Reserviert: Barrierefreie 3-Zimmerwohnung mit Aufzug

72762 Reutlingen, Etagenwohnung zum Kauf

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reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    REUT.THE190723
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    72762 Reutlingen
    Baden-Württemberg
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    79 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1973
  • Letzte Modernisierung
    2018
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Fenster
    2-Scheiben-Isolier-Verglasung, Holzfenster
  • Hausgeld
    325 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    265.000 EUR
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. MwSt vom Verkaufspreis
  • Kaltmiete
    850,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Laminatboden
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.08.2018
  • Gültig bis
    29.08.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1973
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    73,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 73,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte und barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Beim Betreten der Wohnung kommen Sie in einen großzügigen Eingangsbereich, der viel Platz für eine Garderobe bietet und direkt in den Küchen- sowie Wohn-Essbereich übergeht.

Die offen gestaltete, gepflegte Küche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und im Preis inbegriffen. Außer der Kühlschrank, der dem jetzigen Mieter gehört.

Direkt daran schließt sich der Wohn-Essbereich, der aufgrund der breiten Fensterfront hell und einladend ist. Dort befindet sich auch der Zugang zum Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt.

Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer verfügt über ein Waschbecken mit Einbauschrank und eine fast bodentiefe Dusche. Das großzügig gestaltete WC mit Gästewaschbecken ist separat.

Im gesamten Wohnbereich wurde ein Laminatboden verlegt.
Der Boden in WC, Bad und Küche ist gefliest.

Die Wohnung wurde aufwendig renoviert. Küche, Bad und WC sowie Bodenbeläge wurden erneuert.

Die Wohnanlage verfügt über eine Waschküche und zwei Trockenräume.

Zur Wohnung gehört auch ein Keller, der barrierefrei erreichbar ist.

Stellplätze befinden sich direkt vor und neben der Wohnanlage und stehen allen Bewohnern zur freien Verfügung.

Vor dem Haus befindet sich auch eine Grünanlage mit Spielplatz.

Ausstattung

Ausstattung
+ Personenaufzug
+ Hausverwaltung
+ barrierefrei

Ausstattung Sanitär:
+ 1 Bad mit Dusche + Waschbecken
+ WC mit Gästewaschbecken separat

Ausstattung Fenster/Böden:
+ 2-fach verglaste Holzfenster
+ Laminatboden mit Holzoptik + Fliesen

Ausstattung Küche:
+ Moderne, zeitlose Einbauküche mit Markengeräten ohne Kühlschrank

Weitere Ausstattungen:
+ Nutzräume im Untergeschoss
+ Kellerraum

Sonstige Informationen

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Immobilien MERZ GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Immobilien MERZ GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

​Dieses Objekt wird von der Immobilien Merz GmbH im Alleinauftrag angeboten.

1. Maklerprovision
Bis zum Erwerb einer Immobilie arbeitet der Makler für den Kunden kostenfrei. Erst mit notariellem Kaufvertragsabschluss schuldet der Kunde dem Makler für den Nachweis bzw. die Vermittlung eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19% MwSt. aus dem wirtschaftlichen Gesamtkaufpreis. Dem Abschluss eines Kaufvertrages steht jeder andere Erwerb des wirtschaftlich Gewollten gleich wie z.B. Zuschlag in der Versteigerung, Erwerb eines Gesellschaftsanteils, etc. Der Makler wird in der Regel auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
2. Angebote
Alle Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Die Objektbezogenheit Angaben beruhen auf Informationen, die dem Makler vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Aufbereitung der Unterlagen kann der Makler für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Verkäufers/Vermieters keine Gewähr übernehmen.
3. Vorkenntnis
Weist der Makler ein Objekt nach, das dem Kunden bereits bekannt ist, ist dieser verpflichtet, den Makler unverzüglich schriftlich darauf hinzuweisen und die Vorkenntnis auf Verlangen des Maklers anhand von Dokumenten zu belegen.
4. Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen des Maklers über das Objekt, die er im Rahmen seiner Tätigkeit erbringt, sind ausschließlich für den Kunden bestimmt und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Verstößt der Kunde gegen dieses Weitergabeverbot und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so schuldet der Kunde Schadensersatz in Höhe der Maklerprovision zzgl. 19% MwSt.
5. Haftung
Der Makler und seine Mitarbeiter haften unbeschränkt bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Leib oder Gesundheit. Bei leicht fahrlässiger Verletzung einer Hauptpflicht ist die Haftung des Maklers der Höhe nach begrenzt auf vorhersehbare und typische Schäden.
6. Datenschutz
Der Kunde willigt ein, dass der Makler Daten, die sich aus diesem Vertrag oder der Vertragsdurchführung ergeben, erhebt, verarbeitet, nutzt und diese im erforderlichen Umfange an Dritte übermittelt.
7. Urheber- und Leistungsschutzrechte
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Lage

Die helle Wohnung befindet sich in einer attraktiven und verkehrsgünstigen Lage im beliebten Stadtteil Hohbuch in Reutlingen. Das Wohngebiet bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Banken. Auch die Fachhochschule Reutlingen befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Das Stadtzentrum von Reutlingen ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad schnell zu erreichen. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Hauptbahnhof Reutlingen bietet Zugverbindungen in alle Richtungen.

Die Autobahnen A8 und A81 sowie die Bundesstraße B27 sind nur wenige Minuten entfernt und
ermöglichen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Stuttgart, Tübingen und Ulm.

Außerdem bietet Ihnen die Lage einen hohen Freizeitwert. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Freibad sowie Fußball- und Tennisplätze wie auch zahlreiche Wanderwege im Wald und um die Reutlinger Seen als auch das Naturtheater sowie eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen.

Die perfekte Infrastruktur, die Nähe zu großen Arbeitgebern in der Region und zur Fachhochschule Reutlingen machen dieses Objekt interessant für Mieter als auch Vermieter.

Flughafen 14,54 min | Fernbahnhof 2,63 min 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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