Gut aufgeteilte Eigentumswohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz

 

 

ECKDATEN & ENERGIEEFFIZIENZ

  • Objekt-Nr: ROTT.KLAUS04032020

  • Ort: 72108 Rottenburg am Neckar

  • Wohnungstyp: Etagenwohnung

  • Baujahr: 1968

  • Wohnfläche ca.: 78 m²

  • Zimmer: 3,5

  • Etage:5

  • Etagenanzahl: 7

  • Schlafzimmer: 2

  • Badezimmer: 1

  • Keller: Ja

  • Objektzustand: Gepflegt

  • Kaufpreis: 220.000,00 EUR

  • Hausgeld: 280,00 EUR

  • Qualität der Ausstattung: Normal

  • Energieausweistyp: Verbrauchausweis

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentliche Energieträger: Öl

  • Endenergieverbrauch: - kWh(m²*a)

  • Energieeffizienzklasse: -

  • Bezugsfrei ab: sofort

  • Stellplatz: 1

Dieses Objekt wird von der Immobilien MERZ GmbH im Alleinauftrag angeboten.

Hinweis auf Provisionspflicht:

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 4,97 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Immobilien MERZ GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Immobilien MERZ GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

Ihre Ansprechpartnerin

Helen Merz 

Geschäftsführerin und Inhaberin  

Smartphone: 0152 - 09875681

Email: h.merz@immobilienmerz.de

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BESCHREIBUNG 

Zum Verkauf steht eine gut aufgeteilte 3,5 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz im Freien.
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in guter Lage von Rottenburg.
Die Wohnung ist ca. 77,78 m² groß und ist wie folgt aufgeteilt: vom Eingang rechts befindet sich ein offener Abstellraum, die für eine Garderobe gut geeignet ist.
Der Wohn- und Essbereich ist großzügig aufgeteilt, hier finden Sie den Zugang für den überdachten Balkon mit einer Markise.
Die Küche mit Elektrogeräten befindet sich links vom Essbereich.


Zwei unterschiedlich große Zimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss und ein separater WC steht Ihnen zur Verfügung.
Ein Abstellraum im Flur des 5. Obergeschosses, ein Kellerraum im Untergeschoss und ein PKW-Stellplatz im Freien runden dieses Angebot ab.
Energieausweis ist in Bearbeitung, wird beim Besichtigung vorgelegt.

AUSSTATTUNG

+ Aufzug
+ Hausverwaltung + Hausmeisterservice
+ Kunststofffenster (Isolierglas) ausgetauscht 2004 + Rollläden
+ Teppich und Fliesenböden
+ Tageslichtbad und WC renoviert 2010
+ Balkon Fliesenböden erneuert + Markise
+ EBK mit Elektrogeräten
+ Abstellraum – Flur 5. OG
+ Ein Kellerraum im UG
+ gemeinschaftlich Trockenraum + Fahrradraum im UG
+ PKW-Stellplatz im Freien

LAGE

Das Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage. Buslinien sowie der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Einkaufsläden, Bäcker, Apotheken, Ärzte befinden sich hier in nächster Umgebung.
Rottenburg am Neckar Landkreis Tübingen in Baden-Württemberg mit über 42.000 Einwohnern liegt ca. 50 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart und etwa zwölf Kilometer südwestlich der Kreisstadt Tübingen Die A 81 Stuttgart? Singen führt an der Anschlussstelle 29 direkt nach Rottenburg. Über die B 27 ist Rottenburg mit Tübingen und Reutlingen, sowie mit dem Flughafen Stuttgart und der Neuen Messe Stuttgart verbunden. Die Obere Neckarbahn Tübingen - Horb führt durch die Stadt und mehrere Ortsteile.

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

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