Sofort bezugsfreie 3-Zimmer Eigentumswohnung auf der Tübinger Wanne

 

 

ECKDATEN & ENERGIEEFFIZIENZ

  • Objekt-Nr: TÜ.MOZ140420

  • Ort: 72076 Tübingen

  • Wohnungstyp: Etagenwohnung

  • Baujahr: 1962

  • Wohnfläche ca.: 69,00 m²

  • Zimmer: 3

  • Schlafzimmer: 2

  • Badezimmer: 1

  • Keller: Ja

  • Balkon: Ja

  • Objektzustand: renovierungsbedürftig

  • Kaufpreis: 280.000,00 EUR

  • Qualität der Ausstattung: Einfach

  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentliche Energieträger: Gas

  • Endenergieverbrauch: 103,9 kWh(m²*a)

  • Energieeffizienzklasse: D

  • Bezugsfrei ab: sofort

Dieses Objekt wird von der Immobilien MERZ GmbH im Alleinauftrag angeboten.

Hinweis auf Provisionspflicht:

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 4,97 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Immobilien MERZ GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Immobilien MERZ GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

Ihr Ansprechpartner

Achim Franke

Immobilienberater Tübingen  

Smartphone: 0179-2572657

Email: a.franke@immobilienmerz.de

Gerne beraten wir Sie zu dieser Immobilie.
Nehmen Sie Kontakt zu uns auf und vereinbaren Sie einen Termin.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben, ist die sehr gelungene Aufteilung der Wohnung.

Erbaut wurde das Mehrfamilienhauses 1960. Im Jahre 1995 wurden die Fenster ausgetauscht und mit Kunststoffisolierglasfenstern sowie Rollläden versehen. Der Großteil der Fassade wurde bereits neu angestrichen. 2000 wurde eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik eingebaut und das Untergeschoß komplett gedämmt. Das Dach wurde 2019 energetisch saniert.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 69 m² und verteilt sich wie folgt:


Ein langer Flur mit praktischen Einbauschränken verbindet alle Räumlichkeiten der Wohnung. Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und Toilette. Die Küche ebenfalls mit Fenster, hat eine gute Größe und kann von dem neuen Eigentümer mit einer zeitgemäßen und modernen Einbauküche versehen werden. Außerdem gibt es hier die Möglichkeit einen Gasherd anzuschließen. Es gibt zwei unterschiedlich große Schlafzimmer. Das Wohn- und Esszimmer hat einen Zugang zum überdachten Westbalkon mit Markise.

Im Untergeschoss befindet sich ein zur Wohnung gehörender, großer Kellerraum.


Im Dachgeschoss ist weiterer Stauraum, hier ist der Wohnung ein abschließbarer Abstellraum zugeordnet.

Es gibt keinen Parkplatz, welcher zur Wohnung gehört, jedoch hat man die Möglichkeit an der Straße zu parken.

Außerdem ist vor dem Haus eine große Rasenfläche welche gemeinschaftlich von den Hausbewohnern genutzt werden darf.

AUSSTATTUNG

+ Baujahr 1960
+ Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten
+ Gas-Zentralheizung
+ Hausverwaltung
+ Hausmeisterservice
+ Überdachter West-Balkon
+ Kunststofffenster und Rollläden (1995)
+ Kellerraum im UG
+ gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum (direkter Zugang von außen)
+ Gemeinschaftskeller
+ Abstellraum auf dem Dachboden

LAGE

Die Immobilie liegt in der Halbhöhenlage in dem ruhigen und sehr gut per ÖPNV angebundenen Stadtgebiet Wanne in der Nähe der Tübinger Kunsthalle. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Busse der Linien 5, 13 und 17 fahren Sie in wenigen Minuten beispielsweise in die Tübinger Innenstadt, zu den Kliniken oder zu den Universitätsinstituten.
Fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad ist der Botanische Garten, die Grundschule „Wanne“ erreichbar. Ein Kindergarten ist direkt um die Ecke. Das kleine Einkaufszentrum Wanne erreichen Sie in fünf Minuten zu Fuß. Dort finden Sie einen Bäcker, eine Post, einen Gemüseladen, einen Penny-Markt, Apotheke, Frisör, eine Bankfiliale.
Mit dem Auto ist man schnell auf den Bundesstraßen 27 und 28.

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

 MERZ Gebäudemanagement

07472 / 924 85 57 

 Immobilien MERZ GmbH

Rottenburg  07472 / 167 80 99

 Tübingen     07071 / 135 54 53 

MERZ Wohnbau GmbH

07472 / 1678 112 

  • Immobilien Merz Facebook

© Immobilien MERZ GmbH 2010 - 2020