Gut vermietete 4-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Tübingen-Derendingen

 

 

ECKDATEN & ENERGIEEFFIZIENZ

  • Objekt-Nr: TÜ.ALBR251119

  • Ort: 72072 Tübingen-Derendingen

  • Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

  • Baujahr: 1955

  • Wohnfläche ca.: 80,60 m²

  • Zimmer: 4

  • Schlafzimmer: 3

  • Badezimmer: 1

  • Keller: Ja

  • Terrasse/Balkon: Ja/Ja

  • Objektzustand: renovierungsbedürftig

  • Kaufpreis: 389.000,00 EUR

  • Qualität der Ausstattung: Einfach

  • Energieausweistyp: liegt zur Besichtigung vor.

  • Heizungsart: Etagenheizung

  • Wesentliche Energieträger: Gas

  • Endenergieverbrauch:  kWh(m²*a)

  • Energieeffizienzklasse: 

  • Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Dieses Objekt wird von der Immobilien MERZ GmbH im Alleinauftrag angeboten.

Hinweis auf Provisionspflicht:

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 4,97 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Immobilien MERZ GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Immobilien MERZ GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

Ihre Ansprechpartnerin

Lisa Brack

Filialleiterin Tübingen  

Smartphone: 0152-04870793

Email: l.brack@immobilienmerz.de

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OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese aktuell an eine Wohngemeinschaft vermietete Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben, ist die sehr gelungene Aufteilung der Wohnung.

Erbaut wurde das Mehrfamilienhauses 1955. Im Jahre 2000 wurden die Fenster ausgetauscht und mit Kunststoffisolierglasfenstern versehen. Die Fassade des Gebäudes und die Balkone wurden ebenfalls erneuert.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 80,60 m² und verteilt sich wie folgt:

Ein langer Flur verbindet alle Räumlichkeiten der Wohnung. Separates WC im Eingangsbereich, Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist mit Einbauten ausgestattet und ermöglicht den Zugang zu dem Balkon in Nordausrichtung. Es gibt drei unterschiedlich große Schlafzimmer mit Laminatböden. Das Wohn- und Esszimmer ist mit einem Fischgrätenparkett ausgestattet und hat einen Zugang zur überdachten Südterrasse. Diese ist mit einer Hecke eingegrenzt und bietet somit Privatsphäre.

Im Untergeschoss befinden sich zwei zur Wohnung gehörende, große Kellerräume.

Im Dachgeschoss ist weiterer Stauraum, hier ist der Wohnung ein abschließbarer Abstellraum zugeordnet.

Es gibt keinen Parkplatz, welcher zur Wohnung gehört, jedoch hat man die Möglichkeit an der Straße zu parken.

Außerdem ist vor dem Haus eine große Rasenfläche welche gemeinschaftlich von den Hausbewohnern genutzt werden darf.

AUSSTATTUNG

+ Baujahr 1955
+ Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten
+ Gas-Heizung
+ Hausverwaltung
+ Hausmeisterservice
+ Überdachte Süd-Terrasse
+ Überdachter Nord-Balkon
+ Kunststofffenster und Rollläden (2000)
+ Laminat-, Parkett- und Fliesenböden
+ 2 Kellerräume im UG
+ Abstellraum auf dem Dachboden

LAGE

Die Wohnung befindet sich im beliebten und verkehrsgünstigen Stadtteil Tübingen-Derendingen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, diese wird alle 20 Minuten von der Linie 16 und 5 angefahren.
Fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad sind ebenso die Grund-, Haupt-, Realschule sowie das Gymnasium und die beruflichen Schulen erreichbar. Ein Kindergarten ist direkt um die Ecke. Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der nahen Umgebung, somit ist man gut versorgt.
Mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht man bequem den Tübinger Hauptbahnhof und die Altstadt. Die nahegelegene Steinlach lädt zum Spazierengehen, Joggen oder Entspannen ein.
Mit dem Auto ist man schnell auf den Bundesstraßen 27 und 28.

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

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