Kauf
Kaufpreis 395.000,00 €
WOHNIDYLL HEMMENDORF
Natürlich – Modern
⋅ 6-Familienhaus
⋅ 3 bis 4,5 Zimmer-Wohnungen
⋅ Wohnflächen von 71 m² bis 96 m²
⋅ Wärmepumpe & PV-Anlage
⋅ KfW 55 Standard
FERTIGSTELLUNG
3. QUARTAL 2026
ab 320.000,00€
Hemmendorf vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Ursprünglichkeit einer ländlichen Umgebung mit einer guten Anbindung an wichtige Zentren der Region. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet der Ort zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur.
Verkehrsanbindung: Kurze Wege zu den umliegenden Städten und Gemeinden
Natur und Erholung: Vielfältige Wander- und Radwege direkt vor der Haustür
Infrastruktur: Schulen und Kindergärten im nahen Umfeld
Im Herzen von Hemmendorf entsteht das Bauprojekt Wohnidyll Hemmendorf.
Hier treffen naturnahe Lebensqualität und moderne Architektur aufeinander. Das Neubauprojekt vereint Nachhaltigkeit, Wohnkomfort und eine ansprechende Gestaltung zu einem harmonischen Gesamtkonzept.
Ein Zuhause zum Wohlfühlen
Das 6-Familienhaus bietet modernen Wohnraum in unterschiedlichen Variationen:
⋅ 3 bis 4,5 Zimmer-Wohnungen
⋅ Wohnflächen zwischen 71 m² und 96 m²
⋅ Alle Wohnungen mit Balkonen für entspannte Stunden im Freien
Energieeffizienz und Nachhaltigkeit
Das Projekt legt besonderen Wert auf eine nachhaltige Bauweise und hohe Energieeffizienz:
⋅ Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer modernen PV-Anlage
⋅ Beheizung über Fußbodenheizung
⋅ Erreichen des KfW 55 Standards für energieeffizientes Wohnen
Hochwertige Bauweise
Rohbau
⋅ Fundamente: Beton gemäß statischer Berechnung und Erdbebenbestimmung
⋅ Keller: Außenwände aus Stahlbeton mit Wärmedämmung, Innenwände aus Beton oder Mauerwerk
⋅ Decken: Stahlbetonmassivdecken als Betonfertigteil- oder Ortbetondecken
⋅ Außenwände: Atmungsaktive Baustoffe wie Bims-, Liapor-, Ziegel- oder Kalksandsteine mit Wärmedämmverbundsystem
⋅ Dach: Stabiler Dachstuhl aus KVH-Holz mit Zwischensparrendämmung, Aufdachdämmung und Tonziegeln
Ausbau
⋅ Fenster: Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und Rollläden
⋅ Türen: Hauseingangstür aus Aluminium, Wohnungseingangstüren als Schallschutztüren, Innentüren in hochwertiger CPL-Ausführung
⋅ Sanitär: Hochwertige Ausstattung mit bodentiefen Duschen
⋅ Heizung: Moderne Fußbodenheizung
⋅ Elektro: Installation nach VDE-Standard, Schalter und Steckdosen von Jung
⋅ Fliesen: Keramische Fliesen (20×20 bis 30×30 cm) im Dünnbettverfahren verlegt
⋅ Malerarbeiten: Wände und Decken mit Dispersionsfarbe gestrichen
