Lichtdurchflutete 2,5 Zimmer Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz - eigener Hauseingang

 

 

ECKDATEN & ENERGIEEFFIZIENZ

  • Objekt-Nr: STEIN.SEE030220

  • Ort: 71144 Steinenbronn

  • Wohnungstyp: Etagenwohnung

  • Baujahr: 1992

  • Wohnfläche ca.: 69,35 m²

  • Zimmer: 2,5

  • Schlafzimmer: 1

  • Badezimmer: 1

  • Keller: Ja

  • Terrasse/Balkon: Nein

  • Objektzustand: Gepflegt

  • Kaufpreis: 269.000,00 EUR

  • Qualität der Ausstattung: Gehoben

  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentliche Energieträger: Gas

  • Endenergieverbrauch: 148 kWh(m²*a)

  • Energieeffizienzklasse: E

  • Bezugsfrei ab: sofort

Dieses Objekt wird von der Immobilien MERZ GmbH im Alleinauftrag angeboten.

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Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 4,97 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Immobilien MERZ GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Immobilien MERZ GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

Ihr Ansprechpartner

Achim Franke

Immobilienberater Tübingen  

Smartphone: 0179-2572657

Email: a.franke@immobilienmerz.de

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OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese außergewöhnlich aufgeteilte Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1992.

Die Wohnung hat einen eigenen Zugang von außen. In die Wohnung gelangt man entweder über den eigenen Eingang und eine Wendeltreppe oder über das gemeinschaftliche Treppenhaus.

In der Wohnung angekommen, betritt man den Flur mit Abstellraum, hier befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss.

Wohnen-Essen-Kochen ist offen gestaltet. Angrenzend an den Wohnbereich, ist der gemütliche Essplatz im runden Erker mit hochwertiger Ledersitzbank des Herstellers Wössner und ein Esstisch aus Eiche, diese beiden Möbelstücke sind pass genau angefertigt und im Kaufpreis enthalten. Zwischen dem Essplatz und der Küche ist der Kaminofen angesiedelt. Die Küche ist mit Einbauten und Elektrogeräten ausgestattet.


Ein weiteres Zimmer, welches ursprünglich abgetrennt war, wurde zum Wohnzimmer hin geöffnet und bereichert nun den Wohnbereich.
Von hieraus gelangt man in das exklusiv ausgestattete Tageslichtbad mit Dusche, neuer Eckbadewanne, Waschtisch mit Unterschrank, Spiegelschrank, Toilette und Handtuchheizkörper. Besonders Highlight ist das Radio und der TV mit Lautsprechersystem.


In das Schlafzimmer gelangt man entweder über das Badezimmer oder über das gemeinschaftliche Treppenhaus. Im Schlafzimmer ist ein maßgeschneiderter Kleiderschrank vorhanden und ebenso im Kaufpreis enthalten.

Geheizt wird hier mit einer Gas-Zentralheizung und Radiatoren. Für zusätzliche Gemütlichkeit und Wärme sorgt der Kaminofen mittig zwischen Wohn- und Essbereich sowie der offenen Küche. Die Wände im Badezimmer sind hell gefliest und der Boden mit dunklen Fliesen modern gestaltet, das Schlafzimmer sowie der Eingangbereich haben einen hellen Laminatbodenbelag. Der Wohnbereich hat weiße große Fliesen.

Das Objekt wird von einem Hausmeister gepflegt und ist gut verwaltet.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum im Untergeschoss sowie einen Stellplatz in der Tiefgarage.

AUSSTATTUNG

+ Baujahr 1992
+ Mehrfamilienhaus
+ Hausmeisterservice
+ Hausverwaltung
+ Gas-Zentralheizung
+ Kaminofen
+ Zweifachverglaste Isolierglas Holzfenster
+ Rollläden
+ Laminat- und Fliesenböden
+ Einbauküche inkl. Elektrogeräte
+ Kellerraum
+ Kabel-Anschluss
+ Stellplatz in der Tiefgarage

LAGE

Diese Eigentumswohnung befindet sich in der Gemeinde Steinenbronn. Steinenbronn gehört zum Landkreis Böblingen, am Rande des Naturparks Schönbuch und beheimatet ca. 6.500 Einwohner.

Mit seiner sehr guten örtlichen Infrastruktur und mit seinem vielfältigen Angebot ist das tägliche Einkaufen im Ort bestens organisiert und strukturiert. Für die abwechslungsreichen sportlichen Aktivitäten und das kulturelle Erleben sorgen die zahlreichen Einrichtungen und 32 örtliche Vereine und Verbände.

Kurze Wege verbinden Steinenbronn mit den größten Wirtschaftszentren der Region, dem Wissenschaftszentrum Tübingen, dem Ballungsraum Böblingen und Sindelfingen, ebenso wie mit dem Echterdinger Landesflughafen. Dieser ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto oder mit der Linie 828 (20 Minuten Fahrtzeit) im 30-Minuten Takt zu erreichen.

Es gibt im Ort insgesamt sechs Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in den Städten Leinfelden-Echterdingen, Filderstadt und Böblingen angesiedelt.

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

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