Zentrale Gewerbeeinheit in der Rottenburger Innenstadt

Kaufpreis: 299.000, 00 EUR

Objekttyp: Büroetage
Gesamtfläche ca.: 150,00 m²

Zimmer: 4

Etage: 1. Obergeschoss

Baujahr: 1985
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 117 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: D

Provision für Käufer: 4,97 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage beträgt bei uns nur 4,97 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Maklercourtage berechnet sich vom beurkundeten Kaufpreis und ist vom Käufer zu tragen. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier eine große Büroetage, die auf Ihre Gewerbeverwirklichung wartet.

Die Einheit ist ca. 150,00 m² groß und befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, welches zentral in der Rottenburger Innenstadt gelegen ist.

Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt: Eingang – große Diele, zwei WCs, drei unterschiedlich große Zimmer, eine große Räumlichkeit, die teilbar ist, eine Küche inkl. Küchenzeile.

Im Untergeschoss befindet sich eine Waschküche.

Lage

Das Gebäude befindet sich im verkehrsberuhigten Altstadtzentrum der Bischofsstadt Rottenburg am Neckar. Rottenburg ist zwischen dem Schwarzwald und der Schwäbischen Alb gelegen. Sie liegt außerdem rund 50 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart und etwa zwölf Kilometer südwestlich der Kreisstadt Tübingen. Nach Tübingen ist sie die zweitgrößte Stadt des Landkreises Tübingen und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.

 

Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minute zu Fuß erreichbar, der Bahnhof in Rottenburg ist ebenso fußläufig entfernt. Autobahnanschluss an die A 81 besteht an der Auffahrt 29 Rottenburg in ca. 9 km. Der Flughafen Stuttgart ist in ca. 45 km erreichbar.

 

Verschiedene Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung, Einzelhandelsgeschäfte, Kino und Museen sind ebenso in der Altstadt vorhanden.

Sonstiges

Manfred Schall

Immobilienberater

Verkauf - Vermietung

Mobile: 0176 - 64 44 0676

Email: m.schall@immobilienmerz.de

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