Verfügbar
Kauf

Vermietete 1 Zimmer ETW mit Balkon+EBK+TG Stellplatz

Ort
72070 Tübingen
Kaufpreis 155.000,00 EUR
Zimmer 1
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 32,00 m²

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und bietet einen Hausmeisterservice.

Die Wohnung ist seit ca. 9 Jahren vermietet und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Sollten Sie Eigenbedarf in Betracht ziehen, beachten Sie bitte die geltenden Kündigungsfristen.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- Eine Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.
- Ein Duschbad mit WC und Waschbecken.
- Ein Zimmer, das sowohl als Wohn- als auch als Schlafzimmer genutzt wird.
- Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen überdachten Balkon.
- Eine Einbauküche, die in diesem Jahr eingebaut wurde.
- Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Keller und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Waschküche und der Fahrradraum werden gemeinschaftlich genutzt.
Diese Wohnung bietet viele Annehmlichkeiten und eine komfortable Ausstattung in einer gepflegten Wohnanlage. Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Objektdaten

Ort
72070 Tübingen
Wohnfläche
ca. 32,00 m²
Anzahl Zimmer
1,00
Anzahl Schlafzimmer
1,00
Anzahl Badezimmer
1,00
Anzahl Balkon / Terrasse
1,00
Anzahl Stellplätze
1,00
Vermietet
Ja
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1991
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Linoleum
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Keller
Ja

Lage

In einer naturnahen Lage wurde dieses Wohnhaus im Tübinger Stadtteil Unterjesingen errichtet. Dank der Nähe zu Tübingen können Sie von den Annehmlichkeiten der Stadt profitieren. Unterjesingen selbst bietet eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Der Bahnhof ist problemlos zu Fuß erreichbar.

Ausstattungsbeschreibung

+BJ 1993 + BJ Gas Brennwertkessel 2009
+Aufzug + Hausmeisterservice
+Neue EBK
+Balkon
+Fußbodenheizung
+Kellerraum
+TG-Stellplatz

Ihr Ansprechpartner

Helen Merz
Bahnhofstraße 10
72108 Rottenburg am Neckar

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis16.01.2028
Endenergieverbrauch140,20 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
Erstellt am16.01.2018
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Hinweise

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Immobilien MERZ GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Immobilien MERZ GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

​Dieses Objekt wird von der Immobilien Merz GmbH im Alleinauftrag angeboten.

1. Maklerprovision
Bis zum Erwerb einer Immobilie arbeitet der Makler für den Kunden kostenfrei. Erst mit notariellem Kaufvertragsabschluss schuldet der Kunde dem Makler für den Nachweis bzw. die Vermittlung eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19% MwSt. aus dem wirtschaftlichen Gesamtkaufpreis. Dem Abschluss eines Kaufvertrages steht jeder andere Erwerb des wirtschaftlich Gewollten gleich wie z.B. Zuschlag in der Versteigerung, Erwerb eines Gesellschaftsanteils, etc. Der Makler wird in der Regel auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
2. Angebote
Alle Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Die Objektbezogenheit Angaben beruhen auf Informationen, die dem Makler vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Aufbereitung der Unterlagen kann der Makler für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Verkäufers/Vermieters keine Gewähr übernehmen.
3. Vorkenntnis
Weist der Makler ein Objekt nach, das dem Kunden bereits bekannt ist, ist dieser verpflichtet, den Makler unverzüglich schriftlich darauf hinzuweisen und die Vorkenntnis auf Verlangen des Maklers anhand von Dokumenten zu belegen.
4. Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen des Maklers über das Objekt, die er im Rahmen seiner Tätigkeit erbringt, sind ausschließlich für den Kunden bestimmt und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Verstößt der Kunde gegen dieses Weitergabeverbot und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so schuldet der Kunde Schadensersatz in Höhe der Maklerprovision zzgl. 19% MwSt.
5. Haftung
Der Makler und seine Mitarbeiter haften unbeschränkt bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Leib oder Gesundheit. Bei leicht fahrlässiger Verletzung einer Hauptpflicht ist die Haftung des Maklers der Höhe nach begrenzt auf vorhersehbare und typische Schäden.
6. Datenschutz
Der Kunde willigt ein, dass der Makler Daten, die sich aus diesem Vertrag oder der Vertragsdurchführung ergeben, erhebt, verarbeitet, nutzt und diese im erforderlichen Umfange an Dritte übermittelt.
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