Nahe der Innenstadt - 5,5 Zimmer Eigentumswohnung mit interessantem Schnitt

 

 

Objekt-Nr: TÜ.SCHW281119

Ort: 72070 Tübingen

Wohnungstyp: Hochparterre

Wohnfläche ca.: 144 m²

Zimmer: 5,5
Etage: 0
Etagenanzahl: 3
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Keller: Ja
Balkon: Ja
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1995

Kaufpreis: 585.000,00 EUR

Kaufpreis Garage & Stellplatz: 20.000,00 EUR

Qualität der Ausstattung: Normal

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Endenergieverbrauch: 118,00 kWh/(m²*a)

Energieeffizenzklasse: D

Bezugsfrei ab: Mai 2020

Garage/ Stellplatz 2 Stellplätze

Hausgeld: 312,00 EUR

Provision für Käufer: 4,97 % inkl. MwSt.

Die Maklercourtage beträgt bei uns nur 4,97 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Maklercourtage berechnet sich vom beurkundeten Kaufpreis und ist vom Käufer zu tragen. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Objektbeschreibung

Dieses Immobilienangebot ist eine echte Seltenheit in Tübingen. Hier steht eine großzügige und außergewöhnlich geschnittene Wohnung mit Balkon, Terrasse  in der Tübinger Weststadt zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1995 mit nur 5 Wohneinheiten im Hochparterre. Aufgrund der Hanglage erreicht man den Hauseingang über eine Außentreppe. Die Anlage ist ausgesprochen gepflegt, die Menschen sind freundlich - Das perfekte Zuhause. Die Wohnung wird bis Ende April geräumt und kann somit ab Mai 2020 bezogen werden. Diese gepflegte Wohnung hat fünf Zimmer auf rund 144,00 m² Wohnfläche verteilt. In der Wohnung angekommen, betreten Sie den offenen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier sind zwei Zimmer, eines davon mit Zugang zum West-Balkon, das Gäste-WC sowie die Küche erreichbar. Über vier Stufen gelangt man zu zwei weiteren Zimmern, dem Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten und dem Tageslichtbad. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht bietet einen Terrassenzugang sowie Zugang zum Wintergarten. Der Wintergarten ist ebenso von dem danebenliegenden Zimmer erreichbar. Die Terrasse sowie der Gartenanteil freuen sich auf eine Neugestaltung. Eine Besonderheit ist, dass alle Zimmer über bodentiefe Fenster verfügen und somit viel Licht einfällt. Zur Verdunkelung sind überall Rollläden angebracht. Aufgrund der aktuellen Nutzung als Büro, ist keine Küche sowie Bad vorhanden. Die Anschlüsse in beiden Räumen sind jedoch gegeben. Ein Abstellraum vor der Wohnung sowie ein Kellerraum im Untergeschoss bieten ausreichend Stauraum für die Bewohner. Im Untergeschoss befindet sich zudem noch die gemeinschaftliche Waschküche. Ein Außenstellplatz sowie eine Einzelgarage vor dem Haus runden das seltene Angebot ab.

Ausstattung

+ Baujahr 1995
+ Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten
+ Gas-Zentralheizung
+ Hausverwaltung
+ Hausmeisterservice
+ Überdachter West-Balkon
+ Süd-Terrasse 
+ Kunststofffenster und Rollläden
+ Außenstellplatz + Einzelgarage
+ Teppich- und Fliesenböden
+ Abstellraum vor dem Wohnungseingang
+ Gemeinschaftlicher Waschraum im UG 
+ Kellerraum im UG

Lage

Diese Wohnung befindet sich in optimaler Lage unweit der Innenstadt. Zu Fuß sind es ca. 10 Minuten bis zum Marktplatz. Im Grünen ist man ebenso in wenigen Minuten. Tübingen liegt am Neckar im geografischen Mittelpunkt des Bundeslandes Baden-Württemberg im Südwesten Deutschlands. Sie ist zweifellos eine der schönsten Städte Deutschlands mit der mittelalterlich geprägten Altstadt, dem markanten Marktplatz und der malerischen Neckarfront, die Besucher von nah und fern verzaubert. Mit über 90.000 Einwohnern davon über 28.000 Studierenden ist Tübingen außerdem eine junge und weltoffene Stadt, der vor allem im Sommer ein mediterranes Flair nachgesagt wird. Die malerische Altstadt mit dem Rathaus, den kleinen Gässchen, in denen sich Restaurants und Geschäfte aneinanderreihen und der großen Fußgängerzone ist nicht nur für Touristen aus aller Welt ein Anziehungspunkt, sondern auch ein Zuhause vieler Menschen.

Sonstiges

Lisa Brack 

Filialleiterin Tübingen

Mobile: 0152 - 04870793

Email: l.brack@immobilienmerz.de

© Immobilien MERZ GmbH 2010 - 2020   

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