Die perfekte Gelegenheit, ihren Wohntraum zu verwirklichen.

72072 Tübingen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    TÜ.KRÄWHG1.060224
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    72072 Tübingen
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    115,67 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    April 2024
  • Fenster
    3-Scheiben-Wärmeschutz-Verglasung
  • Kaufpreis
    695.000 EUR
  • Käufer­provision
    Keine Maklerprovision

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Carport
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Neubau

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2024
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Energie­effizienz­klasse
    A_PLUS

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Modernes Wohnen inmitten der Natur. Ruhig gelegen und dennoch gut erreichbar – das Neubauprojekt Doppelhaus Tübingen-Bühl vereint zahlreiche Vorzüge und bietet Familien die perfekte Gelegenheit, ihren Wohntraum zu verwirklichen. Lichtdurchflutete Wohnräume und eine repräsentative Außenanlage schaffen entspannten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit.

Die Doppelhaushälfte, bestehend aus zwei Wohneinheiten, umfassen eine Erdgeschosswohnung und eine Dachgeschoss Maisonettewohnung. Zusätzlich wurden zwei überdachte PKW-Stellplätze berücksichtigt. Die Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse sowie eine hochwertige Ausstattung.

Das Gebäude wird in Massivbauweise als KfW Effizienz-Haus 55 erstellt. Neben den exquisiten Materialien und Oberflächen zeichnen sich insbesondere die großflächigen Fenster durch einen lichtdurchfluteten Innenraum in jedem Zimmer aus.

Energieeffizienz steht im Fokus, und die Wärmeversorgung erfolgt durch eine hochmoderne und hocheffiziente Wärmepumpe, die eine zukunftssichere Lösung bietet. Die Heizkesselanlage befindet sich im Untergeschoss der Wohnanlage. Alle Wohnungen sind mit modernen Fußboden-Nieder-Temperaturheizungen ausgestattet, die optimal auf die Wärmepumpe abgestimmt sind. Dadurch ist auch in der kalten Jahreszeit ein behagliches und gleichzeitig kostengünstiges Wohnen möglich.

Lage

Ländliches Flair, jedoch zentral gelegen. Tübingen-Bühl, im Südwesten von Tübingen, befindet sich genau in der Mitte zwischen Tübingen und Rottenburg. Trotz des ländlichen Charakters von Bühl profitiert man hier von allen Annehmlichkeiten einer kleinen bis mittelgroßen Stadt, die sich in unmittelbarer Nähe befindet. Dank der neu erbauten B28 sind sowohl Tübingen als auch Rottenburg nur wenige Autominuten oder Busfahrten entfernt.

Das Haus liegt am Ortsrand von Bühl und ist somit nur wenige Gehminuten vom Rammert Forst, einem Waldgebiet, entfernt. Der Rammert Forst besticht durch seine sanften Hügel und zahlreichen Bächlein und stellt somit das ideale Naherholungsgebiet dar.

Flughafen 31,05 min | Fernbahnhof 3,30 min 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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