Seltenes Angebot - Extravagantes Wohnen direkt am Neckarufer nahe der Innenstadt

 

 

ECKDATEN & ENERGIEEFFIZIENZ

  • Objekt-Nr: TÜ.BISM130320

  • Ort: 72072 Tübingen

  • Wohnungstyp: Etagenwohnung

  • Baujahr: 2018

  • Wohnfläche ca.: 140 m²

  • Zimmer: 3,5

  • Schlafzimmer: 2

  • Badezimmer: 1

  • Keller: Ja

  • Balkon: Ja

  • Objektzustand: Neuwertig

  • Kaufpreis: 1.100.000,00 EUR

  • Qualität der Ausstattung: Luxus

  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentliche Energieträger: Gas

  • Endenergieverbrauch: 46,1 kWh(m²*a)

  • Energieeffizienzklasse: A

  • Bezugsfrei ab: sofort

  • Tiefgarage: 2

  • Einbauküche: Ja

Dieses Objekt wird von der Immobilien MERZ GmbH im Alleinauftrag angeboten.

Hinweis auf Provisionspflicht:

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 4,97 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Immobilien MERZ GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Immobilien MERZ GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

Ihre Ansprechpartnerin

Lisa Brack 

Leitung Büro Tübingen,

Immobilienmaklerin,

Immobilienkauffrau (IHK)

Smartphone: 0152 - 04870793

Email: l.brack@immobilienmerz.de

Gerne beraten wir Sie zu dieser Immobilie.
Nehmen Sie Kontakt zu uns auf und vereinbaren Sie einen Termin.

BESCHREIBUNG 

Klare Linien, ein modernes Design und ein starker Ausdruck.

Diese drei Dinge finden Sie in der hier angebotenen exklusiven Wohnung im Penthouse Stil, die sich in dem Wohngebäude „Leuchtturm“ des Projekts Wohnpark am Neckarbogen befindet. 

Das Haus T ist ein in KfW 55 Bauweise erstelltes modernen und luxuriöses Mehrfamilienhaus. 

Der gläserne Aufzug führt Sie bequem in alle Ebenen. 

Die Wohnung empfängt Sie in einem großzügigen Entree mit eingebauter Garderobe, Industrieparkettböden und bodentiefen großen Fensterfronten in allen Räumen. Eine top moderne, exklusive und vollständig ausgestatte Einbauküche der Marke Gaggenau lässt das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen. Der Essbereich mit Balkonzugang grenzt an die offene Küche an. Der Balkon in Ost-Ausrichtung hat eine verglaste Verkleidung und kann mit einer Markise beschattet werden. Von hier aus genießt man beim Frühstück einen herrlichen Blick auf das Neckarufer. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit elegantem, deckengehängtem Bioethanol Kamin ist ebenso zum Essplatz geöffnet. Über einen Flur erreicht man das Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Glasverkleidung, freistehender Badewanne, Waschbecken, Toilette und Handtuchheizkörper. Zwei Zimmer – beide mit Blick auf den Neckar – eines mit Zugang zum Balkon in Nord-Ausrichtung stehen Ihnen zur Verfügung. Außerdem bietet die Wohnung noch eine weitere Gäste-Toilette.

Im Untergeschoss steht noch ein Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum zur Verfügung. 


Zwei Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab.

Das Objekt vermittelt ein unvergleichliches Wohnambiente für das anspruchsvolle Klientel.

AUSSTATTUNG

+ Baujahr 2018
+ erstellt in KfW 55 Bauweise
+ 3. OG
+ Aufzug
+ barrierefrei
+ Hausmeisterservice
+ Fußbodenheizung
+ Raumhöhen bis zu 2,70 Meter
+ Echtholzparkett und Feinsteinzeug Fliesen
+ Elektrische Markise (Balkon) 
+ elektrische Jalousien in allen Räumen 
+ Dreifachverglaste Schallschutzfenster 
+ Videosprechanlage
+ 2 Balkone mit Schiebetürelementen
+ Exklusive Einbauküche (Hersteller Gaggenau)
+ Neuwertige EBK (Frühjahr 2019) mit Kochinsel und Induktionsherd, Einbaubackofen, Dampfgarer, Wärmeschublade und integriertem Vakuumiergerät 
+ Tageslichtbad mit freistehender Badewanne, ebenerdiger Dusche mit Glasverkleidung, WC und Waschbecken, Handtuchheizkörper
+ Gäste WC
+ Abstellraum im UG
+ Gemeinschaftlicher Waschraum im UG
+ Gemeinschaftlicher Fahrradkeller im UG
+ Zwei Tiefgaragenstellplätze

LAGE

Das Gebäude befindet sich in der Nähe der Innenstadt und unmittelbar am Neckar. Hier verbindet sich die Modernität mit der Historie der Stadt Tübingen.
Die Lage ist perfekt für die Freizeitgestaltung - genießen Sie alle Vorteile, die das Leben am Neckar mit sich bringt. Leben Sie zentral und doch idyllisch! Gleich vor der Haustür liegen kleine Inseln. Fahrradfahren, Joggen, Tennis, Bootfahren oder einfach Spazieren gehen ist allein auf Grund der Lage bereits ein Erlebnis. Mitten in der Stadt und dennoch von Natur umgeben. Die Nahverkehrsanbindung ist gut und die Innenstadt fußläufig zu erreichen.

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

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