Nahe der Innenstadt - 5,5 Zimmer Eigentumswohnung mit interessantem Schnitt

 

 

ECKDATEN & ENERGIEEFFIZIENZ

Objekt-Nr: TÜ.SCHW281119

Ort: 72070 Tübingen

Wohnungstyp: Hochparterre

Wohnfläche ca.: 144 m²

Zimmer: 5,5
Etage: 0
Etagenanzahl: 3
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Keller: Ja
Balkon: Ja
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1995

Kaufpreis: 585.000,00 EUR

Kaufpreis Garage & Stellplatz: 20.000,00 EUR

Qualität der Ausstattung: Normal

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Endenergieverbrauch: 118,00 kWh/(m²*a)

Energieeffizenzklasse: D

Bezugsfrei ab: Mai 2020

Garage/ Stellplatz 2 Stellplätze

Hausgeld: 312,00 EUR

Dieses Objekt wird von der Immobilien MERZ GmbH im Alleinauftrag angeboten.

Hinweis auf Provisionspflicht:

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 4,97 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Immobilien MERZ GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Immobilien MERZ GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

Ihre Ansprechpartnerin

Lisa Brack 

Leitung Büro Tübingen,

Immobilienmaklerin,

Immobilienkauffrau (IHK)

Smartphone: 0152 - 04870793

Email: l.brack@immobilienmerz.de

Gerne beraten wir Sie zu dieser Immobilie.
Nehmen Sie Kontakt zu uns auf und vereinbaren Sie einen Termin.

BESCHREIBUNG 

Dieses Immobilienangebot ist eine echte Seltenheit in Tübingen. Hier steht eine großzügige und außergewöhnlich geschnittene Wohnung mit Balkon und Terrasse in der Tübinger Weststadt zum Verkauf.
 
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1995 mit nur 5 Wohneinheiten im Hochparterre. Aufgrund der Hanglage erreicht man den Hauseingang über eine Außentreppe. Die Anlage ist ausgesprochen gepflegt, die Menschen sind freundlich - Das perfekte Zuhause. Die Wohnung wird bis Ende April geräumt und kann somit ab Mai 2020 bezogen werden.

Diese gepflegte Wohnung hat 5,5 Zimmer auf rund 144,00 m² Wohnfläche verteilt.

In der Wohnung angekommen, betreten Sie den offenen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.  Von hier sind drei Zimmer, eines davon mit Zugang zum West-Balkon, das Gäste-WC sowie die Küche erreichbar. Über vier Stufen gelangt man zu einem weiteren Zimmer, dem Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten und dem Tageslichtbad.

Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht bietet einen Terrassenzugang sowie Zugang zum Wintergarten. Der Wintergarten ist ebenso von dem danebenliegenden Zimmer erreichbar.  Die Terrassenfläche ist aktuell begrünt, kann jedoch terrassiert werden und freut sich auf eine Neugestaltung.

Eine Besonderheit ist, dass alle Zimmer über bodentiefe Fenster verfügen und somit viel Licht einfällt. Zur Verdunkelung sind Rollläden angebracht. 

Aufgrund der bisherigen Nutzung als Büro, ist keine Küche sowie Bad vorhanden. Die Anschlüsse in beiden Räumen sind jedoch gegeben. 

Ein Abstellraum vor der Wohnung sowie ein Kellerraum im Untergeschoss bieten ausreichend Stauraum für die Bewohner. Im Untergeschoss befindet sich zudem noch die gemeinschaftliche Waschküche. 

Ein Außenstellplatz sowie eine Einzelgarage vor dem Haus runden das seltene Angebot ab.

AUSSTATTUNG

+ Baujahr 1995
+ Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten
+ Gas-Zentralheizung
+ Hausverwaltung
+ Hausmeisterservice
+ Überdachter West-Balkon
+ Süd-Terrasse
+ Kunststofffenster und Rollläden
+ Außenstellplatz + Einzelgarage
+ Teppich- und Fliesenböden
+ Abstellraum vor dem Wohnungseingang
+ Gemeinschaftlicher Waschraum im UG 
+ Kellerraum im UG

LAGE

Diese Wohnung befindet sich in optimaler Lage unweit der Innenstadt. Zu Fuß sind es ca. 10 Minuten bis zum Marktplatz. Im Grünen ist man ebenso in wenigen Minuten. Tübingen liegt am Neckar im geografischen Mittelpunkt des Bundeslandes Baden-Württemberg im Südwesten Deutschlands. Sie ist zweifellos eine der schönsten Städte Deutschlands mit der mittelalterlich geprägten Altstadt, dem markanten Marktplatz und der malerischen Neckarfront, die Besucher von nah und fern verzaubert. Mit über 90.000 Einwohnern davon über 28.000 Studierenden ist Tübingen außerdem eine junge und weltoffene Stadt, der vor allem im Sommer ein mediterranes Flair nachgesagt wird.  Die malerische Altstadt mit dem Rathaus, den kleinen Gässchen, in denen sich Restaurants und Geschäfte aneinanderreihen und der großen Fußgängerzone ist nicht nur für Touristen aus aller Welt ein Anziehungspunkt, sondern auch ein Zuhause vieler Menschen.

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

 MERZ Gebäudemanagement

Rottenburg : 07472 / 924 85 57 

 Immobilien MERZ GmbH

Shop Rottenburg  :  07472 / 167 80 99

 Shop Tübingen     :  07071 / 135 54 53 

MERZ Wohnbau GmbH

Rottenburg : 07472 / 1678 112 

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