NEUBAU - Barrierefreie Gewerbeeinheit für Ihre Kunden und reichlich Raum für

Sie und Ihr Team

 

 

ECKDATEN & ENERGIEEFFIZIENZ

  • Objekt-ID : ROTT.DH16032020

  • Ort : Rottenburg 

  • Immobilienart : Praxis-Büro

  • Baujahr: 2020

  • Gesamtfläche :400,00 m²

  • Bezugstermin : 01.01.2021

  • Kaution : 2 Monate Kaltmieten zzgl. Mwst.

  • Kaltmiete: 14,00 EUR pro m²

  • Qualität der Ausstattung: Gehoben

  • Anzahl der Parkflächen: 7

  • Bodenbelag: PVC

  • Energieausweis:liegt zur Besichtigung vor

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentliche Energieträger: Gas

Dieses Objekt wird von der Immobilien MERZ GmbH im Alleinauftrag angeboten.

Hinweis auf Provisionspflichtig: Nein

 

Ihre Ansprechpartnerin

Richard I. Merz

Geschäftsführende Gesellschafter

Smartphone: 0152 - 09 830 617

Email: r.merz@immobilienmerz.de

Gerne beraten wir Sie zu dieser Immobilie.
Nehmen Sie Kontakt zu uns auf und vereinbaren Sie einen Termin.

BESCHREIBUNG 

Leicht erreichbar, von allen gesehen, mit einer beeindruckenden Präsentationsfläche für Ihre Kunden und reichlich Raum für Sie und Ihr Team? 

Dann ist dieser moderne Neubau genau das Richtige für Sie! 

Büro- / Praxisfläche mit ca. 400,00 m2 im EG am attraktiven Standort im Mischgebiet Dätzweg in Rottenburg Haus 3. Fertiggestellt wird das Gebäude 01.01.2021.

Die Gewerbefläche verfügt 2 Eingangsbereiche, Deckenhohe 2.75 Meter, große Fensterflächen sowie WCs, Teeküche und 7 TG Stellplätze.


Geplant ist für die Mietfläche über einen modernen Venylboden. 
Die Wahl eines anderen Fußbodens ist gegen Aufpreis möglich.

ACHTUNG die TEILBARKEIT der Büroflächen ist nur möglich, wenn alles zusammen vermietet wird. Eine flexible Raumaufteilung (sofern technisch umsetzbar) ist möglich. (Raumaufteilungsvorschlag mit Glaselementen möglich).

Die Gewerberäume sind sehr hochwertig ausgestattet und bieten sämtlichen Komfort.

Die Nettokaltmiete beträgt 14,00 € /qm pro Monat inkl. TG Stellplätze.

AUSSTATTUNG

+ attraktiver und effizienter Grundriss - Flexible Raumaufteilung möglich
     +  IT-Verkabelung - EDV-Verkabelung (Glasfaserversorgung)
+ Fußbodenheizung (auf Warmwasserbasis)

+ Stellplätze in der Tiefgarage

+ erreichbar über L385 Rottenburg - Hirrlingen

+ ÖPVN Anbindung geplant

LAGE

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss im Süden und Osten in geplanten Wohnquartier Dätzweg in Rottenburg ehemaliger DHL Arena.

 

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

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