Großzügiges Restaurant inkl. Terrasse und Beach & Cocktailbar

72108 Rottenburg am Neckar, Restaurant zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    RO.MEX.300523
  • Objekttypen
    Gastgewerbe, Restaurant
  • Adresse
    72108 Rottenburg am Neckar
    Baden-Württemberg
  • Gesamtfläche ca.
    183,53 m²
  • Gastrofläche ca.
    183,53 m²
  • Sonstige Fläche ca.
    100 m²
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplätze gesamt
    25
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Nebenkosten
    500,00 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.
  • Kaltmiete
    2.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Bidet
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Gastterrasse
  • Keller
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Primärenergieträger
    Gas

Objekt­beschreibung

Beschreibung

**Die Ablöse für den laufenden Betrieb beläuft sich auf 120.000,00 € **

Es wird ein Nachmieter für ein außergewöhnliches und gut laufendes Restaurant mit einer Cocktailstation gesucht.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 183,53 m² und bietet damit ausreichend Platz und Spielraum für verschiedene gastronomische Aktivitäten.

Das Restaurant ist bekannt für sein einzigartiges Konzept und hat einen festen Kundenstamm.

Die angenehme Atmosphäre und die Vielzahl unterschiedlichster Sitzmöglichkeiten laden zum Verweilen und Entspannen ein und bieten den Gästen viel Komfort und Gemütlichkeit.

Ein besonderes Highlight des Restaurants ist die Cocktailstation an der exotische und kreative Cocktails zubereitet werden, um den Gästen ein einzigartiges Getränkeerlebnis zu bieten.
Die Cocktailbar als zusätzliche Einnahmequelle erfreut sich großer Beliebtheit.

Die günstige Lage mit guter Sichtbarkeit und Erreichbarkeit der Immobilie sowie Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, tragen dazu bei, dass das Restaurant gut etabliert ist und erfolgreich läuft.
Damit bieten die Voraussetzungen eine solide und gute Geschäftsgrundlage für den nachfolgenden Pächter.

Ein Überblick über die verschiedenen Sitzbereiche, die sich in einen Innenbereich, den Terrassenbereich und den Beachbereich gliedern lassen:

- Geschlossener Restaurantbereich: Mit rund 100 Sitzplätzen bietet dieser Bereich den Gästen eine komfortable und gemütliche Atmosphäre. Eignet sich auch sehr gut für Veranstaltungen.

- Terrassenbereich: Mit etwa 70 Sitzplätzen im Freien können die Gäste die frische Luft und die Umgebung genießen, während sie Speisen und Getränke zu sich nehmen. (Rundum Verglasung genehmigt)

- Beachbereich: Der Beachbereich mit 120 Sitzplätzen und Cocktailbar bietet ein unvergessliches Beach-Feeling und ist ein großer Anziehungspunkt für viele Besucher.

Die Gesamtanzahl der Sitzplätze liegt bei rund 290. Damit sind auch Großveranstaltungen möglich.

WICHTIG! Da sich das Geschäft aktuell im Tagesgeschäft befindet, wird ausdrücklich um Diskretion gebeten. Gerne stehen wir für ein persönlichen Termin, nach Vereinbarung, zur Verfügung. Idealerweise nach den Geschäftszeiten, so dass Sie sich in Ruhe ein Bild von der Fläche und der Ausstattung machen können.

Ausstattung

+ Komplettes Inventar
+ Komplette Innenausstattung
+ Voll ausgestattete Theke / Bar mit Cocktailstation 2019
+ Leinwand / Beamer
+ Terrasse
+ Beach Atmosphäre / Ambiance
+ Voll ausgestattete Küche
+ 2 Lagerräume
+ Getrennte Toilettenräume für Damen und Herren

Sonstige Informationen

Wichtige Hinweise:

1. Wir bearbeiten nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse und bitten Sie dafür um Verständnis.

2. Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von unserem Auftraggeber nicht gewünscht.

3. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%. Die Provision ist vom Käufer oder Mieter zu tragen.

4. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

5. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass das Immobilienunternehmen Immobilien MERZ GmbH – Rottenburg am Neckar wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt aufnimmt.

6. Als Erwerbsnebenkosten fallen die Grunderwerbsteuer - Notar- und Gerichtskosten bezogen auf den Kaufpreis/Gegenwert an, die vom Käufer zu tragen sind.

7. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilienmerz.de

Lage

Top-Lage am Stadtrand

Flughafen 36,90 min | Fernbahnhof 1,17 min 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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