Sofort bezugsfrei - Doppelhaushälfte mit Garten am Ortsrand von Sickenhausen

 

 

ECKDATEN & ENERGIEEFFIZIENZ

  • Objekt-Nr: RT.CARM150120

  • Ort: 72768 Reutlingen-Sickenhausen

  • Haustyp: Doppelhaushälfte

  • Baujahr: 1994

  • Wohnfläche ca.: 126 m²

  • Grundstücksfläche: 304 m²

  • Zimmer: 4,5

  • Etagenanzahl: 2

  • Schlafzimmer: 3

  • Badezimmer: 1

  • Keller: Ja

  • Terrasse: Ja

  • Objektzustand: Gepflegt

  • Kaufpreis: 579.000,00 EUR

  • Qualität der Ausstattung: Normal

  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentliche Energieträger: Öl

  • Endenergieverbrauch: 107,0 kWh(m²*a)

  • Energieeffizienzklasse: D

  • Bezugsfrei ab: sofort

  • Garage: 1

  • Stellplatz: 1 

Dieses Objekt wird von der Immobilien MERZ GmbH im Alleinauftrag angeboten.

Hinweis auf Provisionspflicht:

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 4,97 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Immobilien MERZ GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Immobilien MERZ GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

Ihre Ansprechpartnerin

Lisa Brack 

Leitung Büro Tübingen,

Immobilienmaklerin,

Immobilienkauffrau (IHK)

Smartphone: 0152 - 04870793

Email: l.brack@immobilienmerz.de

Gerne beraten wir Sie zu dieser Immobilie.
Nehmen Sie Kontakt zu uns auf und vereinbaren Sie einen Termin.

BESCHREIBUNG 

Angeboten wird hier eine sofort bezugsfreie Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1994. Das Haus wurde in Holzständerbauweise von dem Fertighaushersteller Iller erbaut.

Das Haus befindet sich in schöner und ruhiger Lage am Ortsrand von Reutlingen-Sickenhausen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² bietet das Haus ausreichend Platz für die Familie.  Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Eine weitere Heizmöglichkeit bietet der Kachelofen des Herstellers Wodtke, der praktisch im offenen Wohn- und Essbereich platziert ist. Die Fenster sind weiße Zweifachverglaste Isolierglas Holzfenster mit Rollläden.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Eingangsbereich mit Diele und das Gäste-WC. Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und offenem Treppenhaus ist mit einer Doppeltüre zum Eingangsbereich abschließbar. Das offene Gebälk an der Decke sowie zum Treppenhaus hin, verleiht dem Wohn- und Essbereich einen besonderen Charme.  Die Küche ist mit einer Einbauküche mit dunklen Fronten im „amerikanischen Stil“ ausgestattet. Eine Theke mit drei Barhockern trennt die Küche optisch vom Essbereich. Vom Essbereich gelangt man über eine Schiebetüre auf die teilüberdachte Terrasse und in den Garten.
Der pflegeleichte Garten und die Terrasse sind nach Süden hin ausgerichtet. Der Garten ist ebenso von der Vorderseite des Grundstücks sowie über die Westseite begehbar. Im Garten befindet sich ein Wasserauffangbehälter, der zum Bewässern des Gartens und der Pflanzen in den warmen Jahreszeiten bestens geeignet ist.

Über das Treppenhaus gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich insgesamt drei Zimmer. Das Elternschlafzimmer mit Parkettboden, hat hohe Decken. An einem Teil der Decke befindet sich ein beleuchteter „Sternenhimmel“. Außerdem gelangt man von hier auf den Westbalkon mit Blick über die Felder bis hin nach Rommelsbach. Direkt daneben gibt es ein weiteres Zimmer, ebenso mit Balkonzugang und Dachfenster. Das dritte Zimmer ist das kleinste der drei Zimmer, hat jedoch eine gute Größe als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Auf derselben Etage ist noch das ausgewöhnliche Hauptbadezimmer. Die gesamten Badeinbauten bzw. Armaturen sind in schwarz gehalten, die Wandfliesen sind grau, die Bodenfliesen lila. Ausgestattet ist das Tageslichtbad mit einem Waschbecken, WC, Bidet, einem Handtuchheizkörper, einer Duschkabine und einer Badewanne.

Im Untergeschoss befindet sich ein großer Hobbyraum mit ca. 20 m², dieser zählt jedoch nicht zur Wohnfläche, kann aber gut als Hobby- und Arbeitszimmer genutzt werden. Der Raum ist beheizt und bietet Licht durch einen Lichthof vor dem Fenster. Des Weiteren hat man hier noch einen kleinen Abstellraum unter der Treppe, einen Natursteinkeller und eine Waschküche mit Schmutzwaschbecken. Ein kleiner Flur mit Ausgang und Treppe führt wieder an die Westseite des Gebäudes sowie in den Heizraum. In einem dahinterliegenden Raum sind die Öltanks untergebracht.

Eine Einzelgarage direkt angrenzend an das Grundstück und mit Starkstrom, Strom und Licht ausgestattet sowie eine Außenstellplatz runden dieses Angebot ab.

AUSSTATTUNG

+ Doppelhaushälfte
+ Baujahr 1994
+ Öl-Zentralheizung
+ Kachelofen (Firma Wodtke)
+ offenes weißes Gebälk im Wohn- und Essbereich
+ 2-fach Isolierglas Holzfenster
+ Rollläden
+ Einbauküche inkl. Elektrogeräte und Theke
+ Natursteinkeller im UG
+ Hobbyraum im UG
+ Balkon
+ Wasserauffangbehälter im Garten
+ Terrasse mit Windschutz
+ Garten
+ Außenstellplatz und Garage (Starkstrom/Strom/Licht)

 

LAGE

Diese Immobilie befindet sich idyllisch am Ortsrand von Sickenhausen. Sickenhausen ist ein Stadtteil von Reutlingen und beheimatet ca. 2000 Einwohner. Der Ort liegt am nordwestlichen Stadtrand von Reutlingen, rund fünf Kilometer von der Innenstadt entfernt.
Die umliegenden Gemeinden wie Rommelsbach, Kirchentellinsfurt, Degerschlacht und Altenburg erreicht man in wenigen Minuten mit dem PKW. Die Busverbindung ist gut, die Haltestelle „Sickenhausen Mitte“ ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.
Im Ort befinden sich mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in der Stadt Reutlingen.
Eine Bäckerei und der Obsthof Frech deckt einen Teil der Lebensmittel des täglichen Bedarfs ab. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sind im Nachbarorten Rommelsbach, Kirchentellinsfurt oder in der Stadt Reutlingen.

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

© Immobilien MERZ GmbH 2010 - 2020 /  Impressum - Datenschutzerklärung - AGB

  • my-business-google
  • Youtube
  • Facebook Social Icon