Verkauft am: 13. April 2022

Beschreibung

Die sehr gut aufgeteilte Eigentumswohnung mit zwei Sonnenbalkonen befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit drei Parteien im Tübinger Ortsteil Hirschau.

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1977 ist Teil einer gepflegten Wohnanlage.

Fußläufig erreichen Sie zwei Bäcker, einen Metzger, Bankfilialen, den Kindergarten und die Grundschule. Eine Bushaltestelle befindet sich in nur ca. 200 m Entfernung. Bis zum Tübinger Hauptbahnhof sind es mit dem Bus ca. 10 Minuten.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine offene Diele mit Zugang zu allen Zimmern der Wohnung.

So gelangen Sie linker Hand in einen Wohnraum, das WC mit Tageslichtfenster, ein Abstellraum und die Küche mit Elektrogeräten, sowie in den hellen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Dieser bietet Ihnen durch die großen Fenster nicht nur ausreichend Licht, sondern auch den direkten Zugang auf den Balkon, welcher Ihnen angenehme Sonnenstunden und entspannte Sommerabende mit einem guten Glas Wein garantiert.

Rechter Hand befindet sich ein Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie der Schlafbereich mit einem weiteren Zugang zum Balkon.

Zur Wohnung gehören im Untergeschoss ein Kellerraum sowie eine Einzelgarage und ein PKW-Stellplatz im Freien.

Ausstattung

Ausstattung Technik:
+ Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung Sanitär:
+ 1 Tageslichtbad mit Wanne + Waschbecken + Waschmaschinenanschluss
+ 1 WC separat mit Waschbecken und Fenster

Ausstattung Fenster/Böden:
+ Bodentiefe doppelverglaste Holzfenster - Doppelverglast mit Rollläden
+ Elektrische Markise – Balkon Wohn- und Essbereich
+ Fliesenboden und Teppichboden

Weitere Ausstattungen:
+ Hausverwaltung + Hausmeisterservice
+ Abstellraum + EBK
+ 2 Balkone
+ 1 Kellerraum im UG
+ 1 Garage
+ 1 PKW-Stellplatz im Freien

Sonstige Informationen

1. Maklerprovision
Bis zum Erwerb einer Immobilie arbeitet der Makler für den Kunden kostenfrei. Erst mit notariellem Kaufvertragsabschluss schuldet der Kunde dem Makler für den Nachweis bzw. die Vermittlung eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19% MwSt. aus dem wirtschaftlichen Gesamtkaufpreis. Dem Abschluss eines Kaufvertrages steht jeder andere Erwerb des wirtschaftlich Gewollten gleich wie z.B. Zuschlag in der Versteigerung, Erwerb eines Gesellschaftsanteils, etc. Der Makler wird in der Regel auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
2. Angebote
Alle Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Die objektbezogenen Angaben beruhen auf Informationen, die dem Makler vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Aufbereitung der Unterlagen kann der Makler für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Verkäufers/Vermieters keine Gewähr übernehmen.
3. Vorkenntnis
Weist der Makler ein Objekt nach, das dem Kunden bereits bekannt ist, ist dieser verpflichtet, den Makler unverzüglich schriftlich darauf hinzuweisen und die Vorkenntnis auf Verlangen des Maklers anhand von Dokumenten zu belegen.
4. Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen des Maklers über das Objekt, die er im Rahmen seiner Tätigkeit erbringt, sind ausschließlich für den Kunden bestimmt und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Verstößt der Kunde gegen dieses Weitergabeverbot und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so schuldet der Kunde Schadensersatz in Höhe der Maklerprovision zzgl. 19% MwSt.
5. Haftung
Der Makler und seine Mitarbeiter haften unbeschränkt bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Leib oder Gesundheit. Bei leicht fahrlässiger Verletzung einer Hauptpflicht ist die Haftung des Maklers der Höhe nach begrenzt auf vorhersehbare und typische Schäden.
6. Datenschutz
Der Kunde willigt ein, dass der Makler Daten, die sich aus diesem Vertrag oder der Vertragsdurchführung ergeben, erhebt, verarbeitet, nutzt und diese im erforderlichen Umfange an Dritte übermittelt.
7. Urheber- und Leistungsschutzrechte
Veröffentlichten Inhalte, insbesondere Texte, Bilder, Objektfotografien und Grafiken, unterliegen dem deutschen Urheber- und Leistungsschutzrecht. Jede vom deutschen Urheber- und Leistungsschutzrecht nicht zugelassene Verwertung bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Anbieters oder jeweiligen Rechteinhabers. Dies gilt insbesondere für Vervielfältigung, Bearbeitung, Übersetzung, Einspeicherung, Verarbeitung bzw. Wiedergabe von Inhalten in Datenbanken oder anderen elektronischen Medien und Systemen. Inhalte und Rechte Dritter sind dabei als solche gekennzeichnet. Die unerlaubte Vervielfältigung oder Weitergabe einzelner Inhalte, Objektbilder oder kompletter Seiten ist nicht gestattet und strafbar. Die Darstellung dieser Website in fremden Frames ist nur mit schriftlicher Erlaubnis zulässig.