Tübingen-Lustnau - Vermietete Eigentumswohnung mit Balkon

 

 

Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 1. Obergeschoss
Etagenanzahl: 5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Gäste-WC: Nein
Keller: Ja
Balkon: Ja
Einbauküche: Ja
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1981


 

Kaufpreis: 249.000,00 EUR

Qualität der Ausstattung: Normal

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Endenergieverbrauch: 161,9 kWh/(m²*a)

Energieeffizenzklasse: F

Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Stellplatz: Außenstellplatz

Anzahl Stellplatz: 1

Hausgeld: 344,00 EUR

Provision für Käufer: 4,97 % inkl. MwSt.

Die Maklercourtage beträgt bei uns nur 4,97 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Maklercourtage berechnet sich vom beurkundeten Kaufpreis und ist vom Käufer zu tragen. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Objektbeschreibung

Diese 2,5- Zimmerwohnung befindet sich im beliebten Tübinger Wohngebiet Lustnau.

Aufgrund der Hanglage befindet sich der Wohnungszugang auf der Nord-Ostseite des Gebäudes im Erdgeschoss, der Balkon in Süd-West Ausrichtung allerdings im 1. Obergeschoss. Die Aufteilung dieser seit ca. 8 Jahren vermieteten Wohnung ist ganz klassisch und bietet neben einem Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauten und Elektrogeräten, ein gefliestes Innenbad mit Waschbecken, Wanne, WC, integrierter Lüftungsanlage und einem Waschmaschinenanschluss. Die Wohnräume sowie der Flur sind mit einem Laminat ausgestattet, die Küche hat einen PVC Bodenbelag und das Badezimmer ist gefliest.  Der vom Wohn- und Essbereich zugängliche Süd-Westbalkon ist überdacht und mit einer Markise versehen. Die Fenster können teilweise mit Rollläden verdunkelt werden. Ein Personenaufzug trägt zum Wohnkomfort bei.

Im Untergeschoss befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum und der zur Wohnung dazugehörige Kellerraum.

Ein Stellplatz im Außenbereich komplettiert das Angebot.

Ausstattung

+ Baujahr 1981
+ Mehrfamilienhaus mit 70 Einheiten
+ Gas-Zentralheizung
+ Hausverwaltung
+ Hausmeisterservice
+ Überdachter Süd-West Balkon
+ Holzfenster, teilweise mit Rollläden versehen
+ Außenstellplatz
+ Seit 8 Jahren vermietet, Kaltmiete: 565 EUR
+ Laminat-, Fliesen- und PVC-Bodenbeläge
+ Hausmeisterservice
+ Gemeinschaftlicher Trockenraum
+ Kellerraum im UG

Lage

Diese hier angebotene 2, 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in Lustnau. Lustnau ist mit seinen rund 10.500 Einwohnern der größte Teilort der Universitätsstadt Tübingen. Der Ortsteil besticht durch seinen dörflichen Charakter und verbindet Altertum mit der Moderne. Neben diversen Veranstaltungen, die in stetigem Rhythmus stattfinden, ist hier auch ein reges Vereinsleben geboten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind hier teilweise fußläufig erreichbar. Die Nähe zu der B 28 und zu der B 27 sowie die gute Anbindung an den Stadtverkehr erhöhen die Wohnqualität zudem. Durch den Tübinger Stadtverkehr und die naheliegende Bushaltstelle ist eine gute Busverbindung in die Stadt, zur Universität sowie zum Bahnhof gewährleistet.

Sonstiges

Lisa Brack 

Filialleiterin Tübingen

Mobile: 0152 - 04870793

Email: l.brack@immobilienmerz.de

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