiche Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen.
**Raumaufteilung**
**Erdgeschoss:**
Vom Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie direkt in das Gäste-WC mit Fenster. Ebenfalls befindet sich hier der Zugang zum Untergeschoss.
Die offene und gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Das geräumige Wohnzimmer mit Kaminofen schafft eine behagliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse (ca. 10 m²) und dem angrenzenden Garten.
**1. Obergeschoss:**
Über eine Holztreppe gelangen Sie ins 1. Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei Zimmer sowie ein Tageslichtbad, das mit Badewanne, Dusche und Waschbecken ausgestattet ist.
**2. Obergeschoss:**
Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer. Zusätzlich steht Ihnen im Spitzboden ein Bühnenzimmer zur Verfügung, das flexibel genutzt werden kann.
**Untergeschoss:**
Das Untergeschoss bietet praktische Nutzräume, darunter ein Kellerraum, ein Abstellraum und ein Waschraum.
**Außenbereich:**
Die überdachte Terrasse und der eingewachsene Garten laden zu entspannten Sommerabenden ein. Ein Holzschopf bietet zusätzlichen Stauraum für Gartenzubehör.
**Parkmöglichkeiten:**
Zum Haus gehören ein Carport sowie zwei PKW-Stellplätze im Freien, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.
Die Immobilie steht bereits leer und kann sofort übernommen werden.
Der Energieausweis wird beim Besichtigung vorgelegt.
