Geräumige und gepflegte Doppelhaushälfte in Pfullingen

 

 

ECKDATEN & ENERGIEEFFIZIENZ

  • Objekt-Nr: PFULL.BEET080220

  • Ort: 72793 Pfullingen

  • Haustyp: Doppelhaushälfte

  • Baujahr: 1967

  • Wohnfläche ca.: 119,00 m²

  • Grundstücksfläche ca.: 243,00 m²

  • Zimmer: 6,5

  • Schlafzimmer: 5

  • Badezimmer: 2

  • Keller: Ja

  • Terrasse/Balkon: Ja

  • Objektzustand: Gepflegt

  • Kaufpreis: 539.000,00 EUR

  • Qualität der Ausstattung: Normal

  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentliche Energieträger: Gas

  • Endenergieverbrauch: 259,2 kWh(m²*a)

  • Energieeffizienzklasse: H

  • Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Dieses Objekt wird von der Immobilien MERZ GmbH im Alleinauftrag angeboten.

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Ihr Ansprechpartner

Achim Franke

Immobilienberater Tübingen  

Smartphone: 0179-2572657

Email: a.franke@immobilienmerz.de

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OBJEKTBESCHREIBUNG

Zum Verkauf steht hier eine ordentlich gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Pfullingen.


Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1967 erbaut. 2006 haben einige Sanierungs- und Renovierungsarbeiten stattgefunden. Hierbei wurde die Elektrik, die Wasserleitungen, die Badezimmer, Türen und Fenster erneuert bzw. ausgetauscht.

2014 ist eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut worden.

Der Hauseingang erfolgt über ein paar Treppenstufen an der Nordseite des Gebäudes. Ein Windfang bietet Platz für eine kleine Garderobe. Das Gäste-WC ist direkt am Eingang platziert. Die Küche ist mit Einbauten ausgestattet und ermöglicht einen direkten Zugang zum offenen Wohn- und Essbereich. Der Wohnbereich ist ebenso über den Flur begehbar. Von hier aus gelangt man auf die teilüberdachte Südterrasse. Die Terrasse ist mit einer hohen Hecke umsäumt und kann auch seitlich betreten werden. Eine Markise sorgt für Beschattung.

In der gesamten Ebene sind elektrische Rollläden vorhanden.

Über das zentral gelegene Treppenhaus gelangt man in das 1. Obergeschoss. Hier gibt es ein großzügiges Schlafzimmer mit Balkonzugang. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Zwei unterschiedlich geschnittene Zimmer und ein Tageslichtduschbad mit WC und Doppelwaschbecken sind ebenso auf dieser Ebene angesiedelt.

Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschbecken. Von hier aus erhält man einen tollen Ausblick.

Im Untergeschoss befindet sich ein großer gefliester und beheizter Hobbyraum mit Fenstern, ein Abstellraum sowie die Waschküche mit Heiztechnik.

Eine Einzelgarage mit Werkstatt sowie ein davor liegender PKW-Stellplatz runden dieses interessante Angebot ab.

AUSSTATTUNG

+ Baujahr 1967
+ Gas-Zentralheizung – 2014
+ Fliesen-, Parkett- und Korkböden
+ Terrasse, Garten, Balkon
+ Sanierungs- und Renovierungsarbeiten 2006
   - Elektrik
   - Wasserleitungen
   - Bäder
   - Türen
   - Fenster
+ Einbauküche inkl. Elektrogeräte
+ Gäste WC
+ 2 Tageslichtbäder
+ Kunststoffisolierglasfenster
+ elektrische Markise auf der Terrasse
+ elektrische Rollläden im EG
+ Hobbyraum im Untergeschoss
+ Wasserentkalkungsanlage - 2018
+ Garage mit Werkstatt
+ PKW-Stellplatz vor der Garage

LAGE

Pfullingen liegt am Fuß der Schwäbischen Alb im Tal der Echaz. Es ist umgeben von den beiden  Erhebungen Achalm und dem Georgenberg, sowie einigen Bergen des Albtraufs wie dem Schönberg und dem Ursulaberg.

Pfullingen gehört zum Landkreis Reutlingen und beheimatet ca. 19.000 Einwohner. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten für jeden etwas. Im Ort gibt es einige verschiedene Kindergärten, drei Grundschulen, ein Gymnasium und eine Realschule. Weitere weiterführende Schulen sind im nahe gelegenen Reutlingen angesiedelt.
Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte mit unterschiedlichen Fachbereichen gut abgedeckt.
Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden.

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

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