Mehrfamilienhaus mit Weitblick - Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage

ECKDATEN & ENERGIEEFFIZIENZ

  • Kaufpreis: 269.000, 00 EUR

  • Haustyp: Mehrfamilienhaus 

  • Grundstücksfläche ca.: 803,00 m²

  • Wohnfläche ca.: 234,00 m²

  • Nutzfläche ca.: 60 m²

  • Etagenanzahl: 3 

  • Zimmer: 10

  • Keller: Ja

  • Objektzustand: Normal 

  • Bauphase: Haus fertig gestellt

  • Baujahr: 1971

  • Qualität der Ausstattung: Einfach

  • Modernisierung/ Sanierung: 2018

  • Energieausweistyp: Verbrauchausweis

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentliche Energieträger: Öl

  • Endenergiebedarf: 111,8 kWh/(m²*a)

  • Bezugsfrei : nach Vereinbarung

  • Garage/Stellplatz: Garage

  • Anzahl Garage/Stellplatz: 2

  • Mieteinnahmen pro Monat: 1.300,00 EUR

Dieses Objekt wird von der Immobilien MERZ GmbH im Alleinauftrag angeboten.

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Ihr Ansprechpartner

Manfred Schall

Büro Rottenburg,

Immobilienberater,

Verkauf - Vermietung

Smartphone: 0176 - 64 44 0676

Email: m.schall@immobilienmerz.de

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BESCHREIBUNG 

Dieses wunderschön gelegene Zwei- bis Dreifamilienhaus bietet einen herrlichen Ausblick mit großem Balkon und Garten.

Das Haus wurde 2018 teilsaniert und mit einer neuen Ölheizung ausgestattet.

Zur Warmwasserproduktion wurde eine 9 KW Photovoltaik Anlage mit 7,6 KW Speicher zur Stromerzeugung auf beiden Seiten des Dachs angebracht.

Das Erdgeschoß besteht aus 4 Zimmern, einer Küche, einem Bad mit Badewanne und WC. Zudem gibt es hier einen Zugang zur Terrasse und Garten mit herrlicher Aussicht.

 

Das Obergeschoß besteht ebenfalls aus 4 Zimmern, einer Küche, einem Bad mit Badewanne und einem WC. Ein Balkon lädt zum Verweilen ein. Diese Wohnung ist vermietet.

 

Als weitere Besonderheit verfügt das Haus noch über einen Treppenlift, der die erste Etage des Hauses mit dem Untergeschoss verbindet.

 

Zwei Zimmer sowie die Nutzräume befinden sich im Untergeschoss.

Der Gartenbereich verfügt über ein Gartenhaus mit eingebauter Eckbank und schöner Holzvertäfelung. Eine Garage, ein Carport mit zwei Stellplätzen, und ein weiterer Außenstellplatz runden das Angebot ab.

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Zwei Zimmer sowie die Nutzräume befinden sich im Untergeschoss.

Der Gartenbereich verfügt über ein Gartenhaus mit eingebauter Eckbank und schöner Holzvertäfelung. Eine Garage, ein Carport mit zwei Stellplätzen, und ein weiterer Außenstellplatz runden das Angebot ab.

AUSSTATTUNG

+ Das großzügige Haus ist auf drei Wohnungen

   verteilt

+ Die herrliche Aussicht können Sie vom Garten oder

   von den Balkonen aus genießen

+ Der Keller bietet genügend Platz für Waschküche

   sowie für Stauraum

+ Bodenbeläge bestehen aus Laminat und Fliesen

+ Gartenhaus

+ Die Bäder sind Tageslichtbäder und haben je eine

   Badewanne

+ Sauna im UG plus behinderten gerechte Dusche

+ Treppenlift verbindet den 1.Stock mit dem UG

LAGE

 

Das Dörfchen Heidenstadt mit seinen 240 Einwohnern
gehört zur Gemeinde Nusplingen und gehört verwaltungsmäßig zu Albstadt
Es liegt am südwestlichen Teil der Schwäbischen Alb auf ca.900 Meter Höhe sehr idyllisch im Naturpark Obere Donau.
Besonders gut geeignet zum Wandern, Radfahren und in der kalten Jahreszeit ist Wintersport in allen Varianten möglich.

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

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 Immobilien MERZ GmbH

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