Zentral gelegenes Büro/ Praxis in der Rottenburger Innenstadt

 

 

  • Wohn-/Gewerbetyp: Büro-/Praxisräume

  • Etage: 1

  • Büro-/ Praxisfläche ca.: 150,00 m²

  • Räume: 4

  • WC: Ja

  • Objektzustand: Gepflegt

  • Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1998

  • Gesamtmiete: 550,00 EUR

  • Nebenkosten: 250,00 EUR

  • Kaution: 1.100,00 EUR

  • Qualität der Ausstattung: Einfach

  • Energieausweis: Verbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch:117,0 kWh/(m²*a)

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentliche Energieträger: Gas

  • Bezugsfrei: ab sofort

Dieses Objekt wird von der Immobilien MERZ GmbH im Alleinauftrag angeboten.

Hinweis auf Provisionspflicht:

2,38 KM inkl. Mehrwertsteuer.

Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung ein Vertrag bezüglich des von uns benannten Objektes zustande gekommen ist.

Ihr Ansprechpartner

Manfred Schall

Immobilienberater

Smartphone: 0176 - 64440676

Email: m.schall@immobilienmerz.de

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BESCHREIBUNG 

Zur Vermietung steht hier eine große Büroetage, die auf Ihre Gewerbeverwirklichung wartet.

Die Einheit ist ca. 150,00 m² groß und befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, welches zentral in der Rottenburger Innenstadt gelegen ist. 

Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt: Eingang – große Diele, zwei WCs, drei unterschiedlich große Zimmer, eine große Räumlichkeit, die teilbar ist, eine Küche inkl. Küchenzeile.

Im Untergeschoss befindet sich eine Waschküche.

AUSSTATTUNG

+ Baujahr 1985
+ Personenaufzug
+ Hausmeisterservice
+ Teppich- und Fliesenböden
+ Hohe Decken
+ Fußbodenheizung
+ doppeltverglaste Holzfenster
+ Zwei WCs
+ Küche mit Küchenzeile

LAGE

Das Gebäude befindet sich im verkehrsberuhigten Altstadtzentrum der Bischofsstadt Rottenburg am Neckar. Rottenburg ist zwischen dem Schwarzwald und der Schwäbischen Alb gelegen. Sie liegt außerdem rund 50 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart und etwa zwölf Kilometer südwestlich der Kreisstadt Tübingen. Nach Tübingen ist sie die zweitgrößte Stadt des Landkreises Tübingen und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.

Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minute zu Fuß erreichbar, der Bahnhof in Rottenbrug ist ebenso fußläufig entfernt. Autobahnanschluss an die A 81 besteht an der Auffahrt 29 Rottenburg in ca. 9 km. Der Flughafen Stuttgart ist in ca. 45 km erreichbar.

Verschiedene Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung, Einzelhandelsgeschäfte, Kino und Museen sind ebenso in der Altstadt vorhanden.

Sonstiges

 MERZ Gebäudemanagement

Rottenburg : 07472 / 924 85 57 

 Immobilien MERZ GmbH

Shop Rottenburg  :  07472 / 167 80 99

 Shop Tübingen     :  07071 / 135 54 53 

MERZ Wohnbau GmbH

Rottenburg : 07472 / 1678 112 

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