Hausansicht

Bitte beachten Sie, dass aufgrund einer geplanten Sanierung, das Mietverhältnis nur auf 1,5 Jahre befristet sein wird.

Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung gutes Wohngefühl.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Flur, der alle Räume miteinander verbindet.
Auf der rechten Seite finden Sie ein Schlafzimmer, das sich ebenfalls hervorragend als Kinder-, Gästezimmer oder Arbeitsraum nutzen lässt.
Direkt zur linken Seite des Eingangs befindet sich die Küche, die ohne Elektrogeräte ausgestattet ist. Dort angrenzend liegt das geräumige Wohnzimmer, welches durch seinen Zugang zum Balkon viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre schafft.
Neben dem Wohnzimmer befindet sich das große Elternschlafzimmer, das genügend Platz für einen Kleiderschrank und ein Doppelbett bietet. Am Ende des Flurs liegt ein weiteres Zimmer, das ideal als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann.
Gegenüber dem Wohnzimmer finden Sie das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Zudem verfügt die Wohnung noch über ein zusätzliches Gäste-WC.
Ein Kellerabteil, ein Außenstellplatz und ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller runden dieses Mietobjekt hervorragend ab.

Immobilien MERZ Rotenburg + Tübingen

Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut aufgeteilte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 53,00 m². Die Wohnung ist derzeit frei und kann entweder sofort bezogen oder als attraktive Kapitalanlage vermietet werden.

**Raumaufteilung:**

– **Eingangsbereich/Flur:** Bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.
– **Wohnküche:** Eine abgeschlossene Küche (ohne Einbauküche) befindet sich auf der linken Seite.
– **Tageslichtbad:** Ausgestattet mit einer Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss und einem Waschbecken.
– **Abstellraum:** Ein geräumiger Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und befindet sich ebenfalls im Flur.
– **Wohnzimmer und Schlafzimmer:** Beide Zimmer sind großzügig geschnitten, hell und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.

**Weitere Details:**
– **Keller:** Zur Wohnung gehört ein großer Kelleranteil, der zusätzlichen Stauraum bietet.
– **Parkmöglichkeiten:** Ein PKW-Stellplatz im Freien ist im Kaufpreis bereits enthalten. Optional kann ein zweiter Stellplatz für **10.000 Euro** erworben werden.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wird professionell von einer Hausverwaltung betreut und verfügt über einen Hausmeisterdienst der sich um die Instandhaltung und Pflege der Immobilie kümmert.

Diese Wohnung bietet eine hervorragende Möglichkeit zur Eigennutzung oder als langfristige Wertanlage.

Bauplatz

**Zentral gelegenes, attraktives Baugrundstück mit Baugenehmigung: Wohn- und Geschäftshaus mit 1 Laden und 3 Wohnungen**

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in zentraler Lage von Reutlingen. Eine Baugenehmigung ermöglicht den Bau eines Wohn- und Geschäftshauses mit einem Ladenlokal im Erdgeschoss sowie drei Wohnungen in den oberen Etagen, alternativ sind auch 4 Wohnungen
möglich.
Im Erdgeschoss ist ein Ladenlokal mit einer Fläche von ca. 41,52 m² vorgesehen. Im 1. Obergeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, die eine Fläche von ca. 40,04 m² bietet. Das 2. Obergeschoss umfasst ebenfalls eine 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und einer Fläche von ca. 40,04 m². Im Dachgeschoss ist eine weitere 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und einer Fläche von ca. 34,60 m² geplant.

Ein Bauplan liegt bereits vor, sodass Sie sofort mit der Realisierung dieses Projekts beginnen können.

Dieses Baugrundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit, in zentraler Lage von Reutlingen ein modernes Wohn- und Geschäftshaus zu errichten.

Immobilien Merz GmbH

Zum Verkauf steht eine gepflegte und barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Beim Betreten der Wohnung kommen Sie in einen großzügigen Eingangsbereich, der viel Platz für eine Garderobe bietet und direkt in den Küchen- sowie Wohn-Essbereich übergeht.

Die offen gestaltete, gepflegte Küche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und im Preis inbegriffen. Außer der Kühlschrank, der dem jetzigen Mieter gehört.

Direkt daran schließt sich der Wohn-Essbereich, der aufgrund der breiten Fensterfront hell und einladend ist. Dort befindet sich auch der Zugang zum Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt.

Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer verfügt über ein Waschbecken mit Einbauschrank und eine fast bodentiefe Dusche. Das großzügig gestaltete WC mit Gästewaschbecken ist separat.

Im gesamten Wohnbereich wurde ein Laminatboden verlegt.
Der Boden in WC, Bad und Küche ist gefliest.

Die Wohnung wurde aufwendig renoviert. Küche, Bad und WC sowie Bodenbeläge wurden erneuert.

Die Wohnanlage verfügt über eine Waschküche und zwei Trockenräume.

Zur Wohnung gehört auch ein Keller, der barrierefrei erreichbar ist.

Stellplätze befinden sich direkt vor und neben der Wohnanlage und stehen allen Bewohnern zur freien Verfügung.

Vor dem Haus befindet sich auch eine Grünanlage mit Spielplatz.