Tübingen-Bühl – Gut vermietete 4-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon, Terrasse und Gartenanteil

 

 

ECKDATEN & ENERGIEEFFIZIENZ

  • Objekt-Nr: TÜ.BÜHL060220

  • Ort: 72072 Tübingen-Bühl

  • Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

  • Baujahr: 2000

  • Wohnfläche ca.: 105,00 m²

  • Zimmer: 4

  • Schlafzimmer: 3

  • Badezimmer: 1

  • Keller: Ja

  • Terrasse/Balkon: Ja

  • Objektzustand: Gepflegt

  • Kaufpreis: 398.000,00 EUR

  • Kaufpreis TG-Stellplatz: 16.000,00 EUR

  • Qualität der Ausstattung: Normal

  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentliche Energieträger: Gas

  • Endenergieverbrauch: 84 kWh(m²*a)

  • Energieeffizienzklasse: C

  • Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Dieses Objekt wird von der Immobilien MERZ GmbH im Alleinauftrag angeboten.

Hinweis auf Provisionspflicht:

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 4,97 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Immobilien MERZ GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Immobilien MERZ GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

Ihr Ansprechpartner

Achim Franke

Immobilienberater Tübingen  

Smartphone: 0179-2572657

Email: a.franke@immobilienmerz.de

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OBJEKTBESCHREIBUNG

Hier steht eine großzügige und gut vermietete Wohnung mit Balkon, Terrasse und kleinem Gartenanteil im Tübinger Stadtteil Bühl zum Verkauf.
 
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2000 mit 11 Wohneinheiten im Hochparterre. Die Anlage ist ausgesprochen gepflegt und überwiegend von Eigentümern bewohnt. Die Wohnung ist seit dem Erstbezug im Jahr 2000 vermietet, die Mieter würden gerne weiterhin hier wohnen bleiben.


Diese gepflegte Wohnung hat vier Zimmer auf rund 105 m² Wohnfläche verteilt.


In der Wohnung angekommen, betreten Sie den Flur, der Platz für eine Garderobe bietet. Von hier erreichen Sie im Eingangsbereich das Gäste-WC sowie alle weiteren Räumlichkeiten. Insgesamt gibt es drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Ost-Balkon. Das Badezimmer ist mittig zwischen den Schlafzimmern angesiedelt und mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette ausgestattet. Die Küche befindet sich direkt neben Wohn- und Esszimmer. Die Küchenmöbel gehören den Mietern. Vom Wohn- und Esszimmer gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete und überdachte Terrasse. Um die Terrasse herum hat man noch eine Gartenfläche, welche zur Wohnung gehört und gepflegt werden muss.


Ein großer Kellerraum im Untergeschoss bietet ausreichend Stauraum für die Bewohner. Im Untergeschoss befindet sich zudem noch der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum. Hier hat man die Möglichkeit seine Waschmaschine anzuschließen.


Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet dieses Angebot ab.

AUSSTATTUNG

+ Baujahr 2000
+ Mehrfamilienhaus mit 11 Einheiten
+ Gas-Zentralheizung
+ Hausverwaltung
+ Hausmeisterservice
+ Überdachte Süd-Terrasse und Gartenanteil
+ Ost-Balkon
+ Kunststofffenster Isolierglas und Rollläden
+ Teppich- und Fliesenböden
+ Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im UG
+ Kellerraum im UG
+ gemeinschaftlicher Müllabstellplatz vor dem Gebäude
+ Tiefgaragenstellplatz

LAGE

Diese Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Tübinger Stadtteil Bühl. Bühl liegt ca. sechs Kilometer südwestlich der Tübinger Innenstadt und ca. vier Kilometer östlich von Rottenburg am Neckar. Da die Ortschaft Bühl zur Universitätsstadt Tübingen gehört, ist diese gut in den Stadtverkehr eingebunden. Unmittelbar von der Wohnung entfernt befindet sich eine Bushaltestelle. Hier verkehrt die Linie 19 Richtung Tübingen werktags im 30-Minuten Takt, sonntags stündlich.

Im Ort selbst gibt es einen Supermarkt und einen Bäcker. Beide Geschäfte sind gut zu Fuß erreichbar.  Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich entweder in Tübingen-Weilheim oder Rottenburg am Neckar. Tübingen-Bühl hat ca.  2.200 Einwohner. Bis zur Autobahnauffahrt A81 Richtung Stuttgart oder Singen sind es ca. 12 Kilometer. Im Ort gibt es zwei Kindergärten bzw. Kinderhäuser und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Tübingen oder Rottenburg angesiedelt.

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

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