Helle und moderne Gewerbeetage

wartet auf Ihre Gewerbeverwirklichung

Objektnummer : BIERL.GEW310719

Kaufpreis: 99.000, 00 EUR

Objekttyp: Büroetage
Gesamtfläche ca.: 106,89 m²

Zimmer: 2

Etage: 1. Obergeschoss

Baujahr: 1989
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Energieträger : Öl
Endenergiebedarf: 

Energieeffizienzklasse: 
 

Provision für Käufer: 4,97 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage beträgt bei uns nur 4,97 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Maklercourtage berechnet sich vom beurkundeten Kaufpreis und ist vom Käufer zu tragen. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

 

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine helle, moderne Gewerbeetage, die sich ideal für Ihre Gewerbeideen eignet. 
Die Einheit ist 106,89 m² groß und befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, welches verkehrsgünstig und zentral in Starzach-Bierlingen gelegen ist. 
Im Haus befinden sich 6 Einheiten, hiervon sind 4 gewerbliche Einheiten und 2 Wohneinheiten.
Die Gewerbeeinheit befindet sich rechts im 1.Obergeschoss und bietet eine großzügige Diele im Eingangsbereich.
Die Laminatböden beeindrucken mit ihrem rustikalen Flair und setzen einen schönen Kontrast zu den modernisierten weißen Wänden mit klassischen, doppelverglasten Holzfenstern. 
Es besteht die Möglichkeit eine Einbauküche einzubauen, die Küchenanschlüsse sind bereits vorhanden. Hier bietet sich auch ein großzügiger Empfangsbereich oder eine Lounge an. 
Im abgetrennten, privaten Zimmer kann ein Sprechstundenraum oder ein Gemeinschaftsraum ideal ermöglicht werden. Auch ein gefliestes, lichtdurgeflutetes Bad mit Dusche, WC und modernem Waschbecken finden Sie im großen Raum.
 
Das Objekt wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um das Gebäude.

Abgerundet wird das Angebot durch einen PKW-Stellplatz hinter dem Haus.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Ausstattung

+    1.Obergeschoss 
+    Nutzfläche: ca. 106,89 m²
+    1989 komplett saniert
+    Laminatböden und doppelverglaste Holzfenster
+    Fliesenböden im Bad mit WC, Dusche und Waschbecken
+    Mögliche Kücheneinrichtung und Waschmaschinenanschluss, da Anschlüsse vorhanden sind
+    Öl-Zentralheizung 
+    PKW Stellplatz

Lage

Diese ansprechenden Gewerberäumlichkeiten befinden sich zentral im Ortskern von Bierlingen, einem Ortsteil von Starzach. Der Ort ist vom naturbelassenen und dörflichen Charakter geprägt und von einer schönen Naturkulisse umgeben. Im Ort gibt es eine Grundschule; weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Nachbargemeinden. Zentrumsnah finden Sie praktische alltagstaugliche Einrichtungen, wie Einkaufmöglichkeiten und soziale Einrichtungen, unter anderem eine gepflegte Seniorenwohnanlage. Bierlingen liegt verkehrsgünstig östlich der A 81 und betreibt auch gute Busverbindungen z.B. zum Erreichen des größeren Bahnhofs in Horb. Viele Einwohner schätzen die Landschaft und enge Dorfgemeinschaft Bierlingens.

Sonstiges

Helen  Merz

Geschäftsführin - Inhaberin

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