Tübingen-Pfrondorf - Doppelhaushälfte mit enormer Fläche


Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 142,00 kWh/(m²*a)
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung
Garage/Stellplatz: 1/2


Provision für Käufer: 4,97 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage beträgt bei uns nur 4,97 % vom
Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Maklercourtage berechnet sich vom beurkundeten Kaufpreis und ist vom Käufer zu tragen. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

 

 

Kaufpreis : 700.000, 00 EUR

Haustyp: Doppelhaushälfte

Wohnfläche ca.: 156,82 m²
Grundstücksfläche ca.: 378,00 m²
Etagenanzahl: 4 
Zimmer: 7
Keller: Ja
Baujahr: 1971
Qualität der Ausstattung: Normal

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier eine großzügige Doppelhaushälfte in Tübingen-Pfrondorf.

Das Grundstück ist ca. 378,00 m² groß und bietet einen Garten mit Blick ins Grüne. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen, das Erdgeschoss, Obergeschoss, den ausgebauten Dachspitz und das Untergeschoss. Insgesamt sind es 8 Zimmer auf ca. 157,00 m² Wohnfläche verteilt.  

Im Erdgeschoss ist eine 3,5 Zimmer Wohnung mit einem Wohn- und Esszimmer und Zugang zur Terrasse sowie in den Garten, einem Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschbecken, das WC ist separat mit Fenster, zwei Zimmer und eine Küche mit Einbaugeräten.

Die Terrasse und der Garten sind in Ostausrichtung und bieten einen herrlichen Obstbaumbestand.

Im Obergeschoss befinden sich drei unterschiedlich große Zimmer, ein WC mit Fenster, eine offene Küchenzeile sowie ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche.

Das Dachspitz ist ausgebaut. Das frühere Bad wird aktuell als Abstellkammer genutzt, kann jedoch wieder zu einem Badezimmer rückgebaut werden. Des Weiteren befindet sich hier ein helles Galeriezimmer mit Parkettboden.

Im Untergeschoss befindet sich ein großer beheizbarer Hobbyraum, eine Sauna und Duschmöglichkeit, ein Vorratskeller, eine Werkstatt und ein Wasch- bzw. Heiztechnikraum.

Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1997 beheizt. In der Straße befindet sich Gas, somit könnte bei Wunsch auch auf eine Gas-Zentralheizung umgestiegen werden.

Eine Garage und zwei PKW Stellplätze im Freien runden dieses interessante Angebot ab.

Ausstattung

+ Baujahr 1971

+ Umbau und Renovierungen 1997, 2003, 2006 und 2008

1997:  Umbau Innenräume, Elektrik mit FI Schaltern, Fußbodenbeläge Holzparkettböden

2003: EG Wohnung – Austausch Fenster (Holz/Alufenster 2-Fach Isolierglas) und Türen

2006: OG Wohnung – Austausch Fenster (Holz/Alufenster 2 Fach Isolierglas), Türen und Erneuerung Kupferverkleidung am Dachgiebel

2008: Außenfassade verputzt und Kupfer Dachrinnen

+ Einbauküche inkl. Miele Elektrogeräte (2015)

+ Rollläden im EG manuell - im DG elektrisch

+ Echtholzparkettböden, Fliesen und Korkböden

+ Öl-Zentralheizung (1997)

Lage

Das großzügige DHH befindet sich in Ortrandlage des Tübinger Teilorts Pfrondorf. Pfrondorf liegt am Rande des Naturpark Schönbuch, rund sechs Kilometer nordöstlich von Tübingen und hat ca. 3.355 Einwohner. Im Ort befindet sich eine Grundschule, die Sonderschule Kirnbachschule und die Schule für Erziehungshilfe der Sophienpflege, zwei Kindergärten, die Schönbuchhalle und die evangelische Kirche. Es besteht eine gute Anbindung durch den öffentlichen Nahverkehr. Der Bus Verkehr im 15-Minuten Takt. Der Dorfladen in der Ortsmitte versorgt die Einwohner mit Lebensmittel, außerdem gibt es eine Bäckerei mit Café.

Sonstiges

Achim Franke 

Immobilienberater

Verkauf - Vermietung

Mobile: 0179 - 25 72 657

Email: a.franke@immobilienmerz.de

© Immobilien MERZ GmbH 2010 - 2019 /  Impressum - Datenschutzerklärung - AGB

  • my-business-google
  • Youtube
  • Facebook Social Icon