Zentrale Gewerbeeinheit in der Rottenburger Innenstadt

ECKDATEN & ENERGIEEFFIZIENZ

Kaufpreis: 299.000, 00 EUR

Objekttyp: Büroetage
Gesamtfläche ca.: 150,00 m²

Zimmer: 4

Etage: 1. Obergeschoss

Baujahr: 1985
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 117 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: D

Dieses Objekt wird von der Immobilien MERZ GmbH im Alleinauftrag angeboten.

Hinweis auf Provisionspflicht:

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 4,97 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Immobilien MERZ GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Immobilien MERZ GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

Ihr Ansprechpartner

Manfred Schall

Büro Rottenburg,

Immobilienberater,

Verkauf - Vermietung

Smartphone: 0176 - 64 44 0676

Email: m.schall@immobilienmerz.de

Gerne beraten wir Sie zu dieser Immobilie.
Nehmen Sie Kontakt zu uns auf und vereinbaren Sie einen Termin.

BESCHREIBUNG 

Zum Verkauf steht hier eine große Büroetage, die auf Ihre Gewerbeverwirklichung wartet.
Die Einheit ist ca. 150,00 m² groß und befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, welches zentral in der Rottenburger Innenstadt gelegen ist. 
Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt: Eingang – große Diele, zwei WCs, drei unterschiedlich große Zimmer, eine große Räumlichkeit, die teilbar ist, eine Küche inkl. Küchenzeile.
Im Untergeschoss befindet sich eine Waschküche.

AUSSTATTUNG

  Baujahr 1985
  Personenaufzug
  Hausmeisterservice
  Teppich- und Fliesenböden
  Hohe Decken
  Fußbodenheizung
  doppeltverglaste Holzfenster
  Nutzungsänderung als Wohnung genehmigt
  Zwei WCs
  Küche mit Küchenzeile

 

LAGE

Das Gebäude befindet sich im verkehrsberuhigten Altstadtzentrum der Bischofsstadt Rottenburg am Neckar. Rottenburg ist zwischen dem Schwarzwald und der Schwäbischen Alb gelegen. Sie liegt außerdem rund 50 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart und etwa zwölf Kilometer südwestlich der Kreisstadt Tübingen. Nach Tübingen ist sie die zweitgrößte Stadt des Landkreises Tübingen und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.

Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minute zu Fuß erreichbar, der Bahnhof in Rottenbrug ist ebenso fußläufig entfernt. Autobahnanschluss an die A 81 besteht an der Auffahrt 29 Rottenburg in ca. 9 km. Der Flughafen Stuttgart ist in ca. 45 km erreichbar.

Verschiedene Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung, Einzelhandelsgeschäfte, Kino und Museen sind ebenso in der Altstadt vorhanden.

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

 MERZ Gebäudemanagement

Rottenburg : 07472 / 924 85 57 

 Immobilien MERZ GmbH

Shop Rottenburg  :  07472 / 167 80 99

 Shop Tübingen     :  07071 / 135 54 53 

MERZ Wohnbau GmbH

Rottenburg : 07472 / 1678 112 

  • Immobilien Merz Facebook

© Immobilien MERZ GmbH 2010 - 2020