Reserviert: Neuwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Neustetten
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Lage von Neustetten-Remmingsheim befindet sich dieses hochwertige Einfamilienhaus. Errichtet im Jahr 2014 in massiver Bauweise (36 cm Y-Tong Steine mit dezentraler Lüftungsanlage) durch einen örtlichen Bauträger, erstreckt es sich auf einem Grundstück von 536,00 m².
Das großzügige Haus bietet auf einer Wohnfläche von 128 m² ausreichend Platz für eine Familie mit 4,5 Zimmern. Im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste-WC mit Dusche und einen Technikraum mit Waschmaschinenanschluss. Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche und Zugang zur Terrasse und zum großen Garten lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Ein besonderes Highlight bildet der Designer Holzofen mit Außenluftansaugung und Edelstahlkamin, der auch an kühlen Abenden eine behagliche Atmosphäre schafft. Die Treppe zum Obergeschoss ist mit einem Echtholz Eichenbelag und einem Edelstahlgeländer ausgestattet.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich, ein großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken sowie ein kleines Arbeitszimmer. Bodentiefe Fenster und Klick-Vinyl-Bodenbeläge in Holzoptik verleihen dem Haus ein modernes und ansprechendes Ambiente.
Zwei Einzelgaragen und 3 Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Gäste. Zusätzlich gibt es einen Abstellplatz für Wohnmobile oder Wohnwagen. Der begehbare Dachboden mit 70 m² Fläche dient als großartiger Ersatz für einen Keller. Alle Wohnräume sind mit Deckenventilatoren und Einbaustrahlern ausgestattet.
Der großzügige Garten mit mehreren Obstbäumen lädt zum Entspannen ein. Für wohlige Wärme sorgt die Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Bad, beheizt wird mit Flüssiggas, dessen Tank sich unterirdisch im Garten befindet, neben einer Zisterne.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Haus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Objektdaten
Ausstattung
Lage
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Neustetten, genauer gesagt im Ortsteil Remmingsheim. Neustetten ist eine attraktive ländliche Gemeinde im Landkreis Tübingen in Baden-Württemberg.
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Natur und viel Grün. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und Gärten, was für eine angenehme und familiäre Atmosphäre sorgt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass man schnell in die umliegenden Städte gelangt.
Die Gemeinde Neustetten bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Rad- und Wandertouren in der schönen Natur oder Ausflüge zu den nahegelegenen Seen.
Insgesamt bietet das Haus eine ideale Lage für Familien und Naturliebhaber, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattung Technik:
+Heizungsart: Flüssiggas Zentralheizung mit Solartherme
+ Glasfaseranschluss
+ Jedes Zimmer hat einen Fernsehanschluss
+EG:1 Tageslichtbad mit einer Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
+EG: Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine +Trockner.
Ausstattung Fenster/Böden:
+ Bodentiefe 3 fachverglaste Wärmeschutz– Verglasung
+ im Erdgeschoss elektrische Rollläden und Fußbodenheizung
+ Einbruchschutz in Terrassentüren und Fenstern
+ Wohnbereich: Klick Vinyl in Holzoptik
+ Alle anderen Böden: Fliesen
Ausstattung Küche:
+ EG: moderne Küche mit hochwertigen Marken Elektrogeräten
Ihr Ansprechpartner
72108 Rottenburg am Neckar
Energieausweis
Hinweise
1. Maklerprovision
Bis zum Erwerb einer Immobilie arbeitet der Makler für den Kunden kostenfrei. Erst mit notariellem Kaufvertragsabschluss schuldet der Kunde dem Makler für den Nachweis bzw. die Vermittlung eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19% MwSt. aus dem wirtschaftlichen Gesamtkaufpreis. Dem Abschluss eines Kaufvertrages steht jeder andere Erwerb des wirtschaftlich Gewollten gleich wie z.B. Zuschlag in der Versteigerung, Erwerb eines Gesellschaftsanteils, etc. Der Makler wird in der Regel auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
2. Angebote
Alle Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Die objektbezogenen Angaben beruhen auf Informationen, die dem Makler vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Aufbereitung der Unterlagen kann der Makler für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Verkäufers/Vermieters keine Gewähr übernehmen.
3. Vorkenntnis
Weist der Makler ein Objekt nach, das dem Kunden bereits bekannt ist, ist dieser verpflichtet, den Makler unverzüglich schriftlich darauf hinzuweisen und die Vorkenntnis auf Verlangen des Maklers anhand von Dokumenten zu belegen.
4. Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen des Maklers über das Objekt, die er im Rahmen seiner Tätigkeit erbringt, sind ausschließlich für den Kunden bestimmt und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Verstößt der Kunde gegen dieses Weitergabeverbot und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so schuldet der Kunde Schadensersatz in Höhe der Maklerprovision zzgl. 19% MwSt.
5. Haftung
Der Makler und seine Mitarbeiter haften unbeschränkt bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Leib oder Gesundheit. Bei leicht fahrlässiger Verletzung einer Hauptpflicht ist die Haftung des Maklers der Höhe nach begrenzt auf vorhersehbare und typische Schäden.
6. Datenschutz
Der Kunde willigt ein, dass der Makler Daten, die sich aus diesem Vertrag oder der Vertragsdurchführung ergeben, erhebt, verarbeitet, nutzt und diese im erforderlichen Umfange an Dritte übermittelt.
7. Urheber- und Leistungsschutzrechte
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