Zum Einzug bereit – 1-Zimmer-Apartment mit Küchenzeile, Bad und PKW Stellplatz

72076 Tübingen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    TÜ.WHS280923
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    72076 Tübingen
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    31,90 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Kaufpreis
    139.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.09.2019
  • Gültig bis
    19.09.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1990
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    112,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 112,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 7 Parteien-Mehrfamilienhaus in gefragter Wohnlage von Tübingen und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zum Eigenbedarf.

Beim Betreten der Wohnung kommen Sie in eine Diele, von der alle anderen Räume abgehen.
Rechter Hand befindet sich der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und daneben das Tageslichtbad mit WC, Waschbecken und Duschwanne.
Linker Hand gelangen Sie in den großzügigen Wohn-Ess- bzw. Schlafbereich mit Einbauküche.

Im Wohn-Ess-Schlafbereich ist ein Parkettboden, in allen anderen Räumen sind Fliesen verlegt.

Die offene Einbauküche, die im Preis inbegriffen ist, ist mit einem Cerankochfeld, einer Spüle und einer Spülmaschine ausgestattet.

Durch die große Fensterfront wirkt das Zimmer sehr hell und wohnlich.

Das Tageslichtbad mit WC, Waschbecken und Duschwanne ist deckenhoch weiß gefliest.

Am Wohnungseingang befindet sich noch ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung wurde nach Auszug der Mieterin renoviert.
Im Bad wurden das WC und das Waschbecken ausgetauscht.
Im Wohnbereich wurden die Sockelleisten sowie alle Steckdosen und Lichtschalter erneuert.

Außerdem stehen allen Bewohnern ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

Ein Außenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung

+ BJ 1990
+ MFH mit 7 Wohneinheiten
+ Einbauküche
+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
+ Parkettboden und Fliesen
+ Fahrradkeller und Trockenraum
+ Abstellplatz

Sonstige Informationen

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Immobilien MERZ GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Immobilien MERZ GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

​Dieses Objekt wird von der Immobilien Merz GmbH im Alleinauftrag angeboten.

1. Maklerprovision
Bis zum Erwerb einer Immobilie arbeitet der Makler für den Kunden kostenfrei. Erst mit notariellem Kaufvertragsabschluss schuldet der Kunde dem Makler für den Nachweis bzw. die Vermittlung eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19% MwSt. aus dem wirtschaftlichen Gesamtkaufpreis. Dem Abschluss eines Kaufvertrages steht jeder andere Erwerb des wirtschaftlich Gewollten gleich wie z.B. Zuschlag in der Versteigerung, Erwerb eines Gesellschaftsanteils, etc. Der Makler wird in der Regel auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
2. Angebote
Alle Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Die Objektbezogenheit Angaben beruhen auf Informationen, die dem Makler vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Aufbereitung der Unterlagen kann der Makler für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Verkäufers/Vermieters keine Gewähr übernehmen.
3. Vorkenntnis
Weist der Makler ein Objekt nach, das dem Kunden bereits bekannt ist, ist dieser verpflichtet, den Makler unverzüglich schriftlich darauf hinzuweisen und die Vorkenntnis auf Verlangen des Maklers anhand von Dokumenten zu belegen.
4. Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen des Maklers über das Objekt, die er im Rahmen seiner Tätigkeit erbringt, sind ausschließlich für den Kunden bestimmt und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Verstößt der Kunde gegen dieses Weitergabeverbot und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so schuldet der Kunde Schadensersatz in Höhe der Maklerprovision zzgl. 19% MwSt.
5. Haftung
Der Makler und seine Mitarbeiter haften unbeschränkt bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Leib oder Gesundheit. Bei leicht fahrlässiger Verletzung einer Hauptpflicht ist die Haftung des Maklers der Höhe nach begrenzt auf vorhersehbare und typische Schäden.
6. Datenschutz
Der Kunde willigt ein, dass der Makler Daten, die sich aus diesem Vertrag oder der Vertragsdurchführung ergeben, erhebt, verarbeitet, nutzt und diese im erforderlichen Umfange an Dritte übermittelt.
7. Urheber- und Leistungsschutzrechte
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Lage

Die Wohnung befindet sich in der Waldhäuser Straße, einer Anliegerstraße in der Nordstadt von Tübingen, die mehrere Wohngebiete verbindet.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich schräg gegenüber.

Das Stadtzentrum von Tübingen erreichen Sie bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad. Tübingen ist eine Universitätsstadt mit einer historischen Altstadt, die zum Bummeln und Verweilen einlädt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich auch der Technologiepark, die Sternwarte sowie mehrere Institute und Unternehmen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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