Schöne renovierte 4-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine sehr schöne helle, frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Tübingen-Derendingen.

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines 3-Familienhauses in einem Wohngebiet in unmittelbarer Nähe der Steinlach. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind Fuß nah zu erreichen.
Mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in nur wenigen Minuten in der Innenstadt von Tübingen.

Das Haus wurde 2015 erworben und umfassend renoviert. 2016/2017 wurden unter anderem die Fenster und Rollläden erneuert sowie die Außenfassade gerichtet.
Letzte Renovierungsmaßnahmen fanden 2023 statt, sodass sich die Wohnung in einem neuwertigen Zustand befindet. Die Türen sowie der Bodenbelag des Balkons wurden erneuert und der Parkettboden abgeschliffen und versiegelt. Die Wohnung wird außerdem frisch gestrichen übergeben

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügig gestalteten Flurbereich von dem alle Zimmer ausgehen. Rechter Hand befindet sich zudem eine geräumige Garderobe sowie das Tageslicht WC mit Gästewaschbecken und das Tageslicht Bad mit Duschbadewanne und zwei Waschbecken.

Der großzügige Einbauschrank im Flur bietet Ihnen außerdem viel Staumöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs.

Linker Hand befinden sich zwei Zimmer, die als Schlaf- Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Von beiden Zimmern aus gelangen Sie auf den teilweise überdachten Süd-Ost-Balkon.
Der Balkon mit Aussicht auf die umliegenden Gärten bietet genügend Platz für einen Gartentisch mit Stühle und lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Zudem stehen Ihnen zwei weitere größere Zimmer zur Verfügung, die aufgrund ihrer breiten Fensterfronten sehr hell und einladend wirken und als Wohn- und Esszimmer bzw. auch als Schlafzimmer genutzt werden können.

Die großzügige Wohnküche mit Einbauküche bietet zudem genügend Platz für eine gemütliche Essecke.
In der Küche ist eine Einbauküche mit Elektrogeräten – Herd/Backofen, Kühlschrank, Dunstabzugshaube – eingebaut. Die Küche ist nicht Bestandteil des Mietvertrages, sondern muss von dem Mieter erworben werden. Der Preis für die Küche mit Elektrogeräten ist auf Verhandlungsbasis und beläuft sich auf 1.200 EUR.

Im Flur wurde ein hochwertiger Marmorboden, in der Küche sowie im Bad und WC Fliesen sowie in den Wohnräumen ein Parkettboden verlegt.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Außerdem stehen Ihnen im UG eine Waschküche, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ebenso eine Gartenstreifen, der als Beet für Kräuter etc. genutzt werden kann.

Optional befindet sich im UG noch ein weiterer Raum mit Tageslicht, der dazu gemietet werden kann. Der Raum verfügt über ein Waschbecken, eine separate Toilette und bietet sich als Büro an.
Warmmiete 250,- EUR und 3 Monatsmieten Kaution 600,- EUR.

Ausstattung

+ Kunststofffenster
+ Balkon
+ Gartenstück
+ Einbauschrank im Flur
+ Marmorboden und Parkett
+ neue Gasniedertemperaturheizung
+ Kellerraum
+ Waschküche und Trockenraum
+ Fahrradkeller

Sonstige Informationen

Wir bitten dabei um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, Email und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte zeitnahe mit. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung.
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