Großzügig geschnittene DG-Wohnung mit

2 Balkonen und Stellplatz

Objekt-ID : ROTT.FELS061119

Ort : 72108 Rottenburg

Objekttyp : Dachgeschoss-Wohnung

Zimmer : 4
Wohnfläche : ca. 105 m²

Stellplatz : 1

Mietpreis Stellplatz: 20 EUR

Mietpreis : 900,00 EUR

Nebenkosten : 180,00 EUR

Kaution : 1800,00 EUR

Bezugsfrei : ab 01.12.2019

Baujahr : 1976

Nebenkosten: 180 EUR

Heizungsart : Zentralheizung
Wesentliche Energieträger : Öl
Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

 

Objektbeschreibung

Diese hier angebotene 4 -Zimmer- Wohnung befindet sich in einem 3-Familienhaus, Baujahr 1976, im beliebten Rottenburger Wohngebiet Kreuzerfeld.
Vom zentral gelegenen Flur, der durch seine hohen Decken und das Sichtgebälk besticht, gelangt man zu allen weiteren Räumen der Wohnung, die nach klassischer Aufteilung als Wohn-, Kinder,- Schlaf,- und Gästezimmer genutzt werden können.
Alle Zimmer sind mit großzügigen Fensterelementen und Laminatböden ausgestattet und verfügen über Rollläden, die teilweise elektrisch bedienbar sind. Im Wohnbereich gibt keine Rollläden, hier können Jalousien zum Verdunkeln angebracht werden. Außerdem bietet ein Zimmer einen maßgefertigten Kleiderschrank in der Dachschräge.
Eine Einbauküche mit Elektrogeräten ist vorhanden, der Kühlschrank gehört dem Mieter und kann für 50€ mit übernommen werden.
Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest. Hier befinden sich 2 Waschbecken, eine Dusche und eine Badewanne. Der beleuchtete Spiegel sowie die Duschkabinenglastür wurden vor 6 Jahren erneuert. Ein separates Gäste-WC ist auch vorhanden.
Zudem offeriert die Wohnung 2 überdachte Balkone die mit Glas -und Holzelementen bestückt sind. Von 3 Zimmern aus gelangt man auf den Südwest ausgerichteten Balkon, von einem weiteren auf nach Nordosten ausgerichteten.
Das Gebäude verfügt über eine Öl-Zentralheizung.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein zur Wohnung dazu gehöriger Kellerraum und eine gemeinsam genutzte Waschküche mit separatem Waschmaschinenanschluss.
Ein Außenstellplatz vollendet das Angebot. Ein weiterer Stellplatz kann bei Bedarf noch zusätzlich angemietet werden.
Bitte Beachten Sie: Haustiere sind seitens des Vermieters NICHT erwünscht!

Ausstattung

+ Baujahr 1976
+ Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten
+ Öl- Zentralheizung
+ Überdachter Südwest - Nordost Balkon
+ Tageslichtbad
+ Separates WC
+ Einbauküche inkl. Elektrogeräten
+ Laminat-, und Fliesenböden
+ Kellerräum in UG
+ gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum
+ Außenstellplatz

Lage

Die Wohnung befindet sich im Rottenburger Wohngebiet Kreuzerfeld. Die Hochschule Rottenburg sowie die Kernstadt erreichen Sie in wenigen Minuten. Eine Bushaltestelle des Stadtverkehrs mit Bus-/Zuganbindung nach Tübingen und Reutlingen befindet sich direkt am Haus. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Bäcker, Apotheke und Ärzte sind in nächster Umgebung vorhanden. Ein Kindergarten, eine Grundschule und eine weiterführende Schule stehen hier ebenso zur Verfügung. Neben diversen Sehenswürdigkeiten und Museen offeriert die Stadt auch ein reges Vereinsleben sowie Veranstaltungen, die in regelmäßigen Abständen stattfinden.

Sonstiges

Manfred Schall

Immobilienberater

Mobil: 01766 - 44 40 676

Email: m.schall@immobilienmerz.de

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