Attraktive 2-Zimmer-ETW mit Aussicht

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Immobilien MERZ GmbH Rottenburg + Tübingen (2)

Diese barrierefreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung eignet sich nicht nur zur Eigennutzung, sondern auch als Kapitalanlage.

Sie befindet sich im vierten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Dieser wurde 2015 erneuert.

Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2021 modernisiert und bietet zeitgemäßen Komfort.

Beim Betreten der Wohnung kommen Sie in einen großzügigen Flur mit viel Platz für eine Garderobe und Abstellmöglichkeiten.

Der helle Wohn- sowie Schlafbereich profitieren von den großflächigen bodentiefen Fenstern, die einen herrlichen Ausblick ins Grüne und in die Weite bieten. Dazwischen befindet sich die Küche mit einem Essbereich am Fenster. Im Rahmen der Renovierung wurde im Jahr 2021 auch eine neue Küchenzeile mit Kühlschrank eingebaut. Da diese kaum benutzt wurde, befindet sich diese in einem neuwertigen Zustand.

Das Badezimmer wurde 2021 renoviert und verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken.

Die Böden wurden mit hochwertigem Vinyl in Holzoptik versehen, was eine moderne und pflegeleichte Atmosphäre schafft.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern ein Wäsche-/Trockenraum mit Münzwaschmaschinen und Trockner sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

Die gesamte Wohnanlage wir von mehreren Hausmeistern betreut.

Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung ein attraktives Gesamtpaket mit moderner Ausstattung, komfortabler Wohnlage und praktischen Gemeinschaftseinrichtungen.

RESERVIERT:”Traumhaftes Familienwohnen”: Moderne DHH mit sonnigem Garten in Tübingen

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Immobilien MERZ GmbH Tübingen Haus kaufen

Zum Verkauf steht eine exzellent gepflegte, zeitgemäße Doppelhaushälfte mit herausragender Energieeffizienz in Tübingen-Pfrondorf. Dieses Anwesen wurde zwischen 2012 und 2013 erbaut und bietet eine großzügige Wohnfläche von über 146,38 m² auf einem Grundstück von ca. 304,00 m². Die Lage in einer ruhigen Sackgasse ermöglicht einen idyllischen Blick ins Grüne.

Die Südwestausrichtung des Hauses schafft eine lichtdurchflutete Atmosphäre und macht diese Immobilie besonders familienfreundlich. Die sonnige Terrasse sowie der großzügige Hof, beide liebevoll mit Stein gepflastert, laden zum Verweilen im Freien ein.

Das Haus ist mit Fußbodenheizung im gesamten Erd- und Obergeschoss ausgestattet. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss fließt nahtlos in eine moderne offene Einbauküche mit Elektrogeräten über. Die Fenster bieten eine inspirierende Aussicht ins Grüne, während das Wohnzimmer direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Hier besteht auch die Möglichkeit, einen Kaminofen anzuschließen. Im Flur steht ausreichend Platz für die Garderobe zur Verfügung. Ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, nutzbar als Arbeitszimmer oder Gäste-/Kinderzimmer, runden diese Ebene ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC. Das Untergeschoss bietet viel Stauraum mit zwei Abstellräumen, einer Waschküche und einem großzügigen Hobbyraum.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt ressourcenschonend mittels einer Luft-Wärme-Pumpe. Ein zusätzliches Highlight ist die Doppelgarage und ein PKW-Stellplatz, die dieses interessante Immobilienangebot abrunden.

Diese moderne Doppelhaushälfte bietet nicht nur Komfort, sondern auch eine zeitgemäße und nachhaltige Lebensweise.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Modernes Ladenlokal/Büro in guter Lage

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Ladenlokal

Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in einer erstklassigen Lage in Tübingen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Vielzahl von Geschäften auf derselben Straße aus, was eine belebte und gut frequentierte Gegend gewährleistet. Die Verfügbarkeit des Ladenlokals ist ab Mai 2024 gegeben.

Das moderne Verkaufsareal verfügt über großzügige Schaufenster und einen ebenerdigen Eingang, was eine ansprechende Präsentation der Waren und eine leichte Zugänglichkeit ermöglicht. Im Obergeschoss des Objekts befinden sich ein WC ( 1,76 m²) sowie ein Büro/Abstellraum (9,62 m²), der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Lage, die moderne Gestaltung und die vorhandenen Annehmlichkeiten machen dieses Ladenlokal zu einer attraktiven Option für Einzelhändler oder Dienstleistungsanbieter, die eine zentrale und gut frequentierte Position in Tübingen suchen.

Gut geschnittene 2 Zimmer ETW + neue moderne EBK + Garage

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Immobilien MERZ Rottenburg +

Zum Verkauf steht eine gepflegte und einladende 2-Zimmer Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 51,51 m² in Tübingen-Hirschau. Das Gebäude wurde 1994 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand.

Die Wohnung ist komplett gefliest, was nicht nur modern aussieht, sondern auch für einfache Pflege und Sauberkeit sorgt. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Eine nagelneue und moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten steht zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme und Behaglichkeit sorgt. Ein geräumiger Balkon bietet die perfekte Gelegenheit, die frische Luft zu genießen und den Blick auf die Umgebung zu schweifen lassen.

Zusätzlich bietet die Immobilie eine Waschküche und einen Keller im Untergeschoss, die für zusätzlichen Stauraum und Bequemlichkeit sorgen. Ein Duplex-Garagenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Diese Wohnung ist sofort bezugsfrei.

Verkauft: Vermietete 3 Zimmer EG Wohnung mit Balkon und Garage

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Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer Erdgeschosswohnung, ideal sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das Mehrfamilienhaus mit nur wenigen Wohneinheiten befindet sich in Tübingen Bühl.

Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Einbauküche mit Elektrogeräten, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Wanne. Im Untergeschoss stehen Nutzräume zur Verfügung, darunter ein Waschraum sowie ein Kellerraum, der zur Wohnung gehört.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.