Aussenansicht

Zum Verkauf steht eine neuwertige, top gepflegte und absolut barrierefreie Eigentumswohnung. Das Gebäude, Baujahr 2020, bietet höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung verteilt sich auf 3 Zimmer mit ca. 87,00 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie erreichen Ihre Wohnung bequem mit dem Aufzug sowie die im Untergeschoss befindlichen Nutzräume.

Ihre neue Wohnung ist sehr komfortabel ausgestattet. In der gesamten Wohnung gibt es eine Fußbodenheizung und Holzparkettböden. Im Flur haben Sie Platz für Ihre Garderobe. Die Räume sind mit bodentiefen Fenstern und elektrischen Rollläden ausgestattet. Vom Flur aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten: ein Gäste-WC, das Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, WC und Waschbecken sowie zwei Schlafräume und einen Abstellraum.

Der Wohn- und Essbereich bietet Zugang zu einem schönen Balkon. Die Küche ist offen gestaltet und mit Elektrogeräten versehen. Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum, der zur Wohnung gehört, sowie ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses Angebot ab.

Titel_neu

Bei dem Objekt handelt es sich ursprünglich um ein Gasthaus mit Hotelbetrieb. Im Moment werden die Zimmer jedoch lediglich als Unterkunft zur Selbstverpflegung angeboten.

Natürlich besteht die Möglichkeit, den Gastbetrieb wieder aufzunehmen. Das Inventar der Gaststätte orientiert sich an der Namensgebung und ist im „Römerstil“ eingerichtet. Der Gastraum bietet Platz für 45 Personen. Eine Küche steht auch zur Verfügung, so dass einer Bewirtschaftung der Gaststätte problemlos möglich wäre.

Im EG befindet sich nicht nur der Eingang zur Gaststätte mit einer Herrentoilette, sondern auch zum Hotel. Über das Treppenhaus kommen Sie ins OG. Dort befindet sich die Damentoilette, der Umkleidebereich und ein großer Saal mit 2 Bühnen und Durchgang zum hinteren Turm.

Das Hotel aus dem Jahr 1975 wurde in mehreren Etappen teilrenoviert. Die letzten Teilrenovierungen erfolgten 2014 und 2016 mit der Erneuerung der Fassade und des Daches. Das Gebäude an sich ist Baujahr 1926.

Das Hotel verfügt über drei Etagen und Parkplätze vor und hinter dem Haus.

Die 7 Zimmer verteilen sich auf das UG, das EG und das OG. Diese wurden nach und nach liebevoll saniert, so dass alle Zimmer mit Dusche, extra Toilette, Telefon, TV und einem Schreibtisch ausgestattet sind. Davon sind 2 Zimmer als Einzelzimmer und 5 Zimmer als Doppelzimmer konzipiert. Im Obergeschoss befindet sich auch ein Apartment mit Dusche, WC und Küchenzeile.

Bei der Sanierung wurde in den Zimmern teilweise eine Elektroheizung installiert.

Die Zimmer wurden mit modernen Holzmöbeln, Teppich oder Holzfußboden eingerichtet und verfügen teilweise auch über eine kleine Küchenzeile.

Im gesamten Hotel haben Sie Highspeed Internetzugang.

Das 2. OG ist noch nicht saniert, bietet aber die Möglichkeit des Ausbaus von 5 weiteren Gästezimmern. Eine andere Nutzung wäre zudem auch möglich.

2014 wurde die Außenfassade gerichtet und 2016 das gesamte Dach neu eingedeckt.

TT Immobilien MERZ GmbH Rottenburg + Tübingen 0

Zum Verkauf steht eine top gepflegte Gewerbeeinheit direkt in Rottenburg. Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit wenigen Wohneinheiten. Im Jahr 2021 wurde die Gewerbeeinheit komplett renoviert und umgebaut, und wird derzeit als Friseursalon genutzt.

Die repräsentative Friseursalon ist wie folgt aufgeteilt: Vom Eingangsbereich gelangen Sie nach links in den Empfangsbereich und nach rechts in einen großen Kundenbereich mit einer offenen und modernen Einbauküche. Ein Duschbad mit WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie
zusätzlich 2 Zimmer ergänzen die Einrichtung. Die großzügige Schaufensterfront bietet Möglichkeiten für Werbung und eine gute Sichtbarkeit von außen.

Der Salon ist derzeit gut vermietet und kann eine interessante Kapitalanlage sein. Ein zusätzlicher Kellerraum im Untergeschoss rundet dieses attraktive Angebot ab.

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Dieses Objekt in Rottenburg/Dettingen in dem sich ein gut situiertes Hotel mit Gasthof befindet, eignet sich besonders für Investoren.
Großartige Auslastung der Zimmer ganzjährig zwischen 60 bis 100 %
Das Hotel mit Gastronomie stammt von 1980 und wurde bis 2018 teilrenoviert.

Das Objekt macht insgesamt einen sehr gepflegten Eindruck und wurde mit viel Liebe von den jetzigen Besitzern renoviert. Das Hotel ist in der Gegend gut eingeführt und hat eine hohe Auslastungsrate.

Das Hotel verfügt über 27 Zimmer davon 4 mit Balkon. Alle 22 Doppel- und 5 Einzelzimmer sind modern und ansprechend ausgestattet. Auch die Bäder wurden in die Renovierungsmaßnahmen mit einbezogen.

Im Erdgeschoss befinden sich 4 Zimmer und das Hauptrestaurant, in dem auch das Frühstück serviert wird. Im Restaurant mit Ausschank, Bestuhlung und Tische dominieren die Farben orange, braun und schwarz. Die Decke und teilweise die Wände sind mit Holz verkleidet, der Boden braun gefliest. In der Mitte befindet sich ein grüner Kachelofen.

Im hinteren Teil wurde eine weitere Theke für den Buffetbetrieb neu errichtet. Diese wirkt sehr hell und einladend und wertet den Gastraum auf. Durch eine Schiebetür kann dieser Teil auch abgetrennt und separat genutzt werden.
Im 1. Und 2. Obergeschoss befinden sich insgesamt 18 Zimmer, davon ein Zimmer mit Küche.
Im 3. Obergeschoss ein weiteres Zimmer mit 4 Schlafplätze.

Im Untergeschoss steht Ihnen ein Lagerraum und ein Kühlraum zur Verfügung. Zudem befindet sich dort auch die Garage mit 2 Stellplätze, der Heizraum mit einer Öl-Heizung, die 2011 neu eingebaut wurde und ein Waschraum.

Das Haus verfügt über ein zweites Untergeschoss mit einem weiteren Lagerraum und einem sehr großen zusätzlichen Raum.

Das Dach wurde neu eingedeckt, die Fenster teilweise erneuert.

Über die neu asphaltierte Einfahrt gelangen Sie in den Parkplatzbereich mit 28 Stellplätzen

Garten

In einer ruhigen Lage von Neustetten-Remmingsheim befindet sich dieses hochwertige Einfamilienhaus. Errichtet im Jahr 2014 in massiver Bauweise (36 cm Y-Tong Steine mit dezentraler Lüftungsanlage) durch einen örtlichen Bauträger, erstreckt es sich auf einem Grundstück von 536,00 m².

Das großzügige Haus bietet auf einer Wohnfläche von 128 m² ausreichend Platz für eine Familie mit 4,5 Zimmern. Im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste-WC mit Dusche und einen Technikraum mit Waschmaschinenanschluss. Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche und Zugang zur Terrasse und zum großen Garten lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Ein besonderes Highlight bildet der Designer Holzofen mit Außenluftansaugung und Edelstahlkamin, der auch an kühlen Abenden eine behagliche Atmosphäre schafft. Die Treppe zum Obergeschoss ist mit einem Echtholz Eichenbelag und einem Edelstahlgeländer ausgestattet.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich, ein großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken sowie ein kleines Arbeitszimmer. Bodentiefe Fenster und Klick-Vinyl-Bodenbeläge in Holzoptik verleihen dem Haus ein modernes und ansprechendes Ambiente.

Zwei Einzelgaragen und 3 Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Gäste. Zusätzlich gibt es einen Abstellplatz für Wohnmobile oder Wohnwagen. Der begehbare Dachboden mit 70 m² Fläche dient als großartiger Ersatz für einen Keller. Alle Wohnräume sind mit Deckenventilatoren und Einbaustrahlern ausgestattet.

Der großzügige Garten mit mehreren Obstbäumen lädt zum Entspannen ein. Für wohlige Wärme sorgt die Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Bad, beheizt wird mit Flüssiggas, dessen Tank sich unterirdisch im Garten befindet, neben einer Zisterne.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Haus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Titel Neu

Verkauft wird ein Einfamilienhaus mit idyllischem Garten gebaut auf einem ca. 335,00 m² großen Grundstück in Massivbauweise im Jahre 1960 . Im Jahr 1971 wurde das Haus umgebaut. 2008, 2012 und 2020 fanden einige Modernisierungsmaßnahmen statt.
Ihr neues Haus bietet Ihnen 6 Zimmern mit einer Wohnfläche von ca. 136,00 m², verteilt auf zwei Etagen und ist wie folgt aufgeteilt:

Vom Hauseingang gelangen Sie im Flur, wo Sie Platz für Ihre Garderobe haben.
Links befindet sich eine Wohnküche und ein Essbereich. Die Küche stammt aus 2005 und ist mit Elektrogeräten ausgestattet. Hier ist genug Platz für die gesamte Familie.
Das Tageslichtbad mit einer ebenerdigen Dusche und Waschbecken wurde 2020 erneuert.
Weiter auf dem Flur befindet sich das Wohnzimmer. Die Vinyl Bodenbeläge wurden 2020 verlegt.
Das Schlafzimmer ist durch einen Zugang vom Wohnzimmer aus erreichbar.
Den schönen idyllischen Garten können Sie vom Flur direkt erreichen.

Über eine Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich 4 große Zimmer und ein WC. Rechts der Treppe ist ein 15m² großes Zimmer das als Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Zimmer links der Treppe verfügt über einen Waschbecken, und wurde früher als Küche genutzt. Vom Flur aus erreichen Sie das geräumige Wohnzimmer über das Sie in ein weiteres 15 m² Zimmer gelangen. Der Zugang zum Balkon und zum WC befindet sich ebenfalls im Flur.

Das Haus ist teilunterkellert, verfügt über einen Dachboden und eine große Garage die sich über 2 Etagen erstreckt.

Immobilien MERZ Rottenburg +

Vermietet wird eine 3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung in sehr ruhiger Lage in Rottenburg Wendelsheim.
Die Wohnung mit ca. 78,00 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines 2 Familienhauses.
Beim Betreten der Wohnung kommen Sie in die Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Gleich rechts befindet sich das großzügige Tageslicht-Gäste WC mit Waschbecken.
Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten. Von hier befindet sich auch der Zugang zur Loggia.
Neben dem Essbereich ist die Küche mit Einbaumöbeln und Elektrogeräten.
Ein Elternschlafbereich, ein Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken steht Ihnen außerdem zur Verfügung.
Im Untergeschoss befinden sich ein Wasch- und Trockenraum sowie ein eigener Kelleranteil.
Eine Garage und ein PKW-Stellplatz, vor der Garage rundet dieses interessante Angebot ab.

Immobilien Merz GmbH Haus Rottenburg

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte welche sowohl für eine große Familie als auch als Mehrgenerationenhaus geeignet ist.
Das ganze Haus hat eine 5 Zentimeter Innendämmung.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer und ein Bad mit Dusche und WC sowie der Heizungsraum.
Das 1. OG verfügt über 4 Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer sowie dem Wohnzimmer, einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC. Hinzu kommt die Küche mit hochwertiger EBK, welche durch einen Vorratsraum ideal abgerundet wird.
Im 2 OG befinden sich 2 Bühnenräume sowie ein weiteres Zimmer.
Gekrönt wird dieses Objekt von einer Garage in der 2 Autos Platz finden sowie weiteren 4 zur Immobilie gehörenden Außenstellplätze.
Sämtliche Fenster wurden 2010 erneuert.
Die Zimmer im Erdgeschoss sind aktuell vermietet.

Immobilien MERZ GmbH Rottenburg - Tübingen

In ruhiger Lage von Neustetten befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Untergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche von ca. 40,2 m² verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Wohnung wurde 2020 modernisiert und ist in einem guten Zustand. Der Bodenbelag besteht aus Laminat. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz sowie ein Keller- und Abstellraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Hausgeld beträgt 192 € und die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Öl. Diese Wohnung ist eine ideale Gelegenheit für alle, die eine solide Kapitalanlage suchen.