Verkauft am: 04. März 2022

Beschreibung

Gepflegte und helle 2,5 Zimmer Maisonette Wohnung in guter Lage

Zum Verkauf steht eine helle und gepflegte 2,5 Zimmer Dachgeschoss Maisonette Wohnung in einer ruhigen und guten Lage von Rottenburg.

Die Wohnung befindet sich in dem 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit wenigen Einheiten und wurde 2018 komplett renoviert.

Die Wohnung ist seit letztem Jahr vermietet und ist wie folgt aufgeteilt:

Eine offene Diele mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich und Zugang zum Balkon. Eine Küche mit Elektrogeräten außer Spülmaschine, ein Schlafzimmer mit Zugang zum 2. Balkon, ein Bad mit WC, Wanne und Waschbecken. Eine Treppe führt Sie zu einer Galeriezimmer.

Im Untergeschoss befinden sich ein Kellerraum, der Wasch- und Trockenraum.
Die Treppenreinigung übernimmt der Hausmeister.

Ein Duplex Parker und ein PKW-Stellplatz stehen Ihnen zur Verfügung.

Ausstattung

Aufteilung

+DG- Maisonette ca. 58, 00 m² Wohnfläche – 2,5 Zimmer, Einbauküche, 2 Balkone
+Untergeschoss 1 Kellerraum, Wasch- und Trockenraum mit Zugang zum Garten
+Doppelparker +1 PKW-Stellplatz

Ausstattung Technik:
+Heizungsart: Gas Zentralheizung

Ausstattung Sanitär:
+Bad mit Wanne, WC und Waschbecken

Ausstattung Fenster/Böden:
+2 Fach verglaste Bodentiefe Holzfenster
+Fliesen und Laminatboden

Sonstige Informationen

1. Maklerprovision
Bis zum Erwerb einer Immobilie arbeitet der Makler für den Kunden kostenfrei. Erst mit notariellem Kaufvertragsabschluss schuldet der Kunde dem Makler für den Nachweis bzw. die Vermittlung eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19% MwSt. aus dem wirtschaftlichen Gesamtkaufpreis. Dem Abschluss eines Kaufvertrages steht jeder andere Erwerb des wirtschaftlich Gewollten gleich wie z.B. Zuschlag in der Versteigerung, Erwerb eines Gesellschaftsanteils, etc. Der Makler wird in der Regel auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
2. Angebote
Alle Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Die objektbezogenen Angaben beruhen auf Informationen, die dem Makler vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Aufbereitung der Unterlagen kann der Makler für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Verkäufers/Vermieters keine Gewähr übernehmen.
3. Vorkenntnis
Weist der Makler ein Objekt nach, das dem Kunden bereits bekannt ist, ist dieser verpflichtet, den Makler unverzüglich schriftlich darauf hinzuweisen und die Vorkenntnis auf Verlangen des Maklers anhand von Dokumenten zu belegen.
4. Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen des Maklers über das Objekt, die er im Rahmen seiner Tätigkeit erbringt, sind ausschließlich für den Kunden bestimmt und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Verstößt der Kunde gegen dieses Weitergabeverbot und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so schuldet der Kunde Schadensersatz in Höhe der Maklerprovision zzgl. 19% MwSt.
5. Haftung
Der Makler und seine Mitarbeiter haften unbeschränkt bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Leib oder Gesundheit. Bei leicht fahrlässiger Verletzung einer Hauptpflicht ist die Haftung des Maklers der Höhe nach begrenzt auf vorhersehbare und typische Schäden.
6. Datenschutz
Der Kunde willigt ein, dass der Makler Daten, die sich aus diesem Vertrag oder der Vertragsdurchführung ergeben, erhebt, verarbeitet, nutzt und diese im erforderlichen Umfange an Dritte übermittelt.
7. Urheber- und Leistungsschutzrechte
Veröffentlichten Inhalte, insbesondere Texte, Bilder, Objektfotografien und Grafiken, unterliegen dem deutschen Urheber- und Leistungsschutzrecht. Jede vom deutschen Urheber- und Leistungsschutzrecht nicht zugelassene Verwertung bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Anbieters oder jeweiligen Rechteinhabers. Dies gilt insbesondere für Vervielfältigung, Bearbeitung, Übersetzung, Einspeicherung, Verarbeitung bzw. Wiedergabe von Inhalten in Datenbanken oder anderen elektronischen Medien und Systemen. Inhalte und Rechte Dritter sind dabei als solche gekennzeichnet. Die unerlaubte Vervielfältigung oder Weitergabe einzelner Inhalte, Objektbilder oder kompletter Seiten ist nicht gestattet und strafbar. Die Darstellung dieser Website in fremden Frames ist nur mit schriftlicher Erlaubnis zulässig.