Barrierefreie 4-Zimmer Wohnung inkl. Aufzug, Terrasse und Tiefgaragenstellplatz in Rottenburg

 

 

ECKDATEN & ENERGIEEFFIZIENZ

  • Objekt-Nr: ROTT.WE13062020

  • Ort: 72108 Rottenburg am Neckar

  • Wohnungstyp: Etagenwohnung

  • Baujahr: 1998

  • Wohnfläche ca.: 124,00 m²

  • Zimmer: 4

  • Etage:2

  • Schlafzimmer: 2

  • Badezimmer: 1

  • Keller: Ja

  • Objektzustand: Gepflegt

  • Einbauküche: Ja

  • Gäste WC: Ja

  • Kaufpreis: 399.000,00 EUR

  • Hausgeld: 320,00 EUR

  • Qualität der Ausstattung: Normal

  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentliche Energieträger: Gas

  • Endenergiebedarf: 70,0 kWh(m²*a)

  • Energieeffizienzklasse: B

  • Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

  • Tiefgarage: 1 Stellplätze

Dieses Objekt wird von der Immobilien MERZ GmbH im Alleinauftrag angeboten.

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Ihr Ansprechpartner

Manfred Schall

Büro Rottenburg,

Immobilienberater,

Verkauf - Vermietung

Smartphone: 0176 - 64 44 0676

Email: m.schall@immobilienmerz.de

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BESCHREIBUNG 

Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer Eigentumswohnung bietet Ihnen auf ca. 124,00 m² Wohnfläche viel Komfort und Lebensqualität.

Die topgepflegte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist mit einem Personenaufzug barrierefrei zu erreichen. Ausgestattet ist diese mit eleganten Echtholzparkettböden und bodentiefen Fenstern, welche zusammen eine hochwertige Wohnqualität vermitteln. Die Wohnräume sind sehr großzügig geschnitten. 

Von der Diele aus gelangt man in alle Räumlichkeiten. Vom Eingang ausgehend befindet sich rechts das Badezimmer mit einer Badewanne, eine Duschkabine und ein WC inkl. Waschbecken. Das elegante Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen und modernen Sanitärobjekten ausgestattet.

Der Wohn- und Essbereich haben einen Zugang zur herrlichen Terrasse mit ca. 40,00 m² und südwestlicher Ausrichtung. Der Essbereich ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für weitere Möbel. Angeschlossen an den großen Wohnbereich befinden sich zwei weitere Räumlichkeiten und eignen sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Schlafzimmer. Die Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung und mit elektrischen Rollläden versehen.  

Des Weiteren ist die Wohnung mit einem Gäste-WC, einem Abstellraum in der Wohnung, zwei großen Kellerräumen im Untergeschoss und einem Tiefgaragenstellplatz ausgestattet.

AUSSTATTUNG

  * Gepflegte Anlage
  * Personenaufzug inkl. Hausmeisterservice
  * 2. OG ca. 124,00 m² Wohnfläche
  * Echtholzparkettboden und Fliesenboden
  * Elektrische Rollläden   Doppelverglaste Isolierfenster
  * ca. 40,00 m² großer Südwestterrasse
  * Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC
  * Gäste-WC
  * Einbauküche mit Elektrogeräten
  * Abstellkammer in der Wohnung
  * Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zur Südwestterrasse
  * Lichtdurchfluteter Essbereich mit Zugang zur Südwestterrasse
  * Zwei weitere Wohn- und Schlafräume
  * Zwei Kellerräume im Untergeschoss
  * Waschküche im Untergeschoss
  * Tiefgaragenstellplatz

LAGE

Das Gebäude befindet sich in einer sehr guten Zentrumslage in der Bischofsstadt Rottenburg am Neckar. 

Alle öffentlichen Verkehrsmittel sowie der Bahnhof Rottenburg befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgungszentren und Einzelhandelsgeschäfte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. 
Nicht nur die Anbindung zu Städten und Schnellstraßen sind praktisch, sondern auch das naturbelassene Umfeld mit vielen Parks, Wäldern und Freizeitangeboten machen Rottenburg zu einer attraktiven Kleinstadt.

 

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