Großzügig und zentral - Wohnen im Stadtzentrum

 

 

Wohnungstyp: Maisonette
Etage: 1. Obergeschoss
Etagenanzahl: 6
Zimmer: 4
Gäste-WC: Ja
Einbauküche: Küchenzeile
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1985


 

Kaufpreis: 299.000,00 EUR

Qualität der Ausstattung: Normal

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Endenergieverbrauch: 117 kWh/(m²*a)

Energieeffizenzklasse: D

Bezugsfrei ab: Sofort

Provision für Käufer: 4,97 % inkl. MwSt.

Die Maklercourtage beträgt bei uns nur 4,97 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Maklercourtage berechnet sich vom beurkundeten Kaufpreis und ist vom Käufer zu tragen. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier eine große Büroetage, die aber auch als Wohnraum genutzt werden kann.

Die Einheit ist ca. 150,00 m² groß und befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Kernstadt Rottenburg.

Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt: Eingang – große Diele, zwei WCs, drei unterschiedlich große Zimmer, eine große Räumlichkeit, die teilbar ist, eine Küche inkl. Küchenzeile.

Im Untergeschoss befindet sich eine Waschküche.

Ausstattung

+ Baujahr 1985

+ Personenaufzug

+ Hausmeisterservice

+ Teppich- und Fliesenböden

+ Hohe Decken

+ Fußbodenheizung

+ doppeltverglaste Holzfenster

+ Nutzungsänderung als Wohnung genehmigt

+ Zwei WCs

+ Küche mit Küchenzeile

Lage

Das Gebäude befindet sich im verkehrsberuhigten Altstadtzentrum der Bischofsstadt Rottenburg am Neckar. Rottenburg ist zwischen dem Schwarzwald und der Schwäbischen Alb gelegen. Sie liegt außerdem rund 50 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart und etwa zwölf Kilometer südwestlich der Kreisstadt Tübingen. Nach Tübingen ist sie die zweitgrößte Stadt des Landkreises Tübingen und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.

 

Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minute zu Fuß erreichbar, der Bahnhof in Rottenbrug ist ebenso fußläufig entfernt. Autobahnanschluss an die A 81 besteht an der Auffahrt 29 Rottenburg in ca. 9 km. Der Flughafen Stuttgart ist in ca. 45 km erreichbar.

 

Verschiedene Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung, Einzelhandelsgeschäfte, Kino und Museen sind ebenso in der Altstadt vorhanden.

Sonstiges

Manfred Schall

Immobilienberater

Mobile: 0176 - 64440676

Email: m.schall@immobilienmerz.de

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