Tolle, gut geschnittene 3-Zimmer Maisonettewohnung

 

 

ECKDATEN & ENERGIEEFFIZIENZ

  • Objekt-Nr: ERG.GART30042020

  • Ort: 72108 Ergenzingen

  • Wohnungstyp: Maisonettewohnung

  • Baujahr: 2003

  • Wohnfläche ca.: 82,30 m²

  • Zimmer: 3

  • Etage:3

  • Etagenanzahl: 3

  • Schlafzimmer: 2

  • Badezimmer: 1

  • Keller: Ja

  • Objektzustand: Gepflegt

  • Kaufpreis: 259.000,00 EUR

  • Hausgeld: 218,00 EUR

  • Qualität der Ausstattung: Normal

  • Energieausweistyp: Verbrauchausweis

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentliche Energieträger: Gas

  • Endenergieverbrauch: 81,7 kWh(m²*a)

  • Energieeffizienzklasse: C

  • Bezugsfrei ab: 01.06.2020

  • Garage: 1

Dieses Objekt wird von der Immobilien MERZ GmbH im Alleinauftrag angeboten.

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Ihr Ansprechpartner

Manfred Schall

Büro Rottenburg,

Immobilienberater,

Verkauf - Vermietung

Smartphone: 0176 - 64 44 0676

Email: m.schall@immobilienmerz.de

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BESCHREIBUNG 

Hier bieten wir Ihnen eine gut geschnittene 3 Zimmer Maisonettewohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten.


Das Haus wurde im Jahr 2003 erbaut, ist gut verwaltet und verfügt über einen Hausmeisterservice.

Die Wohnung hat ca. 82,30 m² Wohnfläche. Im 1. Dachgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich mit einem überdachten Südbalkon, eine Einbauküche mit elektrischen Geräten, wobei die Spülmaschine und der Backofen aus dem Jahr 2016 stammen. Ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC ist hier vorhanden.


Im 2. Dachgeschoss befindet sich ein großes Zimmer und ein Gäste WC.

Im Untergeschoss gibt es einen gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradkeller. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum und eine Garage runden dieses Angebot ab.

AUSSTATTUNG

+ Baujahr 2003
+ Hausmeisterservice + Hausverwaltung
+ Zweifachverglaste Isolierkunststofffenster mit
    Rollläden
+ überdachten Südbalkon
+ hochwertige Fliesenböden
+ Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC
+ Gäste WC
+ Einbauküche mit Elektrogeräten –
   Spülmaschine und Backofen 2016
+ Keller + Fahrradraum+ Waschküche
+ 1 Garage

LAGE

Diese hier angebotene Wohnung befindet sich im Rottenburger Stadtteil Ergenzingen.  Die Nähe von Natur und guter Anbindung machen diesen Standort sehr attraktiv. 
Mit rund 4200 Einwohnern ist es ein recht überschaubarer Ort, der über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Gesundheitsversorgung, Apotheken, Banken und Tankstellen verfügt. 
Das Bildungsangebot verfügt über 2 Kindergärten, eine Grund- und Gemeinschaftsschule und über eine Realschule. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Rottenburg und Tübingen. Kultur und Freizeit kommen hier durch ein reges Vereinsleben auch nicht zu kurz. Diverse Naherholungsgebiete wie der Schwarzwald und die Schwäbische Alb, der Bodensee oder das Neckartal sind durch die gute Anbindung an die A 81 sowie an das Bahn- und Nahverkehrssystem schnell erreicht.

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

 MERZ Gebäudemanagement

Rottenburg : 07472 / 924 85 57 

 Immobilien MERZ GmbH

Shop Rottenburg  :  07472 / 167 80 99

 Shop Tübingen     :  07071 / 135 54 53 

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Rottenburg : 07472 / 1678 112 

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