Kauf
Kaufpreis 798.000,00 €
THE GARDEN 7
LUXURIÖS – ZENTRAL
⋅ 7-Familienhaus
⋅ 3-Zimmer-Wohnungen
⋅ Wohnflächen von ca. 86 m² bis ca. 116 m²
⋅ Wärmepumpe & PV-Anlage
⋅ Personenaufzüge auf allen Etagen
⋅ Tiefgaragen- und Fahrradstellplätze
⋅ E-Ladestationen
⋅ Je ein Balkon bzw. eine Terrasse pro Wohnung
FERTIGSTELLUNG
4. QUARTAL 2027
ab 788.000,00€
Die Lage
In der beliebten Gartenstraße entsteht unser Neubauprojekt THE GARDEN 7 – ein Wohnensemble, das urbanes Leben und naturnahe Erholung vereint.
Die über 2,4 km lange Gartenstraße zählt zu den bekanntesten und begehrtesten Adressen Tübingens. Sie verbindet die Altstadt an der Neckarbrücke mit Lustnau – geprägt im Westen von lebendigen Cafés, Restaurants und Geschäften, im Osten von einer grünen, ruhigen Wohnatmosphäre.
Besonderheiten
Dieses Objekt richtet sich gleichermaßen an Eigennutzer wie auch an Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und modernen Wohnkomfort legen. Die ruhige, grüne Lage verbindet entspanntes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur: kurze Wege ins Stadtzentrum, Schulen, Kindergärten, Universitätskliniken sowie vielfältige Natur- und Freizeitangebote.
Hochwertige Baumaterialien
Das Gebäude besticht durch massive Bauweise und moderne Technik: Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie PV-Anlage.
Dreifach verglaste Kunststofffenster, weiße Innentüren und hochwertige Bodenbeläge schaffen ein zeitgemäßes Wohnambiente. Das Bad verfügt über HansGrohe-Armaturen, Balkon und Terrasse über langlebige Granitbeläge.
Energieeffizienz und Nachhaltigkeit
Die Kombination aus Wärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgt für eine besonders effiziente und nachhaltige Energieversorgung. Optional verfügbare E-Ladesäulen in der Tiefgarage ergänzen dieses Konzept ideal und fördern die Energieeffizienz nicht nur in den Wohnungen, sondern auch im Straßenverkehr.
Anbindung
Die Anbindung ist erstklassig:
Die Buslinie 22 bedient die Gartenstraße mit sieben Haltestellen. Entlang des Neckars verläuft ein beliebter Rad- und Fußweg, der nach der Umgestaltung des Flussparks Neckaraue ab 2026 in neuer grüner Landschaft erstrahlt. Seit 2023 sorgt die Radbrücke Ost für eine noch bessere Verbindung zu weiteren Stadtteilen.
Altstadt, Universitätskliniken, Schulen, Kindergärten, Hauptbahnhof sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Außenanlagen
Jede Wohneinheit verfügt über einen großzügigen Balkon oder eine Terrasse – ideal, um den Blick ins Grüne zu genießen und die Ruhe des gepflegten Umfelds zu spüren. Gleichzeitig ermöglicht die zentrale Lage, das pulsierende Leben der Universitätsstadt Tübingen mit ihren Cafés, kulturellen Angeboten und kurzen Wegen hautnah zu erleben.
