Verkauft am: 19. April 2022
72108 Rottenburg am Neckar, Maisonettewohnung zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese frisch renovierte, top gepflegte 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1994 in solider, massiver Bauweise errichtet wurde. Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen bzw. vermietet werden.
Diese gepflegte 3,5 Zimmer DG Maisonette Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 87 m² (inklusive Schlafzimmerfläche in der Galerie von rund 37 m²).
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flur, von dem aus Sie Zugang zu allen Zimmern haben.
Linker Hand befindet sich das helle Tageslichtbad mit modernen, hellen, raumhoch verlegten Fliesen, einem WC, einem Waschbecken, einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss.
Geradeaus gelangen Sie in das Schlafzimmer, das auch gut als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann.
Rechter Hand kommen Sie in den hellen Wohn- und Essbereich, zu dem eine nach Süden ausgerichtete Dachloggia gehört, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Auch finden Sie hier eine moderne offene Einbauküche mit Elektrogeräten.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie vom Wohnbereich in die lichtdurchflutete und geräumige Galerie, die zu einem weiteren Schlafzimmer führt.
Des Weiteren gehören zur Wohnung ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum und eine Einzelgarage im Untergeschoß.
Ausstattung
+ Baujahr 1994
+ Gas Zentralheizung
+ Hausverwaltung + Hausmeisterservice
+ Raumhoch gefliestes Bad mit Waschbecken, WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss
+ Offene moderne Einbauküche
+ Holzfenster mit Doppelverglasung + Rollläden + teilweise elektrisch
+ Dachterrasse
+ Einbauschrank in der Diele
+ Kellerraum im UG
+ Gemeinschaftlicher Trockenraum
+ Garage Box im UG
Lage
Die Immobilie befindet sich unmittelbarer Nähe der Altstadt der Bischofsstadt Rottenburg am Neckar nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und dem Zentrum entfernt. Rottenburg ist die zweitgrößte Stadt des Landkreises Tübingen und liegt zwischen dem Schwarzwald und der Schwäbischen Alb.
Ob jung oder alt, in der Stadt Rottenburg wird jedem seiner 42.000 Einwohner ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten und Kultur geboten. Mehrere Kindergärten sowie Schulen jeglicher Art sind in Rottenburg angesiedelt.
Alle Geschäfte, Dienstleister und Einrichtungen des täglichen Lebens wie Banken, Ärzte, Apotheken und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt am Ort. Auch besteht eine gute Versorgung durch Ärzte und Apotheken.
Rottenburg verfügt über ein breit ausgebautes Netz des öffentlichen Nahverkehrs mit Bahn, Naldo (Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau) und Robus (Stadtbuslinie).
Den Stuttgarter Flughafen erreicht man über die Bundesstraße 27 in ca. 40 Minuten oder über die A81 bzw. A8. In die Landeshauptstadt Stuttgart sind es ca. 55 km und in die Universitätsstadt Tübingen ca. 12 km.
Das naturbelassene Umfeld mit vielen Parks, Wäldern und Freizeitangeboten und die Nähe zum Naturpark Schwarzwald und dem Biosphärengebiet Schwäbische Alb machen Rottenburg zu einer attraktiven und lebenswerten Kleinstadt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
